マンション

ユニライフ上新庄

大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-43大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅徒歩6分阪急京都本線／相川駅徒歩9分阪急京都本線／上新庄駅徒歩12分

ユニライフ上新庄をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	55m²以上	駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり, オートロック
5日前	夫婦＋子ども1人	70m²台	管理状態の良さを重視, ペット可必須, 管理体制重視
6日前	新婚夫婦	60m²以上	大阪市内で探している, リフォーム済み希望
7日前	共働き夫婦	80m²前後	大阪市立小松小学校区希望, 角部屋希望

シニア夫婦（住み替え）

3日前

55m²以上

駅徒歩6分以内, 宅配ボックスあり, オートロック

夫婦＋子ども1人

5日前

70m²台

管理状態の良さを重視, ペット可必須, 管理体制重視

新婚夫婦

6日前

60m²以上

大阪市内で探している, リフォーム済み希望

共働き夫婦

7日前

80m²前後

大阪市立小松小学校区希望, 角部屋希望

上記以外にもユニライフ上新庄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-43

交通

大阪メトロ今里筋線／瑞光四丁目駅徒歩6分阪急京都本線／相川駅徒歩9分阪急京都本線／上新庄駅徒歩12分

築年月

1998年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

9階建

総戸数

51戸

専有面積

61.69m² ～ 79.66m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

1804.25m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

ユニチカ

施工会社

新井組

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

大阪市立小松小学校

中学校区域

大阪市立瑞光中学校

延床面積

4204.37m²

建築面積

654.88m²

設計会社

藤田建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-43

売却査定履歴

ユニライフ上新庄の過去の取引実績

直近価格

3,251万円

平均価格

2,529万円

最高値

3,681万円

最安値

1,580万円

上昇傾向（前回比 +71万円）

1,580万円

2013年6月

1,580万

2,080万円

2013年8月

2,080万

1,970万円

2013年11月

1,970万

2,080万円

2013年12月

2,080万

2,080万円

2014年9月

2,080万

2,080万円

2016年9月

2,080万

2,218万円

2016年9月

2,218万

1,980万円

2017年3月

1,980万

2,042万円

2017年3月

2,042万

2,100万円

2017年5月

2,100万

2,180万円

2017年5月

2,180万

1,980万円

2017年9月

1,980万

2,155万円

2017年9月

2,155万

1,950万円

2017年9月

1,950万

1,943万円

2017年9月

1,943万

1,780万円

2017年12月

1,780万

1,929万円

2017年12月

1,929万

2,780万円

2018年3月

2,780万

2,287万円

2018年3月

2,287万

1,830万円

2018年3月

1,830万

2,006万円

2018年3月

2,006万

2,698万円

2018年6月

2,698万

2,305万円

2018年6月

2,305万

2,780万円

2018年9月

2,780万

2,366万円

2018年9月

2,366万

2,598万円

2018年10月

2,598万

2,501万円

2018年10月

2,501万

2,650万円

2018年10月

2,650万

2,740万円

2018年10月

2,740万

2,559万円

2018年10月

2,559万

2,550万円

2018年11月

2,550万

2,730万円

2018年11月

2,730万

2,498万円

2018年11月

2,498万

2,715万円

2018年11月

2,715万

2,450万円

2019年1月

2,450万

2,708万円

2019年1月

2,708万

2,398万円

2019年2月

2,398万

2,684万円

2019年2月

2,684万

2,348万円

2019年2月

2,348万

2,660万円

2019年2月

2,660万

2,298万円

2019年3月

2,298万

2,636万円

2019年3月

2,636万

2,350万円

2020年4月

2,350万

2,610万円

2020年4月

2,610万

2,280万円

2020年6月

2,280万

2,463万円

2020年6月

2,463万

2,080万円

2021年3月

2,080万

2,204万円

2021年3月

2,204万

2,580万円

2021年5月

2,580万

2,308万円

2021年5月

2,308万

2,332万円

2021年5月

2,332万

2,498万円

2021年6月

2,498万

2,371万円

2021年6月

2,371万

2,450万円

2021年8月

2,450万

2,443万円

2021年8月

2,443万

2,380万円

2022年3月

2,380万

2,347万円

2022年3月

2,347万

2,880万円

2022年12月

2,880万

2,486万円

2022年12月

2,486万

2,450万円

2023年6月

2,450万

2,525万円

2023年6月

2,525万

2,200万円

2023年10月

2,200万

2,539万円

2023年10月

2,539万

2,899万円

2024年1月

2,899万

2,640万円

2024年1月

2,640万

2,480万円

2024年10月

2,480万

2,631万円

2024年10月

2,631万

2,380万円

2025年2月

2,380万

2,527万円

2025年2月

2,527万

3,050万円

2025年2月

3,050万

2,756万円

2025年2月

2,756万

2,980万円

2025年4月

2,980万

2,866万円

2025年4月

2,866万

2,980万円

2025年6月

2,980万

2,938万円

2025年6月

2,938万

3,580万円

2025年9月

3,580万

3,608万円

2025年9月

3,608万

3,580万円

2025年11月

3,580万

3,295万円

2025年11月

3,295万

3,380万円

2026年1月

3,380万

3,312万円

2026年1月

3,312万

3,280万円

2026年1月

3,280万

3,681万円

2026年1月

3,681万

3,180万円

2026年2月

3,180万

3,251万円

2026年2月

3,251万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東淀川区小松3丁目20-43

口コミ・レビュー

子育てママ20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 瑞光四丁目駅まで徒歩6分と近く、自転車があれば相川駅や上新庄駅も利用できて便利です。地下鉄なので雨の日も安心。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。小松小学校が学区なのも子育て世帯には安心材料でした。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックがあって安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部全体に少し古さを感じる部分もあります。

子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅近で買い物も便利、小学校も近く、安心感があります。築年数は経っていますが、管理はしっかりされているので、大きな不満はありません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

DINKS30代さん居住者 / 2024年02月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多い方だと思います。バルコニーも広めで洗濯物を干しやすいです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、古さを感じさせます。最新の設備ではありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは綺麗に清掃されており、印象は悪くありません。RC造なので、隣の部屋の音はあまり気になりません。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 最寄り駅まで徒歩圏内で、通勤に便利です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは揃います。

気になる点: 夜になると周辺が少し暗くなるのが気になります。もう少し賑やかな雰囲気だとさらに良いです。

立地と広さには満足していますが、築年数なりの古さは感じます。特に水回りはリフォームされていると良いのですが。共用部や設備面で最新とは言えませんが、日勤管理で安心感もあり、日常の生活は快適に送れています。コスパを考えれば良い物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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