立地・交通
パーククレスト川西多田は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩7分 能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩14分。多田駅徒歩7分、鼓滝駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
川西市の物件一覧に戻る🚨 パーククレスト川西多田
1,890万1,790万1,680万1,850万1,750万1,780万1,850万1,680万1,750万1,680万1,476万1,750万1,831万1,550万1,715万1,550万1,683万2,500万2,070万2,080万1,602万2,080万1,742万1,680万1,770万1,580万1,735万1,880万1,759万1,980万1,749万1,890万1,758万1,480万1,537万1,780万1,764万2,280万2,241万1,490万1,637万1,780万1,789万2,100万1,790万1,980万1,708万1,880万1,715万1,800万1,713万1,950万1,719万1,670万1,753万2,301万1,814万1,950万1,796万1,830万1,805万2,130万2,407万1,780万2,018万1,830万1,785万2,680万2,410万1,850万1,997万2,630万2,432万2,680万2,480万1,880万2,126万1,980万2,093万1,880万2,103万1,980万2,024万1,980万1,715万1,980万1,892万1,880万1,695万1,780万1,940万1,580万1,886万1,780万1,821万1,580万1,792万1,569万1,650万1,501万1,380万1,625万2,590万1,497万1,540万1,529万
マンション
パーククレスト川西多田
兵庫県川西市新田1丁目2-11能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩7分 能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 パーククレスト川西多田
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川西市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
マンション兵庫県 川西市
2日前子育て世帯
71〜83m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 川西市
4日前子育て世帯
71〜83m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 川西市
6日前子育て世帯
71〜83m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 川西市
1週間前子育て世帯
71〜83m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
マンション兵庫県 川西市
1週間前子育て世帯
71〜83m2 / 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県川西市新田1丁目2-11
交通
能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩7分 能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩14分
築年月
1999年3月
構造
RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
107戸
専有面積
65.49m² ～ 91.40m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
4308.23m²
駐車場数
107
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産全日空ビルディング
施工会社
三井建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
多田小学校
中学校区域
多田中学校
備考
●公園「新田１丁目公園」約40m ●病院「ベリタス病院」約70m ●「万代多田店」約690m ●「イズミヤ多田店」約840m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲
延床面積
9256.97m²
建築面積
1391.23m²
設計会社
三井建設
所在地(住所)
兵庫県川西市新田1丁目2-11
パーククレスト川西多田の物件固有情報
建物スペック
パーククレスト川西多田は築27年（1999年築）のマンションです。RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数107戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三井不動産全日空ビルディング、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約65.49から91.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は多田小学校、多田中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パーククレスト川西多田の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パーククレスト川西多田の過去の取引実績
直近価格
1,529万円
平均価格
1,863万円
最高値
2,680万円
最安値
1,380万円
下落傾向（前回比 11万円）
パーククレスト川西多田の売却査定履歴です。直近価格は1,529万円、平均価格は1,863万円、最高値は2,680万円です。
1,890万円
2013年6月
1,790万円
2013年6月
1,680万円
2013年11月
1,850万円
2013年12月
1,750万円
2013年12月
1,780万円
2014年2月
1,850万円
2014年9月
1,680万円
2014年9月
1,750万円
2014年10月
1,680万円
2014年12月
1,476万円
2014年12月
1,750万円
2014年12月
1,831万円
2014年12月
1,550万円
2015年6月
1,715万円
2015年6月
1,550万円
2015年9月
1,683万円
2015年9月
2,500万円
2016年2月
2,070万円
2016年2月
2,080万円
2016年8月
1,602万円
2016年8月
2,080万円
2017年2月
1,742万円
2017年2月
1,680万円
2017年3月
1,770万円
2017年3月
1,580万円
2017年3月
1,735万円
2017年3月
1,880万円
2017年5月
1,759万円
2017年5月
1,980万円
2017年5月
1,749万円
2017年5月
1,890万円
