立地・交通
新千里北町アーバンライフは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩9分。千里中央駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 98m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 98m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 98m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 98m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 98m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
98m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
98m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
98m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
98m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
98m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
新千里北町アーバンライフは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩9分。千里中央駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
新千里北町アーバンライフは築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社は奥田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約98.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北丘小学校、第八中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
新千里北町アーバンライフの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
新千里北町アーバンライフの過去の取引実績
直近価格
5,479万円
平均価格
4,964万円
最高値
6,180万円
最安値
3,880万円
新千里北町アーバンライフの売却査定履歴です。直近価格は5,479万円、平均価格は4,964万円、最高値は6,180万円です。
3,980万円
2014年6月
3,980万円
2015年10月
4,047万円
2015年10月
3,880万円
2016年3月
4,004万円
2016年3月
4,500万円
2016年8月
4,345万円
2016年8月
4,350万円
2017年2月
4,405万円
2017年2月
4,280万円
2017年6月
4,427万円
2017年6月
4,250万円
2017年10月
4,389万円
2017年10月
3,980万円
2018年1月
4,431万円
2018年1月
6,180万円
2024年7月
6,026万円
2024年7月
5,980万円
2024年9月
6,131万円
2024年9月
5,780万円
2024年11月
6,049万円
2024年11月
5,880万円
2024年11月
6,105万円
2024年11月
5,580万円
2024年12月
5,922万円
2024年12月
5,680万円
2025年12月
5,479万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅まで徒歩9分と近く、南北線で梅田まで直通なのが非常に便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て環境としても良いと思います。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 坂道があるので、自転車やベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。
良い点: 低層マンションで、落ち着いた外観です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さは否めません。もう少しモダンな雰囲気が欲しいと感じることもあります。
全体的に満足しています。特に交通利便性と住環境の良さは大きな魅力です。建物自体は新しくはないですが、日勤管理で清潔に保たれており、日常の生活には十分です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が98㎡と広く、ゆったりとした間取りでした。リビングも広々としており、家族で過ごすには快適でした。収納スペースも十分でした。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新というわけではありませんでした。キッチンやバスルームの古さを感じる場面もありました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。不審者なども見かけたことはなく、比較的安全な印象です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではもう少し強化されているとより安心できるかもしれません。
良い点: 静かで住みやすい環境でした。北丘小学校も近く、子供の通学も安心でした。公園も点在しており、散歩コースには困りませんでした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い出しは車があった方が便利だと感じました。
広々とした部屋で子育てしやすく、環境も落ち着いていたので、ファミリー層には良いマンションだと思います。ただ、築年数なりの設備や共用部の古さはあります。駅からの距離も許容範囲でしたが、もう少し近ければ完璧でした。
新千里北町アーバンライフは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩9分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
新千里北町アーバンライフの売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新千里北町アーバンライフは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。