立地・交通
サンマンションアトレ豊中南は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩5分。庄内駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.2m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.2m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.2m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.2m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70〜72.2m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
70〜72.2m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
70〜72.2m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
70〜72.2m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
70〜72.2m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
70〜72.2m2 / 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
サンマンションアトレ豊中南は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩5分。庄内駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンマンションアトレ豊中南は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三交不動産、施工会社はトーメンさとうベネックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.65から72.2平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は野田小学校、第十中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンマンションアトレ豊中南の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンマンションアトレ豊中南の過去の取引実績
直近価格
2,334万円
平均価格
2,114万円
最高値
2,680万円
最安値
1,580万円
サンマンションアトレ豊中南の売却査定履歴です。直近価格は2,334万円、平均価格は2,114万円、最高値は2,680万円です。
2,170万円
2013年6月
2,220万円
2015年4月
2,241万円
2015年4月
1,780万円
2015年11月
1,920万円
2015年11月
1,780万円
2016年3月
1,850万円
2016年3月
1,998万円
2017年1月
1,856万円
2017年1月
1,730万円
2017年6月
1,616万円
2017年6月
1,597万円
2017年6月
1,980万円
2017年9月
1,931万円
2017年9月
1,580万円
2017年10月
1,633万円
2017年10月
1,780万円
2020年6月
1,709万円
2020年6月
1,680万円
2020年11月
1,662万円
2020年11月
2,560万円
2021年4月
1,662万円
2021年4月
2,680万円
2021年5月
2,218万円
2021年5月
2,598万円
2021年7月
2,276万円
2021年7月
2,480万円
2021年10月
2,392万円
2021年10月
2,680万円
2021年11月
2,357万円
2021年11月
2,580万円
2024年1月
2,610万円
2024年1月
1,980万円
2024年2月
2,457万円
2024年2月
2,480万円
2024年6月
2,250万円
2024年6月
2,480万円
2024年12月
2,302万円
2024年12月
2,480万円
2025年6月
2,334万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急庄内駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで出られるので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境が整っています。
良い点: 野田小学校も近く、子育て世代には安心できる立地です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。落ち着いた住宅街という印象です。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日常の帰宅時にホッとします。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境が魅力です。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。共用部など、もう少し新しさが欲しいと感じる部分もありますが、総合的には満足しています。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。収納スペースも十分で、荷物が多い私たちでも問題なく片付けられています。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りはやや古さを感じます。リフォームを検討したいところです。
良い点: 日勤管理なので、清掃員さんや管理人さんが常駐しており、マンション全体が清潔に保たれています。オートロックも完備されており、セキュリティ面での安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、騒音に悩まされることはありません。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅からは平坦ですが、もう少し活気のある商店街などがあると嬉しいです。
静かな環境と駅へのアクセスの良さを重視して購入しました。部屋の設備は古さを感じますが、共用部の管理はしっかりしています。総戸数が少ないため、近所付き合いも程よく、落ち着いた生活を送れています。利便性と静穏さのバランスが良い物件だと思います。
サンマンションアトレ豊中南は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩5分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンマンションアトレ豊中南の売却相場は、阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマンションアトレ豊中南は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。