立地・交通
アービング豊中岡町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分。岡町駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 85.29〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身(投資目的) | 85.29〜91m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 85.29〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 85.29〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 85.29〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
実家近居を希望する夫婦
85.29〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
85.29〜91m2 / 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
85.29〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
85.29〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
85.29〜91m2 / 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
アービング豊中岡町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分。岡町駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アービング豊中岡町は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はスペースデザイン、施工会社は奥田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約85.29から107.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は克明小学校、第五中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アービング豊中岡町の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アービング豊中岡町の過去の取引実績
直近価格
3,717万円
平均価格
3,504万円
最高値
4,180万円
最安値
1,980万円
アービング豊中岡町の売却査定履歴です。直近価格は3,717万円、平均価格は3,504万円、最高値は4,180万円です。
1,980万円
2013年9月
2,280万円
2018年2月
2,458万円
2018年2月
3,480万円
2018年12月
3,048万円
2018年12月
3,280万円
2019年3月
3,189万円
2019年3月
3,099万円
2019年8月
3,212万円
2019年8月
2,980万円
2019年9月
3,200万円
2019年9月
4,180万円
2020年9月
3,879万円
2020年9月
3,290万円
2020年10月
3,528万円
2020年10月
3,980万円
2020年10月
3,884万円
2020年10月
3,180万円
2021年1月
3,523万円
2021年1月
3,080万円
2021年4月
3,585万円
2021年4月
3,980万円
2021年4月
3,962万円
2021年4月
3,047万円
2021年8月
3,576万円
2021年8月
3,047万円
2021年9月
3,536万円
2021年9月
3,830万円
2021年10月
3,829万円
2021年10月
2,980万円
2021年11月
3,412万円
2021年11月
4,080万円
2022年3月
3,557万円
2022年3月
4,080万円
2022年12月
3,640万円
2022年12月
3,980万円
2023年4月
3,876万円
2023年4月
3,780万円
2023年5月
3,855万円
2023年5月
3,780万円
2023年7月
3,993万円
2023年7月
3,680万円
2023年10月
3,909万円
2023年10月
3,380万円
2024年5月
3,789万円
2024年5月
3,680万円
2025年7月
3,745万円
2025年7月
3,680万円
2025年12月
3,717万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 岡町駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーやコンビニ、商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。克明小学校も近いので、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。公園も近くにいくつかあります。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共有スペースはコンパクトですが、清潔感はあります。
気になる点: エントランスや廊下は、最新のマンションと比べると少し古さを感じるかもしれません。エレベーターはありません。
駅近で利便性が高く、住環境も良好なマンションです。小規模な物件なので、近隣住民との距離感も程よく、落ち着いた生活が送れます。築年数は経過していますが、手入れは行き届いている印象で、長く住むには良い選択肢だと思います。
良い点: 専有面積が85㎡以上と広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リビングが広ければ、ファミリーでも快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームされているか確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、小規模物件なので、住民同士で協力して管理していく雰囲気があるかもしれません。オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心です。
気になる点: 巡回管理のため、常駐管理に比べると緊急時の対応や日常の細やかな管理には差があるかもしれません。セキュリティ設備については確認が必要です。
良い点: 克明小学校区域で、子育て環境としては魅力的です。駅からの距離も近く、生活利便性も高いです。スーパーやドラッグストアも近隣にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 周辺に緑豊かな公園は多いですが、子供が遊べるような大型の施設は少ないかもしれません。
駅からの近さと子育て環境の良さが魅力的なマンションです。広めの専有面積も魅力的ですが、築年数や間取り、設備面はしっかり確認が必要です。小規模な物件なので、管理体制や近隣住民との関係性も考慮して検討したいと考えています。
アービング豊中岡町は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アービング豊中岡町の売却相場は、阪急宝塚本線/岡町駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アービング豊中岡町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。