立地・交通
パークハイム芦屋松ノ内町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分。芦屋駅徒歩4分、芦屋川駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 58.27〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 58.27〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 58.27〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 58.27〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 単身(投資目的) | 1LDK / 58.27〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線 |
単身(投資目的)
1LDK / 58.27〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
1LDK / 58.27〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
1LDK / 58.27〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
1LDK / 58.27〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
単身(投資目的)
1LDK / 58.27〜64m2 / 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線
パークハイム芦屋松ノ内町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分。芦屋駅徒歩4分、芦屋川駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークハイム芦屋松ノ内町は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は三井建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約58.27から118.52平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山手小学校、山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークハイム芦屋松ノ内町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
パークハイム芦屋松ノ内町の過去の取引実績
直近価格
7,535万円
平均価格
6,962万円
最高値
1億647万円
最安値
4,280万円
パークハイム芦屋松ノ内町の売却査定履歴です。直近価格は7,535万円、平均価格は6,962万円、最高値は1億647万円です。
5,500万円
2013年12月
4,880万円
2015年3月
5,129万円
2015年3月
5,490万円
2017年11月
5,837万円
2017年11月
8,880万円
2018年4月
8,755万円
2018年4月
5,980万円
2018年10月
6,524万円
2018年10月
4,480万円
2018年10月
4,559万円
2018年10月
8,580万円
2018年11月
8,600万円
2018年11月
4,280万円
2019年2月
4,813万円
2019年2月
9,800万円
2020年6月
8,838万円
2020年6月
9,800万円
2021年7月
1億647万円
2021年7月
6,480万円
2024年7月
6,748万円
2024年7月
7,990万円
2025年1月
7,535万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩4分と非常に便利。新快速も利用でき、神戸や大阪へのアクセスが抜群です。阪急芦屋川駅も近く、用途に合わせて使い分けられます。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。山手小学校区域で、子育て環境としても魅力的だと感じています。スーパーや商店街も徒歩圏内です。
気になる点: 少し坂道が多いエリアもありますが、許容範囲内です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さは多少感じられます。エレベーターが1基なのが少し不便な時があります。
芦屋駅への近さと閑静な住環境のバランスが取れたマンションです。共用部や設備に新しさは求められませんが、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。子育て世代にも良い立地だと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納スペースも比較的しっかりありました。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新ではありませんでした。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: 外観は重厚感があり、落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも手入れされています。
気になる点: 地下駐車場は少し狭く、車が大きいと停めにくい場合があります。総戸数に対してエレベーターが1基なのは、朝夕の混雑時に気になりました。
良い点: 芦屋川沿いの桜並木は春にとても綺麗です。静かで治安も良く、安心して暮らせました。街並みが上品なところも気に入っていました。
気になる点: 最寄りのスーパーが少し歩くので、まとめ買いをする際は少し不便に感じることがありました。
利便性と住環境の良さで選ぶなら良いマンションだと思います。特に駅からの近さは大きな魅力です。ただ、築年数も経っているので、設備面では最新のものを期待すると少し物足りないかもしれません。ファミリー層には良い選択肢の一つです。
パークハイム芦屋松ノ内町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークハイム芦屋松ノ内町の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩4分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークハイム芦屋松ノ内町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。