立地・交通
セントポリア東三国は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／東淀川駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩9分。東淀川駅徒歩6分、東三国駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 セントポリア東三国
1,790万1,780万1,760万1,880万1,780万1,690万1,980万1,850万1,680万1,763万1,980万1,866万1,880万1,883万1,880万2,024万2,080万1,995万1,980万2,004万1,780万1,962万1,880万1,975万1,780万2,126万2,180万2,166万2,480万2,113万2,180万2,234万2,750万2,273万2,480万2,197万2,580万2,654万2,380万2,523万2,388万2,430万1,880万2,358万2,380万2,466万2,100万2,216万2,380万2,574万1,880万2,174万2,150万2,400万2,380万2,282万1,998万2,138万2,380万2,287万2,280万2,083万2,200万2,301万2,250万2,256万2,130万2,292万2,180万2,299万2,180万2,095万1,990万2,285万2,100万2,268万1,950万2,369万2,180万2,218万2,780万2,427万2,480万2,489万2,970万2,602万3,080万2,790万3,080万3,047万2,980万3,024万3,080万3,090万3,380万3,327万
マンション
セントポリア東三国
大阪府大阪市淀川区東三国2丁目10-68JR東海道本線／東淀川駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 セントポリア東三国
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.59〜66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.59〜66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.59〜66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.59〜66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.59〜66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前母＋子ども1人
61.59〜66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
5日前母＋子ども1人
61.59〜66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
7日前母＋子ども1人
61.59〜66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
61.59〜66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前母＋子ども1人
61.59〜66m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市淀川区東三国2丁目10-68
交通
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩9分
築年月
1999年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
27戸
専有面積
61.59m² ～ 69.89m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
934.5m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
トーメン不動産
施工会社
淺沼組
管理会社
トーメン建物管理
小学校区域
大阪市立新東三国小学校
中学校区域
大阪市立東三国中学校
備考
●ペット可
延床面積
2265.78m²
建築面積
409.07m²
設計会社
生原建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区東三国2丁目10-68
セントポリア東三国の物件固有情報
建物スペック
セントポリア東三国は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はトーメン不動産、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.59から69.89平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立新東三国小学校、大阪市立東三国中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
セントポリア東三国の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
セントポリア東三国の過去の取引実績
直近価格
3,327万円
平均価格
2,271万円
最高値
3,380万円
最安値
1,680万円
下落傾向（前回比 53万円）
セントポリア東三国の売却査定履歴です。直近価格は3,327万円、平均価格は2,271万円、最高値は3,380万円です。
1,790万円
2013年6月
1,780万円
2013年6月
1,760万円
2013年6月
1,880万円
2013年10月
1,780万円
2014年1月
1,690万円
2014年4月
1,980万円
2014年5月
1,850万円
2014年10月
1,680万円
2014年12月
1,763万円
2014年12月
1,980万円
2015年6月
1,866万円
2015年6月
1,880万円
2015年8月
1,883万円
2015年8月
1,880万円
2015年9月
2,024万円
2015年9月
2,080万円
2015年11月
1,995万円
2015年11月
1,980万円
2015年12月
2,004万円
2015年12月
1,780万円
2016年1月
1,962万円
2016年1月
1,880万円
2016年4月
1,975万円
2016年4月
1,780万円
2016年4月
2,126万円
2016年4月
2,180万円
2016年6月
2,166万円
2016年6月
2,480万円
2016年12月
2,113万円
2016年12月
2,180万円
2016年12月
2,234万円
2016年12月
2,750万円
2016年12月
2,273万円
2016年12月
2,480万円
2017年2月
2,197万円
2017年2月
2,580万円
2017年3月
2,654万円
2017年3月
2,380万円
2017年3月
2,523万円
2017年3月
2,388万円
2017年4月
2,430万円
2017年4月
1,880万円
2017年5月
2,358万円
2017年5月
2,380万円
2017年10月
2,466万円
2017年10月
2,100万円
2017年10月
2,216万円
2017年10月
2,380万円
2017年11月
2,574万円
2017年11月
1,880万円
2018年1月
2,174万円
2018年1月
2,150万円
2018年1月
2,400万円
2018年1月
2,380万円
2018年4月
2,282万円
2018年4月
1,998万円
2018年5月
2,138万円
2018年5月
2,380万円
2018年10月
2,287万円
2018年10月
2,280万円
2018年10月
2,083万円
2018年10月
2,200万円
2018年10月
2,301万円
2018年10月
2,250万円
2018年11月
2,256万円
2018年11月
2,130万円
2018年11月
2,292万円
2018年11月
2,180万円
2018年11月
2,299万円
2018年11月
2,180万円
2019年1月
2,095万円
2019年1月
1,990万円
2019年1月
2,285万円
2019年1月
2,100万円
2019年2月
2,268万円
2019年2月
1,950万円
2019年3月
2,369万円
2019年3月
2,180万円
2021年3月
2,218万円
2021年3月
2,780万円
2021年6月
2,427万円
2021年6月
2,480万円
2021年10月
2,489万円
2021年10月
2,970万円
2021年11月
2,602万円
2021年11月
3,080万円
2023年8月
2,790万円
2023年8月
3,080万円
2024年3月
3,047万円
2024年3月
2,980万円
2024年4月
3,024万円
2024年4月
3,080万円
2024年6月
3,090万円
2024年6月
3,380万円
2025年12月
3,327万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市淀川区東三国2丁目10-68
口コミ・レビュー
東三国住民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR東淀川駅と地下鉄東三国駅が徒歩圏内。JRなら新大阪まで一駅、地下鉄なら梅田や淀屋橋にもアクセスしやすく、通勤や移動に非常に便利です。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが近くにあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと感じます。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店が少ないのが少し残念です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。駅へのアクセスが良いので、電車移動が多い方には特におすすめです。子育てにも適した静かな住環境だと思います。
購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりとした造りだと感じます。エントランス周りも清潔に保たれており、管理されている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは多少感じられます。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は60㎡台後半の部屋もあり、ファミリーでも十分な広さがあるようです。リフォーム済みのお部屋であれば、快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りの情報が少ないのが気になります。水回りの設備は、最新ではない可能性があります。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JRと地下鉄の両方が使え、交通の便は非常に良いです。新大阪や梅田へのアクセスが良いのは大きな魅力です。
立地の良さが最大の魅力だと感じました。駅へのアクセスはもちろん、周辺の生活利便性も高く、住みやすそうです。建物の築年数と、お部屋の設備仕様をしっかり確認する必要がありそうです。
セントポリア東三国の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
セントポリア東三国は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／東淀川駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／東淀川駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩9分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
セントポリア東三国の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
セントポリア東三国に関するよくある質問
セントポリア東三国の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 セントポリア東三国の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
セントポリア東三国の売却相場はいくらですか？
セントポリア東三国の売却相場は、JR東海道本線／東淀川駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントポリア東三国は築27年ですが売れますか？
セントポリア東三国は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。