マンション

東急ドエルアルス明石朝霧台

兵庫県明石市朝霧台3783-168JR山陽本線／朝霧駅徒歩30分 JR山陽本線／明石駅バス13分

東急ドエルアルス明石朝霧台をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	90m²台	駅徒歩15分以内, ペット可必須
3日前	子育て世帯（転勤族）	110m²前後	明石市立朝霧小学校区希望, 上層階希望
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	70m²以上	明石市内で探している, 管理体制重視
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	90m²前後	管理状態の良さを重視, 南向き希望, 眺望重視

定年前の住み替え検討

1日前

90m²台

駅徒歩15分以内, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

3日前

110m²前後

明石市立朝霧小学校区希望, 上層階希望

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

70m²以上

明石市内で探している, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

90m²前後

管理状態の良さを重視, 南向き希望, 眺望重視

上記以外にも東急ドエルアルス明石朝霧台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県明石市朝霧台3783-168

交通

JR山陽本線／朝霧駅徒歩30分 JR山陽本線／明石駅バス13分

築年月

1999年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

91戸

専有面積

68.95m² ～ 110.76m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

敷地面積

4538.48m²

駐車場数

建ぺい率

57.18%

容積率

171.87%

分譲会社

東急不動産

施工会社

森組

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

明石市立朝霧小学校

中学校区域

明石市立朝霧中学校

備考

●最寄りバス停より徒歩6分

延床面積

9895.53m²

建築面積

1537.42m²

設計会社

東急設計コンサルタント

所在地(住所)

