マンション

メロディーハイム八戸ノ里

大阪府東大阪市御厨南3丁目1-46近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩4分近鉄奈良線／河内小阪駅徒歩13分

メロディーハイム八戸ノ里をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	共働き夫婦	60m²以上	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり
4日前	シニア夫婦（住み替え）	70m²前後	東大阪市内で探している, 上層階希望, 角部屋希望
5日前	母＋子ども1人	55m²以上	駅徒歩4分以内, 南向き希望, ペット可必須
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	70m²台	東大阪市立意岐部小学校区希望, 管理体制重視, すぐ住める状態

共働き夫婦

1日前

60m²以上

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

4日前

70m²前後

東大阪市内で探している, 上層階希望, 角部屋希望

母＋子ども1人

5日前

55m²以上

駅徒歩4分以内, 南向き希望, ペット可必須

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

70m²台

東大阪市立意岐部小学校区希望, 管理体制重視, すぐ住める状態

上記以外にもメロディーハイム八戸ノ里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府東大阪市御厨南3丁目1-46

交通

近鉄奈良線／八戸ノ里駅徒歩4分近鉄奈良線／河内小阪駅徒歩13分

築年月

1999年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

77戸

専有面積

62.00m² ～ 81.14m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

敷地面積

1807.47m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

近藤産業

施工会社

林建設工業

管理会社

ケイエスコミュニティ

小学校区域

東大阪市立意岐部小学校

中学校区域

東大阪市立意岐部中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルナカ」約720m ●「五百石公園」約310m ●「東大阪市立総合病院」約460m

延床面積

6435.08m²

建築面積

701.65m²

設計会社

一会建築工房

所在地(住所)

