マンション

メロディーハイム大正公園通り

大阪府大阪市大正区泉尾7丁目10-2大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅徒歩25分 JR大阪環状線／大正駅バス5分

メロディーハイム大正公園通りをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	定年前の住み替え検討	55m²以上	管理状態の良さを重視, 管理体制重視
5日前	夫婦＋子ども1人	60m²以上	大規模マンション希望, 南向き希望, リフォーム済み希望
6日前	夫婦＋子ども3人	70m²前後	駅徒歩15分以内, ペット可必須
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	80m²前後	大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 上層階希望

定年前の住み替え検討

4日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

5日前

60m²以上

大規模マンション希望, 南向き希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

6日前

70m²前後

駅徒歩15分以内, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

80m²前後

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり, 上層階希望

上記以外にもメロディーハイム大正公園通りの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市大正区泉尾7丁目10-2

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅徒歩25分 JR大阪環状線／大正駅バス5分

築年月

1999年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

134戸

専有面積

62.48m² ～ 79.83m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

3399.23m²

駐車場数

建ぺい率

70%・35.52%

容積率

200%・287.4%

分譲会社

近藤産業

施工会社

竹中工務店

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

市立中泉尾小学校

中学校区域

市立大正東中学校

備考

●「ライフ泉尾店」約500m ●「泉尾公園」約40m

延床面積

11696.23m²

建築面積

1207.26m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市大正区泉尾7丁目10-2

売却査定履歴

メロディーハイム大正公園通りの過去の取引実績

直近価格

2,531万円

平均価格

2,120万円

最高値

2,999万円

最安値

1,480万円

上昇傾向（前回比 +151万円）

1,880万円

2013年6月

1,880万

1,790万円

2013年6月

1,790万

1,840万円

2013年6月

1,840万

1,830万円

2013年6月

1,830万

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,690万円

2013年8月

1,690万

1,830万円

2013年11月

1,830万

1,850万円

2013年12月

1,850万

1,780万円

2014年3月

1,780万

1,680万円

2014年4月

1,680万

1,830万円

2014年5月

1,830万

1,680万円

2015年2月

1,680万

1,608万円

2015年2月

1,608万

2,080万円

2015年3月

2,080万

1,893万円

2015年3月

1,893万

1,680万円

2015年3月

1,680万

1,753万円

2015年3月

1,753万

1,680万円

2015年8月

1,680万

1,480万円

2015年8月

1,480万

2,380万円

2015年11月

2,380万

1,905万円

2015年11月

1,905万

2,320万円

2016年2月

2,320万

1,916万円

2016年2月

1,916万

2,050万円

2016年2月

2,050万

1,812万円

2016年2月

1,812万

2,480万円

2016年5月

2,480万

1,911万円

2016年5月

1,911万

1,980万円

2016年12月

1,980万

2,128万円

2016年12月

2,128万

2,180万円

2017年1月

2,180万

2,000万円

2017年1月

2,000万

2,195万円

2017年2月

2,195万

2,107万円

2017年2月

2,107万

2,090万円

2017年4月

2,090万

2,302万円

2017年4月

2,302万

2,080万円

2017年5月

2,080万

2,019万円

2017年5月

2,019万

1,980万円

2017年6月

1,980万

2,033万円

2017年6月

2,033万

2,010万円

2017年8月

2,010万

2,201万円

2017年8月

2,201万

1,830万円

2017年8月

1,830万

1,915万円

2017年8月

1,915万

2,280万円

2017年9月

2,280万

1,951万円

2017年9月

1,951万

1,880万円

2017年10月

1,880万

2,178万円

2017年10月

2,178万

2,280万円

2017年10月

2,280万

1,942万円

2017年10月

1,942万

2,190万円

2017年10月

2,190万

1,941万円

2017年10月

1,941万

1,908万円

2017年10月

1,908万

2,090万円

2017年10月

2,090万

2,221万円

2017年10月

2,221万

2,071万円

2017年10月

2,071万

2,080万円

2017年11月

2,080万

1,893万円

2017年11月

1,893万

1,780万円

2017年11月

1,780万

2,048万円

2017年11月

2,048万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,145万円

2018年1月

2,145万

1,780万円

