立地・交通
パラドール四条通ミーツイーストは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/西院駅 徒歩8分。西院駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 75〜82.73m2 / 京都市立山ノ内小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.11〜71m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.11〜71m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.11〜71m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
子育て世帯
75〜82.73m2 / 京都市立山ノ内小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
67.11〜71m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
67.11〜71m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
67.11〜71m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
パラドール四条通ミーツイーストは京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/西院駅 徒歩8分。西院駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パラドール四条通ミーツイーストは築24年(2002年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数23戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は今井建設、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.11から82.73平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立山ノ内小学校、京都市立四条中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パラドール四条通ミーツイーストの査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パラドール四条通ミーツイーストの過去の取引実績
直近価格
4,200万円
平均価格
3,755万円
最高値
4,761万円
最安値
2,280万円
パラドール四条通ミーツイーストの売却査定履歴です。直近価格は4,200万円、平均価格は3,755万円、最高値は4,761万円です。
2,580万円
2014年9月
2,750万円
2017年10月
2,918万円
2017年10月
2,280万円
2017年12月
2,366万円
2017年12月
2,880万円
2017年12月
2,584万円
2017年12月
3,380万円
2019年3月
2,792万円
2019年3月
4,300万円
2019年7月
3,843万円
2019年7月
3,680万円
2020年10月
3,811万円
2020年10月
3,680万円
2021年4月
3,877万円
2021年4月
4,600万円
2021年12月
4,761万円
2021年12月
3,980万円
2023年2月
4,081万円
2023年2月
3,780万円
2023年5月
4,072万円
2023年5月
3,780万円
2023年7月
3,935万円
2023年7月
4,080万円
2023年7月
4,076万円
2023年7月
4,580万円
2023年9月
4,230万円
2023年9月
4,380万円
2024年1月
4,291万円
2024年1月
4,180万円
2024年2月
4,326万円
2024年2月
3,980万円
2024年3月
4,304万円
2024年3月
3,580万円
2024年4月
4,143万円
2024年4月
3,880万円
2024年4月
4,200万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急西院駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。梅田や河原町へのアクセスが良く、休日の外出も楽々です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
気になる点: 特になし
良い点: 落ち着いた住宅街でありながら、四条通に近いので賑わいも感じられます。山ノ内小学校も近く、子育て世代にも安心できるエリアだと感じています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、手入れは行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、総戸数も少ないので、比較的静かに過ごせます。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。
西院駅へのアクセスと、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションだと思います。専有面積も広めなので、ゆったりと暮らせます。日勤管理なので、日中は安心感があります。築年数は経っていますが、メンテナンスはしっかりされている印象です。
良い点: 3LDK~4LDKの間取りがあり、ファミリー層でも十分な広さが確保できそうです。専有面積も比較的高めなのが魅力です。
気になる点: 築年数から考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。総戸数が23戸と少ないため、住民同士の顔が見えやすいアットホームな雰囲気があるかもしれません。
気になる点: オートロックの有無や、セキュリティシステムの詳細は確認が必要です。
良い点: 西院駅周辺の利便性は高いですが、マンション自体は駅から少し離れた静かな立地です。山ノ内小学校区である点も、子育てファミリーにはプラス材料になりそうです。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、買い物は駅まで行く必要があります。
立地や間取りは魅力的ですが、築年数が20年以上経過している点が気になります。リフォームの状況や、管理組合の運営状況などを詳しく確認する必要がありそうです。日勤管理で、静かな環境で子育てをしたい方には良い選択肢かもしれません。
パラドール四条通ミーツイーストは京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/西院駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/西院駅 徒歩8分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/西院駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パラドール四条通ミーツイーストの売却相場は、阪急京都本線/西院駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラドール四条通ミーツイーストは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。