大阪府東大阪市御厨南3丁目1-46

売却査定履歴

メロディーハイム八戸ノ里の過去の取引実績

直近価格

3,029万円

平均価格

2,331万円

最高値

3,916万円

最安値

1,141万円

上昇傾向（前回比 +31万円）

1,400万円

2013年6月

1,400万

1,580万円

2014年7月

1,580万

1,260万円

2014年9月

1,260万

1,530万円

2014年9月

1,530万

1,190万円

2014年10月

1,190万

1,190万円

2014年12月

1,190万

1,141万円

2014年12月

1,141万

1,500万円

2015年8月

1,500万

1,280万円

2015年8月

1,280万

1,780万円

2015年8月

1,780万

1,697万円

2015年8月

1,697万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,472万円

2015年11月

1,472万

1,480万円

2015年12月

1,480万

1,392万円

2015年12月

1,392万

1,430万円

2016年3月

1,430万

1,532万円

2016年3月

1,532万

1,430万円

2016年8月

1,430万

1,536万円

2016年8月

1,536万

1,520万円

2016年9月

1,520万

1,517万円

2016年9月

1,517万

1,698万円

2016年12月

1,698万

1,530万円

2016年12月

1,530万

1,250万円

2016年12月

1,250万

1,518万円

2016年12月

1,518万

1,880万円

2017年1月

1,880万

1,723万円

2017年1月

1,723万

2,100万円

2017年2月

2,100万

2,016万円

2017年2月

2,016万

1,980万円

2017年3月

1,980万

1,755万円

2017年3月

1,755万

2,380万円

2017年5月

2,380万

2,267万円

2017年5月

2,267万

2,480万円

2017年6月

2,480万

2,461万円

2017年6月

2,461万

2,300万円

2017年10月

2,300万

2,314万円

2017年10月

2,314万

1,880万円

2018年1月

1,880万

2,172万円

2018年1月

2,172万

2,300万円

2018年4月

2,300万

2,455万円

2018年4月

2,455万

1,880万円

2018年7月

1,880万

2,158万円

2018年7月

2,158万

1,880万円

2018年10月

1,880万

2,038万円

2018年10月

2,038万

1,880万円

2018年11月

1,880万

1,865万円

2018年11月

1,865万

1,880万円

2019年2月

1,880万

2,109万円

2019年2月

2,109万

1,750万円

2019年3月

1,750万

1,989万円

2019年3月

1,989万

2,280万円

2019年4月

2,280万

2,062万円

2019年4月

2,062万

1,450万円

2020年1月

1,450万

1,726万円

2020年1月

1,726万

2,280万円

2020年6月

2,280万

1,826万円

2020年6月

1,826万

2,498万円

2020年12月

2,498万

2,012万円

2020年12月

2,012万

2,080万円

2021年10月

2,080万

1,997万円

2021年10月

1,997万

3,280万円

2022年1月

3,280万

3,112万円

2022年1月

3,112万

2,780万円

2022年1月

2,780万

2,248万円

2022年1月

2,248万

3,780万円

2022年4月

3,780万

3,350万円

2022年4月

3,350万

2,480万円

2022年4月

2,480万

2,372万円

2022年4月

2,372万

2,280万円

2022年5月

2,280万

2,718万円

2022年5月

2,718万

3,880万円

2022年7月

3,880万

3,570万円

2022年7月

3,570万

2,080万円

2022年9月

2,080万

2,768万円

2022年9月

2,768万

3,780万円

2023年1月

3,780万

3,570万円

2023年1月

3,570万

3,880万円

2023年1月

3,880万

3,635万円

2023年1月

3,635万

2,580万円

2023年1月

2,580万

2,756万円

2023年1月

2,756万

2,780万円

2023年3月

2,780万

2,904万円

2023年3月

2,904万

2,580万円

2023年4月

2,580万

2,799万円

2023年4月

2,799万

3,680万円

2023年4月

3,680万

3,855万円

2023年4月

3,855万

3,916万円

2023年4月

3,916万

2,580万円

2023年6月

2,580万

2,877万円

2023年6月

2,877万

2,580万円

2023年8月

2,580万

2,751万円

2023年8月

2,751万

2,780万円

2023年9月

2,780万

2,978万円

2023年9月

2,978万

2,200万円

2024年1月

2,200万

2,488万円

2024年1月

2,488万

2,398万円

2024年2月

2,398万

2,668万円

2024年2月

2,668万

2,780万円

2024年3月

2,780万

2,814万円

2024年3月

2,814万

2,398万円

2024年4月

2,398万

2,577万円

2024年4月

2,577万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,303万円

2024年4月

2,303万

1,850万円

2024年4月

1,850万

2,101万円

2024年4月

2,101万

2,580万円

2024年5月

2,580万

2,307万円

2024年5月

2,307万

2,298万円

2024年5月

2,298万

2,333万円

2024年5月

2,333万

2,680万円

2024年6月

2,680万

2,504万円

2024年6月

2,504万

1,998万円

2024年7月

1,998万

2,384万円

2024年7月

2,384万

2,630万円

2024年9月

2,630万

2,553万円

2024年9月

2,553万

2,498万円

2024年9月

2,498万

2,431万円

2024年9月

2,431万

2,630万円

2024年10月

2,630万

2,449万円

2024年10月

2,449万

2,480万円

2024年10月

2,480万

2,261万円

2024年10月

2,261万

2,290万円

2025年6月

2,290万

2,294万円

2025年6月

2,294万

3,098万円

2025年11月

3,098万

2,481万円

2025年11月

2,481万

3,298万円

2025年11月

3,298万

2,850万円

2025年11月

2,850万

2,998万円

2026年1月

2,998万

2,611万円

2026年1月

2,611万

2,998万円

2026年2月

2,998万

2,887万円

2026年2月

2,887万

2,998万円

2026年3月

2,998万

3,029万円

2026年3月

3,029万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市御厨南3丁目1-46

口コミ・レビュー

八戸ノ里在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄八戸ノ里駅まで徒歩4分と非常に便利。急行は止まりませんが、各駅停車で難波や大阪方面へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーやコンビニ、商店街もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。小学校も徒歩圏内なのが安心です。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有部分も清潔に保たれています。

気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。オートロックがあれば尚良かったです。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いマンションです。周辺環境も静かで子育て世代にもおすすめです。管理はしっかりされている印象ですが、最新の設備を求める方には少し物足りないかもしれません。総合的には満足しています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。部屋によってはリフォームされていて綺麗に使われていたようです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備や建具などに古さを感じました。断熱性や防音性はあまり期待できないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てで、高層階からは眺望も良さそうです。エントランスはシンプルですが、比較的綺麗に維持されています。

気になる点: 駐車場や駐輪場のスペースは限られています。エレベーターが1基しかないため、朝夕は少し待つこともありました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄八戸ノ里駅まで徒歩4分は本当に便利でした。毎日の通勤・通学に助かりました。駅周辺の商店街やスーパーで大抵のものは揃います。

気になる点: 近鉄奈良線は準急や急行が止まらないのが少し残念です。

駅からの近さが最大の魅力のマンションでした。子育て環境も悪くなく、ファミリー層には住みやすいと思います。ただ、築年数による設備の古さは否めません。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わるでしょう。立地重視なら良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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