立地・交通
ユニハイム草津フレッシアは滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR草津線/草津駅 徒歩4分。草津駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜82.18m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜82.18m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜82.18m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜82.18m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 79〜82.18m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
79〜82.18m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
79〜82.18m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
79〜82.18m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
79〜82.18m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
79〜82.18m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
ユニハイム草津フレッシアは滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR草津線/草津駅 徒歩4分。草津駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニハイム草津フレッシアは築27年(1999年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数87戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はユニチカエステート、施工会社は東レ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.76から82.18平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は草津市立草津第二小学校、草津市立草津中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニハイム草津フレッシアの査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニハイム草津フレッシアの過去の取引実績
直近価格
3,403万円
平均価格
2,733万円
最高値
3,480万円
最安値
2,021万円
ユニハイム草津フレッシアの売却査定履歴です。直近価格は3,403万円、平均価格は2,733万円、最高値は3,480万円です。
2,280万円
2015年11月
2,166万円
2015年11月
2,100万円
2016年3月
2,021万円
2016年3月
2,280万円
2016年5月
2,134万円
2016年5月
2,280万円
2016年12月
2,142万円
2016年12月
2,480万円
2017年2月
2,290万円
2017年2月
2,380万円
2018年1月
2,361万円
2018年1月
2,880万円
2018年2月
2,467万円
2018年2月
2,800万円
2018年5月
2,747万円
2018年5月
2,780万円
2018年5月
2,658万円
2018年5月
2,498万円
2018年7月
2,613万円
2018年7月
2,690万円
2018年11月
2,835万円
2018年11月
2,798万円
2019年3月
2,596万円
2019年3月
2,500万円
2020年7月
2,586万円
2020年7月
3,480万円
2021年6月
3,195万円
2021年6月
2,480万円
2021年8月
2,573万円
2021年8月
3,280万円
2022年5月
2,922万円
2022年5月
3,480万円
2022年9月
3,325万円
2022年9月
3,480万円
2023年5月
3,367万円
2023年5月
3,280万円
2025年6月
3,403万円
2025年6月
3,280万円
2025年12月
3,403万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR草津駅まで徒歩4分という立地は本当に便利。駅ビルや周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。新快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し離れると住宅街で落ち着いています。公園や緑も適度にあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には気になるかもしれません。
良い点: オートロックや宅配ボックスがあり、セキュリティ面は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新というわけではありません。
駅近の利便性を最優先するなら、ユニハイム草津フレッシアは非常に魅力的なマンションだと思います。日々の生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃いますし、通勤通学にも便利です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めなのはファミリー層には嬉しいポイントです。間取りによっては、リビングが広くとられている部屋もあるようです。
気になる点: 残念ながら間取りの情報が公開されていませんでした。また、築年数を考えると、水回りの設備はリフォームが必要になる可能性もあります。
良い点: SRC造で14階建てと、しっかりした造りです。外観は落ち着いた雰囲気で、悪くはないと思います。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、外観や共用部に経年劣化は感じられます。最新のデザイナーズマンションのような華やかさはありません。
良い点: 草津第二小学校区域という点も、子育てファミリーには安心材料です。駅周辺の利便性は高く、子どもの習い事や休日のお出かけにも困らなさそうです。
気になる点: 周辺のマンションの価格帯と比較すると、やや高めに感じられます。予算との兼ね合いが重要になりそうです。
駅徒歩4分という立地は最大の魅力です。子育てファミリーにとって、小学校区や周辺環境も悪くありません。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備についてはリフォームを検討する必要があるかもしれません。価格帯も含め、総合的に判断が必要だと感じました。
ユニハイム草津フレッシアは草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR草津線/草津駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR草津線/草津駅 徒歩4分
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR草津線/草津駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニハイム草津フレッシアの売却相場は、JR草津線/草津駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム草津フレッシアは築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。