立地・交通
東急ドエルアルス川西多田アンシェールは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩7分。多田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
川西市の物件一覧に戻る🚨 東急ドエルアルス川西多田アンシェール
1,680万1,750万1,650万1,650万1,657万1,650万1,657万1,580万1,642万1,890万1,776万1,480万1,630万1,890万1,732万1,680万1,588万1,590万1,827万1,880万1,751万1,790万1,756万1,770万1,777万1,680万1,729万1,680万1,751万1,680万1,737万1,790万1,687万1,780万1,721万1,880万1,931万2,398万2,003万2,298万2,098万2,190万2,132万2,090万2,197万1,780万2,348万2,280万2,215万1,580万1,874万
マンション
東急ドエルアルス川西多田アンシェール
兵庫県川西市東多田3丁目20-1能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 東急ドエルアルス川西多田アンシェール
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2024年実績
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川西市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 72.79〜77m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 72.79〜77m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 72.79〜77m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 72.79〜77m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 72.79〜77m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション兵庫県 川西市
3日前夫婦＋子ども1人
72.79〜77m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 川西市
4日前夫婦＋子ども1人
72.79〜77m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 川西市
5日前夫婦＋子ども1人
72.79〜77m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 川西市
6日前夫婦＋子ども1人
72.79〜77m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション兵庫県 川西市
7日前夫婦＋子ども1人
72.79〜77m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県川西市東多田3丁目20-1
交通
能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩7分
築年月
1999年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
58戸
専有面積
72.79m² ～ 89.11m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
2885.01m²
駐車場数
59
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
真柄建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
多田東小学校
中学校区域
多田中学校
備考
●スーパー「万代多田店」約630m ●公園「しゃぼん玉公園」約150m ●「ローソン多田桜木店」約600m ●「イズミヤ多田店」約650m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●外壁タイル貼り ●東急不動産旧分譲
延床面積
6303.17m²
建築面積
1278.46m²
設計会社
山﨑総合設計東急設計コンサルタント
所在地(住所)
兵庫県川西市東多田3丁目20-1
東急ドエルアルス川西多田アンシェールの物件固有情報
建物スペック
東急ドエルアルス川西多田アンシェールは築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社は東急不動産、施工会社は真柄建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約72.79から89.11平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は多田東小学校、多田中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
東急ドエルアルス川西多田アンシェールの査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
東急ドエルアルス川西多田アンシェールの過去の取引実績
直近価格
1,874万円
平均価格
1,828万円
最高値
2,398万円
最安値
1,480万円
上昇傾向（前回比 +294万円）
東急ドエルアルス川西多田アンシェールの売却査定履歴です。直近価格は1,874万円、平均価格は1,828万円、最高値は2,398万円です。
1,680万円
2014年2月
1,750万円
2014年6月
1,650万円
2014年9月
1,650万円
2014年12月
1,657万円
2014年12月
1,650万円
2015年7月
1,657万円
2015年7月
1,580万円
2015年11月
1,642万円
2015年11月
1,890万円
2015年12月
1,776万円
2015年12月
1,480万円
2016年3月
1,630万円
2016年3月
1,890万円
2016年6月
1,732万円
2016年6月
1,680万円
2016年10月
1,588万円
2016年10月
1,590万円
2017年3月
1,827万円
2017年3月
1,880万円
2018年1月
1,751万円
2018年1月
1,790万円
2018年3月
1,756万円
2018年3月
1,770万円
2018年4月
1,777万円
2018年4月
1,680万円
2018年9月
1,729万円
2018年9月
1,680万円
2019年3月
1,751万円
2019年3月
1,680万円
2019年9月
1,737万円
2019年9月
1,790万円
2020年5月
1,687万円
2020年5月
1,780万円
2021年10月
1,721万円
2021年10月
1,880万円
2021年12月
1,931万円
2021年12月
2,398万円
2022年6月
2,003万円
2022年6月
2,298万円
2022年9月
2,098万円
2022年9月
2,190万円
2023年1月
2,132万円
2023年1月
2,090万円
2023年5月
2,197万円
2023年5月
1,780万円
2023年7月
2,348万円
2023年7月
2,280万円
2023年10月
2,215万円
2023年10月
1,580万円
2025年3月
1,874万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県川西市東多田3丁目20-1
口コミ・レビュー
川西在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 多田駅まで徒歩7分と近く、通勤や通学に便利です。能勢電鉄は阪急宝塚線への乗り換えもスムーズで、大阪市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: 周辺は静かで落ち着いた住宅街です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物には困りません。多田東小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅周辺に飲食店は少ないかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部の設備（例えばキッズルームなど）はあまり充実していません。
築年数は経っていますが、静かで住みやすい環境です。駅からの距離も程よく、子育て世代には良いマンションだと思います。日勤管理なのも安心感があります。もう少し周辺に商業施設があれば言うことなしです。
購入検討者（40代DINKS）さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム済み物件であれば、最新の設備が入っている可能性もあります。
気になる点: 築年数が25年と古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティは備わっていると思われます。
気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではないかもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 自然が多く、落ち着いた住環境は魅力的です。多田東小学校区という点も、ファミリー層にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 駅周辺の活気はあまりなく、夜遅くまで開いているお店は少ない印象です。車がないと少し不便に感じる場面もあるかもしれません。
静かな環境で子育てをしたいファミリー層には良い選択肢だと思います。部屋の広さや日勤管理は魅力的ですが、築年数による設備の古さや、周辺の利便性は考慮が必要です。内見で実物を確認し、リフォーム状況などをしっかりチェックしたい物件です。
東急ドエルアルス川西多田アンシェールの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
東急ドエルアルス川西多田アンシェールは川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩7分
立地の魅力
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
川西市エリアの市場動向・資産価値
東急ドエルアルス川西多田アンシェールの立地価値・将来性
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
東急ドエルアルス川西多田アンシェールに関するよくある質問
東急ドエルアルス川西多田アンシェールの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 東急ドエルアルス川西多田アンシェールの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
東急ドエルアルス川西多田アンシェールの売却相場はいくらですか？
東急ドエルアルス川西多田アンシェールの売却相場は、能勢電鉄妙見線／多田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東急ドエルアルス川西多田アンシェールは築27年ですが売れますか？
東急ドエルアルス川西多田アンシェールは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
川西市エリアのマンション市場の動向は？
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。