マンション

ファミール東加賀屋きらめきの街

大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅徒歩7分南海本線／粉浜駅徒歩8分大阪メトロ四つ橋線／玉出駅徒歩8分

ファミール東加賀屋きらめきの街をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	60m²以上	加賀屋東小学校区希望, 上層階希望, オートロック
3日前	シニア夫婦（住み替え）	80m²前後	管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 南向き希望
7日前	夫婦＋子ども1人	95m²前後	大阪市内で探している, 駐車場あり希望, すぐ住める状態
1週間前	単身（投資目的）	55m²以上	駅徒歩7分以内, 管理体制重視, 宅配ボックスあり

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

60m²以上

加賀屋東小学校区希望, 上層階希望, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

3日前

80m²前後

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 南向き希望

夫婦＋子ども1人

7日前

95m²前後

大阪市内で探している, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

単身（投資目的）

1週間前

55m²以上

駅徒歩7分以内, 管理体制重視, 宅配ボックスあり

上記以外にもファミール東加賀屋きらめきの街の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37

交通

大阪メトロ四つ橋線／北加賀屋駅徒歩7分南海本線／粉浜駅徒歩8分大阪メトロ四つ橋線／玉出駅徒歩8分

築年月

2000年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

78戸

専有面積

61.30m² ～ 94.79m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

2360.64m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

丸紅

施工会社

北野建設

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

加賀屋東小学校

中学校区域

加賀屋中学校

ブランド

ファミール

備考

●スーパー「阪急ＯＡＳＩＳ」約350m ●公園「中加賀屋公園」約260m ●病院「住吉市民病院」約120m ●「スギ薬局」約340m ●「南大阪病院」約250m

延床面積

6898.89m²

建築面積

708.53m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37

売却査定履歴

ファミール東加賀屋きらめきの街の過去の取引実績

直近価格

2,924万円

平均価格

2,617万円

最高値

3,780万円

最安値

1,680万円

上昇傾向（前回比 +124万円）

1,680万円

2013年6月

1,680万

2,190万円

2013年11月

2,190万

1,990万円

2013年11月

1,990万

1,980万円

2014年2月

1,980万

1,880万円

2014年4月

1,880万

1,980万円

2014年9月

1,980万

1,930万円

2014年9月

1,930万

2,280万円

2014年12月

2,280万

2,538万円

2014年12月

2,538万

2,594万円

2014年12月

2,594万

1,880万円

2015年1月

1,880万

2,358万円

2015年1月

2,358万

1,980万円

2015年9月

1,980万

2,314万円

2015年9月

2,314万

1,800万円

2016年5月

1,800万

1,972万円

2016年5月

1,972万

2,180万円

2016年7月

2,180万

2,020万円

2016年7月

2,020万

2,240万円

2016年8月

2,240万

2,043万円

2016年8月

2,043万

3,050万円

2016年11月

3,050万

3,063万円

2016年11月

3,063万

2,950万円

2016年12月

2,950万

3,126万円

2016年12月

3,126万

1,990万円

2017年5月

1,990万

2,042万円

2017年5月

2,042万

2,580万円

2017年11月

2,580万

2,395万円

2017年11月

2,395万

2,590万円

2017年12月

2,590万

2,556万円

2017年12月

2,556万

2,580万円

2017年12月

2,580万

2,665万円

2017年12月

2,665万

2,180万円

2017年12月

2,180万

2,336万円

2017年12月

2,336万

2,780万円

2018年1月

2,780万

3,245万円

2018年1月

3,245万

2,180万円

2018年2月

2,180万

2,591万円

2018年2月

2,591万

2,380万円

2018年3月

2,380万

2,411万円

2018年3月

2,411万

2,080万円

2018年3月

2,080万

2,248万円

2018年3月

2,248万

2,540万円

2018年3月

2,540万

2,580万円

2018年8月

2,580万

2,043万円

2018年8月

2,043万

2,480万円

2018年9月

2,480万

2,106万円

2018年9月

2,106万

1,780万円

2018年9月

1,780万

2,204万円

2018年9月

2,204万

2,180万円

2019年2月

2,180万

2,209万円

2019年2月

2,209万

3,780万円

2019年5月

3,780万

3,620万円

2019年5月

3,620万

2,350万円

2019年7月

2,350万

2,335万円

2019年7月

2,335万

2,300万円

2019年10月

2,300万

2,329万円

2019年10月

2,329万

2,380万円

2019年10月

2,380万

2,699万円

2019年10月

2,699万

2,280万円

2019年12月

2,280万

2,285万円

2019年12月

2,285万

2,298万円

2020年1月

2,298万

2,644万円

2020年1月

2,644万

2,380万円

2020年5月

2,380万

2,652万円

2020年5月

2,652万

2,880万円

2020年8月

2,880万

2,575万円

2020年8月

2,575万

2,380万円

2020年9月

2,380万

2,679万円

2020年9月

2,679万

2,580万円

2020年9月

2,580万

2,647万円

2020年9月

2,647万

2,780万円

2020年10月

2,780万

2,630万円

2020年10月

2,630万

1,898万円

2020年11月

1,898万

2,182万円

2020年11月

2,182万

2,380万円

2020年11月

2,380万

2,708万円

2020年11月

2,708万

2,280万円

2021年1月

2,280万

2,666万円

2021年1月

2,666万

2,680万円

2021年2月

2,680万

2,495万円

2021年2月

2,495万

2,380万円

2021年3月

2,380万

2,620万円

2021年3月

2,620万

2,280万円

2021年6月

2,280万

2,391万円

2021年6月

2,391万

2,380万円

2021年7月

2,380万

2,379万円

2021年7月

2,379万

2,380万円

2021年9月

2,380万

2,556万円

2021年9月