兵庫県明石市朝霧台3783-168

売却査定履歴

東急ドエルアルス明石朝霧台の過去の取引実績

直近価格

1,679万円

平均価格

1,930万円

最高値

2,723万円

最安値

1,150万円

上昇傾向（前回比 +180万円）

2,190万円

2013年6月

2,190万

1,980万円

2013年6月

1,980万

1,880万円

2013年6月

1,880万

1,750万円

2013年7月

1,750万

1,990万円

2013年7月

1,990万

1,580万円

2014年1月

1,580万

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,250万円

2014年7月

1,250万

1,150万円

2014年9月

1,150万

1,650万円

2014年9月

1,650万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,650万円

2014年12月

1,650万

1,605万円

2014年12月

1,605万

1,680万円

2015年5月

1,680万

1,694万円

2015年5月

1,694万

1,580万円

2015年6月

1,580万

1,665万円

2015年6月

1,665万

1,880万円

2015年12月

1,880万

1,888万円

2015年12月

1,888万

1,580万円

2015年12月

1,580万

1,640万円

2015年12月

1,640万

1,780万円

2016年1月

1,780万

1,821万円

2016年1月

1,821万

2,480万円

2017年5月

2,480万

2,287万円

2017年5月

2,287万

1,790万円

2017年7月

1,790万

1,990万円

2017年7月

1,990万

2,250万円

2017年11月

2,250万

2,027万円

2017年11月

2,027万

1,680万円

2017年11月

1,680万

1,610万円

2017年11月

1,610万

2,680万円

2017年12月

2,680万

2,421万円

2017年12月

2,421万

2,250万円

2018年2月

2,250万

2,341万円

2018年2月

2,341万

2,350万円

2018年3月

2,350万

2,340万円

2018年3月

2,340万

2,150万円

2018年5月

2,150万

2,077万円

2018年5月

2,077万

2,480万円

2018年5月

2,480万

2,286万円

2018年5月

2,286万

2,380万円

2018年8月

2,380万

2,349万円

2018年8月

2,349万

2,380万円

2018年9月

2,380万

2,305万円

2018年9月

2,305万

2,149万円

2018年9月

2,149万

2,080万円

2018年10月

2,080万

2,039万円

2018年10月

2,039万

1,590万円

2018年11月

1,590万

1,670万円

2018年11月

1,670万

1,980万円

2018年11月

1,980万

2,018万円

2018年11月

2,018万

1,490万円

2018年12月

1,490万

1,640万円

2018年12月

1,640万

1,980万円

2019年2月

1,980万

1,703万円

2019年2月

1,703万

1,621万円

2019年2月

1,621万

2,380万円

2019年10月

2,380万

2,185万円

2019年10月

2,185万

1,720万円

2019年11月

1,720万

1,685万円

2019年11月

1,685万

1,690万円

2020年1月

1,690万

1,809万円

2020年1月

1,809万

1,580万円

2020年7月

1,580万

1,767万円

2020年7月

1,767万

2,280万円

2020年10月

2,280万

2,435万円

2020年10月

2,435万

2,580万円

2021年2月

2,580万

2,452万円

2021年2月

2,452万

2,280万円

2022年3月

2,280万

1,757万円

2022年3月

1,757万

1,880万円

2022年9月

1,880万

1,849万円

2022年9月

1,849万

1,860万円

2023年1月

1,860万

1,943万円

2023年1月

1,943万

1,600万円

2023年4月

1,600万

1,856万円

2023年4月

1,856万

2,270万円

2023年9月

2,270万

1,856万円

2023年9月

1,856万

2,180万円

2023年10月

2,180万

1,928万円

2023年10月

1,928万

2,190万円

2023年11月

2,190万

1,960万円

2023年11月

1,960万

2,680万円

2023年11月

2,680万

2,264万円

2023年11月

2,264万

2,080万円

2023年12月

2,080万

2,165万円

2023年12月

2,165万

2,180万円

2024年2月

2,180万

2,119万円

2024年2月

2,119万

2,580万円

2024年2月

2,580万

2,490万円

2024年2月

2,490万

1,980万円

2024年3月

1,980万

2,087万円

2024年3月

2,087万

2,098万円

2024年4月

2,098万

2,095万円

2024年4月

2,095万

2,250万円

2024年7月

2,250万

2,350万円

2024年7月

2,350万

1,780万円

2024年9月

1,780万

2,033万円

2024年9月

2,033万

1,580万円

2024年12月

1,580万

1,889万円

2024年12月

1,889万

2,180万円

2025年2月

2,180万

2,043万円

2025年2月

2,043万

1,990万円

2025年3月

1,990万

1,853万円

2025年3月

1,853万

2,680万円

2025年4月

2,680万

2,723万円

2025年4月

2,723万

2,496万円

2025年4月

2,496万

1,980万円

2025年4月

1,980万

1,869万円

2025年4月

1,869万

1,480万円

2025年6月

1,480万

1,685万円

2025年6月

1,685万

1,750万円

2025年6月

1,750万

1,665万円

2025年6月

1,665万

1,980万円

2025年6月

1,980万

1,905万円

2025年6月

1,905万

1,980万円

2025年9月

1,980万

1,666万円

2025年9月

1,666万

1,980万円

2025年10月

1,980万

1,625万円

2025年10月

1,625万

1,894万円

2025年10月

1,894万

1,870万円

2025年10月

1,870万

1,671万円

2025年10月

1,671万

1,480万円

2025年10月

1,480万

1,678万円

2025年10月

1,678万

1,727万円

2025年10月

1,727万

1,699万円

2025年12月

1,699万

1,691万円

2025年12月

1,691万

1,390万円

2025年12月

1,390万

1,614万円

2025年12月

1,614万

1,870万円

2025年12月

1,870万

1,597万円

2025年12月

1,597万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,706万円

2025年12月

1,706万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,842万円

2025年12月

1,842万

1,770万円

2025年12月

1,770万

1,694万円

2025年12月

1,694万

1,690万円

2025年12月

1,690万

1,593万円

2025年12月

1,593万

1,670万円

2026年1月

1,670万

1,696万円

2026年1月

1,696万

1,580万円

2026年1月

1,580万

1,600万円

2026年2月

1,600万

1,580万円

2026年2月

1,580万

1,499万円

2026年3月

1,499万

1,679万円

2026年3月

1,679万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市朝霧台3783-168

口コミ・レビュー

明石の自然を満喫ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 高台からの眺めが良く、明石海峡大橋や瀬戸内海が見渡せるのが素晴らしい。公園も近く、子供の遊び場には困らない。自然豊かで落ち着いた環境。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分と距離があり、夏場や雨の日は少し大変。バス便も本数が限られているのが残念。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、エントランスは比較的きれいに保たれている印象。敷地内は緑が多く、手入れされている。

気になる点: 共用部の設備は最新ではないため、少し古さを感じる部分もある。エレベーターが少ないため、混雑時は待つことがある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がある。挨拶を交わすこともあり、地域との繋がりも感じられる。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し物足りなさを感じるかもしれない。来訪者の確認は玄関ドア越しになる。

眺望の良さと自然豊かな環境が最大の魅力です。子育て世代には良い環境だと思います。ただ、駅からの距離だけがネック。車があれば問題ないかもしれませんが、公共交通機関中心だと少し不便さを感じる場面もあります。全体的には満足しています。

通勤ラッシュを避ける一人暮らしさん居住者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 朝霧駅や明石駅までバス便があり、JRを使えば神戸や大阪方面へのアクセスは良好。ラッシュ時を避けて乗れば比較的楽。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、都心への通勤は時間がかかる。特に朝のラッシュ時は満員になることも。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分。バルコニーからの眺めも良く、日当たりも良好。リビングはゆったり過ごせる広さがある。

気になる点: 築年数相応に、水回り（キッチン、バスルーム）などは最新設備ではない。リフォームされている部屋もあるようだが、確認が必要。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニまでは少し距離があるが、日常の買い物は問題ない範囲。静かな住宅街で、落ち着いて暮らせる。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。外食などは明石駅周辺まで出る必要がある。

静かな環境でゆったり暮らしたい人にはおすすめ。眺望も良く、部屋も広々としていて快適です。駅まで少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲内。毎日の通勤でなければ、この環境は魅力的だと思います。管理もしっかりしていて安心感があります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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