2018年1月

1,780万

1,889万円

2018年1月

1,889万

1,980万円

2018年1月

1,980万

1,877万円

2018年1月

1,877万

1,880万円

2018年3月

1,880万

1,760万円

2018年3月

1,760万

2,550万円

2018年3月

2,550万

2,214万円

2018年3月

2,214万

2,280万円

2018年3月

2,280万

1,951万円

2018年3月

1,951万

1,880万円

2018年4月

1,880万

1,941万円

2018年4月

1,941万

2,180万円

2018年8月

2,180万

2,069万円

2018年8月

2,069万

2,550万円

2018年9月

2,550万

2,245万円

2018年9月

2,245万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,373万円

2019年1月

2,373万

2,180万円

2019年2月

2,180万

2,028万円

2019年2月

2,028万

2,180万円

2019年12月

2,180万

1,955万円

2019年12月

1,955万

2,280万円

2020年2月

2,280万

2,013万円

2020年2月

2,013万

2,200万円

2020年6月

2,200万

2,073万円

2020年6月

2,073万

1,990万円

2020年7月

1,990万

1,995万円

2020年7月

1,995万

1,980万円

2021年6月

1,980万

1,836万円

2021年6月

1,836万

2,498万円

2023年1月

2,498万

2,059万円

2023年1月

2,059万

2,398万円

2023年3月

2,398万

2,108万円

2023年3月

2,108万

2,298万円

2023年4月

2,298万

2,109万円

2023年4月

2,109万

2,198万円

2023年6月

2,198万

2,073万円

2023年6月

2,073万

2,098万円

2023年7月

2,098万

2,095万円

2023年7月

2,095万

2,650万円

2023年10月

2,650万

2,522万円

2023年10月

2,522万

1,930万円

2024年3月

1,930万

1,989万円

2024年3月

1,989万

2,180万円

2024年3月

2,180万

2,236万円

2024年3月

2,236万

2,699万円

2024年6月

2,699万

1,959万円

2024年6月

1,959万

2,999万円

2024年8月

2,999万

2,332万円

2024年8月

2,332万

2,250万円

2024年9月

2,250万

2,215万円

2024年9月

2,215万

2,980万円

2024年11月

2,980万

2,479万円

2024年11月

2,479万

2,599万円

2024年11月

2,599万

2,359万円

2024年11月

2,359万

2,980万円

2025年6月

2,980万

2,739万円

2025年6月

2,739万

2,780万円

2025年10月

2,780万

2,889万円

2025年10月

2,889万

2,880万円

2025年11月

2,880万

2,705万円

2025年11月

2,705万

2,380万円

2026年1月

2,380万

2,531万円

2026年1月

2,531万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市大正区泉尾7丁目10-2

口コミ・レビュー

大正区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園が近く、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネック。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃が行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時には待つことがあります。駐車場も数に限りがあるようです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。共用部の清掃や簡単な修繕にも迅速に対応してくれます。

大正公園の近くで子育てするには良い環境だと思います。周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は悪くないです。駅からの距離だけが少し残念ですが、静かな暮らしを求める方にはおすすめできるマンションです。

熟年夫婦の購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JRと地下鉄の2路線が利用できる大正駅が最寄りなのは良い点です。大阪市内へのアクセスは比較的良好です。

気になる点: 駅から徒歩25分は、日々の通勤・通学にはかなり遠く感じます。バス便もありますが、乗り換えなどを考えると少し手間です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうな印象です。SRC造なので、構造的な頑丈さは期待できます。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装など、リフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備ではありません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近隣に大きな公園があり、散歩やリフレッシュには良い場所です。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物は問題なさそうです。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、交通量の多い道路も近くにあり、物件によっては騒音が気になるかもしれません。

公園が近く、落ち着いた住環境は魅力的ですが、駅からの距離がネックです。部屋によってはリフォームが必要になることも考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。静かに暮らしたい方には良いかもしれませんが、利便性を重視する方には少し不便かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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