2,556万

2,080万円

2021年9月

2,080万

2,307万円

2021年9月

2,307万

2,780万円

2021年10月

2,780万

2,428万円

2021年10月

2,428万

2,780万円

2021年12月

2,780万

2,473万円

2021年12月

2,473万

2,598万円

2022年3月

2,598万

2,529万円

2022年3月

2,529万

3,780万円

2022年6月

3,780万

2,869万円

2022年6月

2,869万

3,280万円

2022年8月

3,280万

2,792万円

2022年8月

2,792万

2,680万円

2022年9月

2,680万

2,750万円

2022年9月

2,750万

2,650万円

2022年10月

2,650万

2,833万円

2022年10月

2,833万

3,198万円

2022年10月

3,198万

3,066万円

2022年10月

3,066万

3,198万円

2022年11月

3,198万

3,083万円

2022年11月

3,083万

3,088万円

2022年11月

3,088万

3,072万円

2022年11月

3,072万

2,400万円

2022年12月

2,400万

2,902万円

2022年12月

2,902万

2,990万円

2023年1月

2,990万

3,035万円

2023年1月

3,035万

2,898万円

2023年2月

2,898万

3,035万円

2023年2月

3,035万

2,598万円

2023年2月

2,598万

2,762万円

2023年2月

2,762万

2,980万円

2023年2月

2,980万

3,155万円

2023年2月

3,155万

2,647万円

2023年2月

2,647万

2,798万円

2023年3月

2,798万

2,962万円

2023年3月

2,962万

2,980万円

2023年3月

2,980万

3,293万円

2023年3月

3,293万

2,180万円

2023年3月

2,180万

2,860万円

2023年3月

2,860万

2,580万円

2023年3月

2,580万

2,828万円

2023年3月

2,828万

2,390万円

2023年4月

2,390万

2,569万円

2023年4月

2,569万

2,567万円

2023年4月

2,567万

2,890万円

2023年6月

2,890万

2,806万円

2023年6月

2,806万

2,780万円

2023年6月

2,780万

2,794万円

2023年6月

2,794万

2,850万円

2023年7月

2,850万

2,794万円

2023年7月

2,794万

2,880万円

2023年7月

2,880万

3,255万円

2023年7月

3,255万

2,800万円

2023年7月

2,800万

3,097万円

2023年7月

3,097万

2,890万円

2023年8月

2,890万

2,834万円

2023年8月

2,834万

2,390万円

2023年8月

2,390万

2,669万円

2023年8月

2,669万

2,290万円

2023年8月

2,290万

2,551万円

2023年8月

2,551万

2,580万円

2023年9月

2,580万

2,810万円

2023年9月

2,810万

2,690万円

2023年12月

2,690万

3,057万円

2023年12月

3,057万

2,290万円

2023年12月

2,290万

2,595万円

2023年12月

2,595万

2,980万円

2024年1月

2,980万

3,011万円

2024年1月

3,011万

2,580万円

2024年3月

2,580万

2,767万円

2024年3月

2,767万

2,780万円

2024年4月

2,780万

2,967万円

2024年4月

2,967万

2,480万円

2024年4月

2,480万

3,004万円

2024年4月

3,004万

2,650万円

2024年6月

2,650万

2,861万円

2024年6月

2,861万

2,499万円

2024年9月

2,499万

2,298万円

2024年9月

2,298万

2,580万円

2024年9月

2,580万

2,527万円

2024年9月

2,527万

3,599万円

2025年5月

3,599万

3,069万円

2025年5月

3,069万

2,380万円

2025年6月

2,380万

2,601万円

2025年6月

2,601万

2,650万円

2025年7月

2,650万

2,665万円

2025年7月

2,665万

2,580万円

2025年8月

2,580万

2,822万円

2025年8月

2,822万

3,100万円

2025年11月

3,100万

3,060万円

2025年11月

3,060万

2,980万円

2025年12月

2,980万

3,052万円

2025年12月

3,052万

3,680万円

2026年2月

3,680万

3,774万円

2026年2月

3,774万

2,800万円

2026年2月

2,800万

2,924万円

2026年2月

2,924万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住之江区東加賀屋1丁目3-37

口コミ・レビュー

北加賀屋暮らし20年さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 四つ橋線北加賀屋駅まで徒歩7分は便利。なんばや大国町へのアクセスが良く、梅田へも乗り換え1回で済むので通勤に助かっています。

気になる点: 南海粉浜駅や玉出駅も徒歩圏内ですが、どちらかというと北加賀屋駅の利用がメインになります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。商店街もあって活気があります。

気になる点: 大きな商業施設やエンタメ施設は少し距離があるので、車や電車での移動が必要です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスや共用部は比較的きれいに保たれている印象です。外観も落ち着いた雰囲気で、街並みに馴染んでいます。

気になる点: エレベーターがもう少し多いと、朝の混雑が緩和されるかもしれません。

築年数は20年を超えましたが、共用部の管理は行き届いており、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。駅までのアクセスも良く、生活に必要な施設も揃っているので、子育て世代から単身者まで幅広くおすすめできる立地です。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕費用や管理体制の維持について少し気になるところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さを確保できそうです。間取りのバリエーションもいくつかあるようなので、ニーズに合わせられそうです。

気になる点: 内装や設備は、最新のマンションと比べると少し古さを感じるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 加賀屋東小学校が近く、通学には安心です。周辺は落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境だと感じました。公園も点在しています。

気になる点: null

駅からの距離や周辺の生活利便性は魅力的です。特に子育て環境としては、小学校が近い点が大きなプラスポイントだと感じました。築年数は経っていますが、建物の構造もしっかりしており、リフォーム次第では自分たちの理想の住まいにできる可能性を感じています。価格帯も比較的手が出しやすいかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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