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マンション

ユニハイム塚本

大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4-39JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分 JR東西線/御幣島駅 徒歩8分

ユニハイム塚本をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

1日前
55m²以上

駅徒歩8分以内, 駐車場あり希望

共働き夫婦

5日前
75m²前後

大阪市内で探している, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
60m²以上

管理状態の良さを重視, ペット可必須

夫婦+子ども1人

1週間前
85m²前後

大阪市立歌島小学校区希望, 上層階希望

上記以外にもユニハイム塚本の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4-39
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩8分 JR東西線/御幣島駅 徒歩8分
築年月
1999年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
96戸
専有面積
60.68m² ~ 86.51m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
3238.38m²
駐車場数
96
建ぺい率
30.04%
容積率
219.85%
分譲会社
ユニチカエステート
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
ニューライフサービス
小学校区域
大阪市立歌島小学校
中学校区域
大阪市立歌島中学校
延床面積
7469.24m²
建築面積
973.05m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4-39

売却査定履歴

ユニハイム塚本の過去の取引実績

直近価格

3,731万円

平均価格

2,732万円

最高値

4,580万円

最安値

1,600万円

上昇傾向(前回比 +151万円

ユニハイム塚本の売却査定履歴です。直近価格は3,731万円、平均価格は2,732万円、最高値は4,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西淀川区歌島2丁目4-39

口コミ・レビュー

塚本駅近のファミリーさん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR東西線とJR神戸線が利用でき、大阪駅や梅田へのアクセスが非常に便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困らない。

気になる点: 快速は止まらないので、急ぎの際は少し不便を感じることもある。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困らない。歌島小学校も近く、子育てしやすいエリア。

気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便かもしれない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、しっかりとした造りの建物。エントランスは清潔に保たれている。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もある。エレベーターが少ないのは少し残念。

築年数は経っていますが、駅へのアクセスと周辺環境の良さで満足しています。子育て世代には特に住みやすい街だと思います。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。全体的にバランスの取れたマンションです。

単身赴任者さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 塚本駅、御幣島駅ともに徒歩圏内なのは便利。大阪駅まで乗り換えなしで行けるのは良い。

気になる点: 駅までの道は夜になると少し暗く感じる場所がある。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと生活できる。収納スペースも十分確保されている。

気になる点: 築年数相応で、水回りはやや古さを感じる。リフォームされていない部屋は設備が最新ではない。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。オートロックではないが、共用玄関はしっかりしている。

単身赴任で利用するには十分なマンションです。梅田へのアクセスが良く、通勤には助かっています。周辺は静かで落ち着いて過ごせます。ただ、築年数なりの部分もあるので、設備面を重視する方には少し物足りないかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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