立地・交通
ユニライフ上新庄は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩6分 阪急京都本線／相川駅 徒歩9分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩12分。瑞光四丁目駅徒歩6分、相川駅徒歩9分、上新庄駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ユニライフ上新庄
1,580万2,080万1,970万2,080万2,080万2,080万2,218万1,980万2,042万2,100万2,180万1,980万2,155万1,950万1,943万1,780万1,929万2,780万2,287万1,830万2,006万2,698万2,305万2,780万2,366万2,598万2,501万2,650万2,740万2,559万2,550万2,730万2,498万2,715万2,450万2,708万2,398万2,684万2,348万2,660万2,298万2,636万2,350万2,610万2,280万2,463万2,080万2,204万2,580万2,308万2,332万2,498万2,371万2,450万2,443万2,380万2,347万2,880万2,486万2,450万2,525万2,200万2,539万2,899万2,640万2,480万2,631万2,380万2,527万3,050万2,756万2,980万2,866万2,980万2,938万3,580万3,608万3,580万3,295万3,380万3,312万3,280万3,681万3,180万3,251万
マンション
ユニライフ上新庄
大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-43大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩6分 阪急京都本線／相川駅 徒歩9分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 ユニライフ上新庄
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.69〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩6分 阪急京都本線／相川駅 徒歩9分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.69〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩6分 阪急京都本線／相川駅 徒歩9分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.69〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩6分 阪急京都本線／相川駅 徒歩9分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.69〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩6分 阪急京都本線／相川駅 徒歩9分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 母＋子ども1人 | 61.69〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩6分 阪急京都本線／相川駅 徒歩9分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前母＋子ども1人
61.69〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩6分 阪急京都本線／相川駅 徒歩9分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前母＋子ども1人
61.69〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩6分 阪急京都本線／相川駅 徒歩9分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前母＋子ども1人
61.69〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩6分 阪急京都本線／相川駅 徒歩9分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前母＋子ども1人
61.69〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩6分 阪急京都本線／相川駅 徒歩9分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前母＋子ども1人
61.69〜66m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩6分 阪急京都本線／相川駅 徒歩9分 阪急京都本線／上新庄駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-43
交通
大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩6分 阪急京都本線／相川駅 徒歩9分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩12分
築年月
1998年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
51戸
専有面積
61.69m² ～ 79.66m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1804.25m²
駐車場数
52
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ユニチカ
施工会社
新井組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立小松小学校
中学校区域
大阪市立瑞光中学校
延床面積
4204.37m²
建築面積
654.88m²
設計会社
藤田建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-43
ユニライフ上新庄の物件固有情報
建物スペック
ユニライフ上新庄は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.69から79.66平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立小松小学校、大阪市立瑞光中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニライフ上新庄の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 ユニライフ上新庄の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
ユニライフ上新庄の過去の取引実績
直近価格
3,251万円
平均価格
2,529万円
最高値
3,681万円
最安値
1,580万円
上昇傾向（前回比 +71万円）
ユニライフ上新庄の売却査定履歴です。直近価格は3,251万円、平均価格は2,529万円、最高値は3,681万円です。
1,580万円
2013年6月
2,080万円
2013年8月
1,970万円
2013年11月
2,080万円
2013年12月
2,080万円
2014年9月
2,080万円
2016年9月
2,218万円
2016年9月
1,980万円
2017年3月
2,042万円
2017年3月
2,100万円
2017年5月
2,180万円
2017年5月
1,980万円
2017年9月
2,155万円
2017年9月
1,950万円
2017年9月
1,943万円
2017年9月
1,780万円
2017年12月
1,929万円
2017年12月
2,780万円
2018年3月
2,287万円
2018年3月
1,830万円
2018年3月
2,006万円
2018年3月
2,698万円
2018年6月
2,305万円
2018年6月
2,780万円
2018年9月
2,366万円
2018年9月
2,598万円
2018年10月
2,501万円
2018年10月
2,650万円
2018年10月
2,740万円
2018年10月
2,559万円
2018年10月
2,550万円
2018年11月
2,730万円
2018年11月
2,498万円
2018年11月
2,715万円
2018年11月
2,450万円
2019年1月
2,708万円
2019年1月
2,398万円
2019年2月
2,684万円
2019年2月
2,348万円
2019年2月
2,660万円
2019年2月
2,298万円
2019年3月
2,636万円
2019年3月
2,350万円
2020年4月
2,610万円
2020年4月
2,280万円
2020年6月
2,463万円
2020年6月
2,080万円
2021年3月
2,204万円
2021年3月
2,580万円
2021年5月
2,308万円
2021年5月
2,332万円
2021年5月
2,498万円
2021年6月
2,371万円
2021年6月
2,450万円
2021年8月
2,443万円
2021年8月
2,380万円
2022年3月
2,347万円
2022年3月
2,880万円
2022年12月
2,486万円
2022年12月
2,450万円
2023年6月
2,525万円
2023年6月
2,200万円
2023年10月
2,539万円
2023年10月
2,899万円
2024年1月
2,640万円
2024年1月
2,480万円
2024年10月
2,631万円
2024年10月
2,380万円
2025年2月
2,527万円
2025年2月
3,050万円
2025年2月
2,756万円
2025年2月
2,980万円
2025年4月
2,866万円
2025年4月
2,980万円
2025年6月
2,938万円
2025年6月
3,580万円
2025年9月
3,608万円
2025年9月
3,580万円
2025年11月
3,295万円
2025年11月
3,380万円
2026年1月
3,312万円
2026年1月
3,280万円
2026年1月
3,681万円
2026年1月
3,180万円
2026年2月
3,251万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-43
口コミ・レビュー
子育てママ20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 瑞光四丁目駅まで徒歩6分と近く、自転車があれば相川駅や上新庄駅も利用できて便利です。地下鉄なので雨の日も安心。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。小松小学校が学区なのも子育て世帯には安心材料でした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックがあって安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部全体に少し古さを感じる部分もあります。
子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅近で買い物も便利、小学校も近く、安心感があります。築年数は経っていますが、管理はしっかりされているので、大きな不満はありません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
DINKS30代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多い方だと思います。バルコニーも広めで洗濯物を干しやすいです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、古さを感じさせます。最新の設備ではありません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは綺麗に清掃されており、印象は悪くありません。RC造なので、隣の部屋の音はあまり気になりません。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 最寄り駅まで徒歩圏内で、通勤に便利です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜になると周辺が少し暗くなるのが気になります。もう少し賑やかな雰囲気だとさらに良いです。
立地と広さには満足していますが、築年数なりの古さは感じます。特に水回りはリフォームされていると良いのですが。共用部や設備面で最新とは言えませんが、日勤管理で安心感もあり、日常の生活は快適に送れています。コスパを考えれば良い物件だと思います。
ユニライフ上新庄の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニライフ上新庄は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩6分 阪急京都本線／相川駅 徒歩9分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩6分 阪急京都本線／相川駅 徒歩9分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩12分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ユニライフ上新庄の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩6分 阪急京都本線／相川駅 徒歩9分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ユニライフ上新庄に関するよくある質問
ユニライフ上新庄の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ユニライフ上新庄の売却相場はいくらですか？
ユニライフ上新庄の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅 徒歩6分 阪急京都本線／相川駅 徒歩9分 阪急京都本線／上新庄駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ上新庄は築27年ですが売れますか？
ユニライフ上新庄は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。