2017年11月
1,758万円
2017年11月
1,480万円
2018年1月
1,537万円
2018年1月
1,780万円
2018年8月
1,764万円
2018年8月
2,280万円
2018年11月
2,241万円
2018年11月
1,490万円
2018年11月
1,637万円
2018年11月
1,780万円
2018年12月
1,789万円
2018年12月
2,100万円
2019年3月
1,790万円
2019年3月
1,980万円
2019年9月
1,708万円
2019年9月
1,880万円
2019年10月
1,715万円
2019年10月
1,800万円
2020年3月
1,713万円
2020年3月
1,950万円
2020年3月
1,719万円
2020年3月
1,670万円
2020年9月
1,753万円
2020年9月
2,301万円
2020年10月
1,814万円
2020年10月
1,950万円
2020年11月
1,796万円
2020年11月
1,830万円
2021年2月
1,805万円
2021年2月
2,130万円
2021年7月
2,407万円
2021年7月
1,780万円
2021年8月
2,018万円
2021年8月
1,830万円
2021年10月
1,785万円
2021年10月
2,680万円
2021年12月
2,410万円
2021年12月
1,850万円
2022年4月
1,997万円
2022年4月
2,630万円
2022年5月
2,432万円
2022年5月
2,680万円
2022年6月
2,480万円
2022年6月
1,880万円
2022年10月
2,126万円
2022年10月
1,980万円
2023年9月
2,093万円
2023年9月
1,880万円
2023年11月
2,103万円
2023年11月
1,980万円
2024年7月
2,024万円
2024年7月
1,980万円
2024年11月
1,715万円
2024年11月
1,980万円
2024年12月
1,892万円
2024年12月
1,880万円
2025年1月
1,695万円
2025年1月
1,780万円
2025年3月
1,940万円
2025年3月
1,580万円
2025年6月
1,886万円
2025年6月
1,780万円
2025年6月
1,821万円
2025年6月
1,580万円
2025年8月
1,792万円
2025年8月
1,569万円
2025年8月
1,650万円
2025年10月
1,501万円
2025年10月
1,380万円
2026年1月
1,625万円
2026年1月
2,590万円
2026年2月
1,497万円
2026年2月
1,540万円
2026年3月
1,529万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県川西市新田1丁目2-11
口コミ・レビュー
川西好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 多田駅まで徒歩7分と、毎日の通勤・通学に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。
気になる点: 鼓滝駅も使えますが、少し歩くのであまり利用していません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住環境が気に入っています。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに良いです。多田小学校も近くて安心。
気になる点: スーパーやコンビニがもう少し近いと便利だと感じます。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 共用部は清潔に保たれており、エントランスも広々としています。築年数は経っていますが、古さを感じさせない工夫がされていると思います。
気になる点: null
築年数は経っていますが、管理状態も良く、静かで住みやすいマンションです。駅からの距離も許容範囲で、子育て環境としても満足しています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
単身赴任者さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせています。設備は標準的ですが、特に不便は感じていません。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりに古さを感じます。リフォームされている部屋もあると良いのですが。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな環境でリラックスできます。多田駅からの道も平坦で歩きやすいです。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。飲食店なども少ないです。
静かな環境を重視する方には良い物件だと思います。駅からのアクセスも悪くなく、日常の買い物以外は特に不便は感じません。ただ、設備面では最新とは言えないので、その点をどう捉えるかで評価が変わってくるでしょう。
パーククレスト川西多田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パーククレスト川西多田は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩7分 能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩7分 能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩14分
立地の魅力
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
川西市エリアの市場動向・資産価値
パーククレスト川西多田の立地価値・将来性
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩7分 能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
パーククレスト川西多田に関するよくある質問
パーククレスト川西多田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 パーククレスト川西多田の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
パーククレスト川西多田の売却相場はいくらですか？
パーククレスト川西多田の売却相場は、能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩7分 能勢電鉄妙見線／鼓滝駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パーククレスト川西多田は築27年ですが売れますか？
パーククレスト川西多田は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場の動向は？
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。