立地・交通
リブコート明石相生町は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩4分 JR山陽本線/明石駅 徒歩13分。人丸前駅徒歩4分、明石駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県明石市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜57.84m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 兵庫県明石市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜57.84m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 兵庫県明石市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜57.84m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜57.84m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県明石市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜57.84m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
55〜57.84m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
55〜57.84m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
55〜57.84m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
55〜57.84m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
55〜57.84m2 / 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
リブコート明石相生町は兵庫県明石市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩4分 JR山陽本線/明石駅 徒歩13分。人丸前駅徒歩4分、明石駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リブコート明石相生町は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は兼北、施工会社は明石土建工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.94から57.84平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は明石市立中崎小学校、明石市立大蔵中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リブコート明石相生町の査定では、明石市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リブコート明石相生町の過去の取引実績
直近価格
2,340万円
平均価格
2,303万円
最高値
2,865万円
最安値
1,380万円
リブコート明石相生町の売却査定履歴です。直近価格は2,340万円、平均価格は2,303万円、最高値は2,865万円です。
1,780万円
2017年1月
1,885万円
2017年1月
1,380万円
2017年2月
1,536万円
2017年2月
1,580万円
2020年9月
1,622万円
2020年9月
2,180万円
2020年10月
2,022万円
2020年10月
2,298万円
2022年12月
2,270万円
2022年12月
2,750万円
2023年5月
2,765万円
2023年5月
2,480万円
2024年1月
2,477万円
2024年1月
2,280万円
2024年3月
2,425万円
2024年3月
2,280万円
2024年9月
2,356万円
2024年9月
2,080万円
2025年3月
2,225万円
2025年3月
2,680万円
2025年5月
2,257万円
2025年5月
2,650万円
2025年8月
2,306万円
2025年8月
2,580万円
2025年9月
2,380万円
2025年9月
2,480万円
2025年10月
2,434万円
2025年10月
2,450万円
2025年11月
2,506万円
2025年11月
2,450万円
2025年12月
2,461万円
2025年12月
2,450万円
2026年1月
2,450万円
2026年1月
2,480万円
2026年1月
2,865万円
2026年1月
2,380万円
2026年1月
2,404万円
2026年1月
2,350万円
2026年2月
2,368万円
2026年2月
2,350万円
2026年3月
2,340万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 人丸前駅まで徒歩4分は非常に便利。山陽電鉄ですぐに神戸方面や姫路方面へアクセスできるのが良い。明石駅も徒歩圏内なのでJRも利用しやすい。
気になる点: null
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困らない。海も近いので散歩コースとしても最適。子育て環境も悪くないと思う。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれない。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは多少感じます。
人丸前駅からの近さと、明石駅も利用できる利便性が最大の魅力です。周辺環境も落ち着いており、生活しやすい街だと思います。築年数は経っていますが、手入れはされている印象です。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 山陽電鉄の人丸前駅まで徒歩4分は魅力。通勤・通学に便利そうです。明石駅も徒歩13分と許容範囲内。
気になる点: null
良い点: 外観は年季が入っているものの、管理はされている印象。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気がありそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、最新の設備やデザインではない点が気になる。
良い点: 専有面積が50㎡台なので、コンパクトながらも必要なものは揃っている間取りのようです。
気になる点: 間取りの詳細が不明なため、実際の使い勝手は確認が必要。設備は古くなっている可能性が高い。
立地は非常に魅力的で、駅近なので交通の便は良いです。周辺環境も生活しやすそうな印象を受けました。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備がどの程度リフォームされているか、また、管理組合の運営状況などが気になるところです。購入を検討する際は、詳細な確認が必要だと感じました。
リブコート明石相生町は明石市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩4分 JR山陽本線/明石駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩4分 JR山陽本線/明石駅 徒歩13分
明石市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩4分 JR山陽本線/明石駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リブコート明石相生町の売却相場は、山陽電鉄本線/人丸前駅 徒歩4分 JR山陽本線/明石駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リブコート明石相生町は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。