立地・交通
ワコーレ雲雀丘花屋敷は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩9分。川西能勢口駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76.2〜76.36m2 / 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身 | 76.2〜76.36m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身 | 76.2〜76.36m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身 | 76.2〜76.36m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 単身 | 76.2〜76.36m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
76.2〜76.36m2 / 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
単身
76.2〜76.36m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
76.2〜76.36m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
76.2〜76.36m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
単身
76.2〜76.36m2 / セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
ワコーレ雲雀丘花屋敷は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩9分。川西能勢口駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ雲雀丘花屋敷は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は和田興産、施工会社は太平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.2から76.36平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜が丘小学校、川西中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ雲雀丘花屋敷の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ雲雀丘花屋敷の過去の取引実績
直近価格
2,449万円
平均価格
2,402万円
最高値
2,684万円
最安値
2,080万円
ワコーレ雲雀丘花屋敷の売却査定履歴です。直近価格は2,449万円、平均価格は2,402万円、最高値は2,684万円です。
2,280万円
2013年6月
2,430万円
2020年12月
2,684万円
2020年12月
2,430万円
2021年6月
2,601万円
2021年6月
2,280万円
2021年10月
2,574万円
2021年10月
2,080万円
2022年11月
2,536万円
2022年11月
2,080万円
2023年5月
2,449万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 川西能勢口駅まで徒歩9分と近く、梅田へのアクセスも良好です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利です。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て環境としても優れています。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。植栽の手入れも行き届いており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部がやや古さを感じさせる部分があります。
静かで緑豊かな住環境が気に入っています。駅からの距離も許容範囲で、日常の買い物や通勤にも不便を感じません。建物自体の設備は最新ではありませんが、管理はしっかりされている印象で、安心して暮らせています。子育て世代にもおすすめできるマンションです。
良い点: 専有面積が76m²台と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りが不明なのが残念ですが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではないと思われます。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心感が増します。周辺の治安は良いと聞いているので、その点はプラスです。
気になる点: 詳細なセキュリティ設備については確認が必要です。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。桜が丘小学校が近く、子どもの通学も安心です。スーパーなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くなさそうです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
閑静な住宅街にあり、子育て環境としては良さそうです。駅からの距離や周辺の生活利便性も考慮すると、検討する価値はあると思います。ただ、築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて慎重に検討したいです。内覧できる機会があれば、室内の状態をしっかり確認したいと考えています。
ワコーレ雲雀丘花屋敷は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩9分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ雲雀丘花屋敷の売却相場は、阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ雲雀丘花屋敷は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。