マンション

キングマンション弁天町２

大阪府大阪市港区波除5丁目13-22JR大阪環状線／弁天町駅徒歩5分

キングマンション弁天町２をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	70m²前後	大阪市内で探している, すぐ住める状態
4日前	母＋子ども1人	60m²以上	管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 宅配ボックスあり
5日前	子育て世帯（転勤族）	80m²前後	駅徒歩5分以内, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども1人	70m²台	共用部充実希望, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

1日前

70m²前後

大阪市内で探している, すぐ住める状態

母＋子ども1人

4日前

60m²以上

管理状態の良さを重視, 管理体制重視, 宅配ボックスあり

子育て世帯（転勤族）

5日前

80m²前後

駅徒歩5分以内, オートロック

夫婦＋子ども1人

1週間前

70m²台

共用部充実希望, ペット可必須

上記以外にもキングマンション弁天町２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市港区波除5丁目13-22

交通

JR大阪環状線／弁天町駅徒歩5分

築年月

1999年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

123戸

専有面積

60.72m² ～ 79.92m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

2457.59m²

駐車場数

建ぺい率

72.5%

容積率

362.5%

分譲会社

阪神住建

施工会社

新井組

管理会社

阪神総合管理

小学校区域

波除小学校

中学校区域

大阪市立市岡東中学校

延床面積

10085.77m²

建築面積

960.15m²

設計会社

新井組

所在地(住所)

大阪府大阪市港区波除5丁目13-22

売却査定履歴

キングマンション弁天町２の過去の取引実績

直近価格

4,006万円

平均価格

3,053万円

最高値

5,480万円

最安値

1,750万円

下落傾向（前回比 974万円）

1,880万円

2014年3月

1,880万

1,750万円

2014年9月

1,750万

2,550万円

2014年12月

2,550万

1,925万円

2014年12月

1,925万

1,980万円

2014年12月

1,980万

2,073万円

2014年12月

2,073万

2,140万円

2015年3月

2,140万

1,909万円

2015年3月

1,909万

2,580万円

2015年7月

2,580万

2,245万円

2015年7月

2,245万

1,980万円

2016年7月

1,980万

2,019万円

2016年7月

2,019万

2,580万円

2016年12月

2,580万

2,083万円

2016年12月

2,083万

2,490万円

2017年1月

2,490万

2,163万円

2017年1月

2,163万

2,180万円

2017年8月

2,180万

1,933万円

2017年8月

1,933万

1,880万円

2018年3月

1,880万

1,938万円

2018年3月

1,938万

2,880万円

2018年6月

2,880万

2,275万円

2018年6月

2,275万

2,780万円

2018年10月

2,780万

2,450万円

2018年10月

2,450万

2,480万円

2019年5月

2,480万

2,096万円

2019年5月

2,096万

2,280万円

2019年11月

2,280万

2,174万円

2019年11月

2,174万

2,280万円

2020年3月

2,280万

2,299万円

2020年3月

2,299万

2,332万円

2020年3月

2,332万

3,080万円

2020年7月

3,080万

2,468万円

2020年7月

2,468万

3,180万円

2020年9月

3,180万

2,664万円

2020年9月

2,664万

2,980万円

2021年7月

2,980万

3,088万円

2021年7月

3,088万

3,998万円

2022年5月

3,998万

3,749万円

2022年5月

3,749万

3,280万円

2022年6月

3,280万

3,453万円

2022年6月

3,453万

2,880万円

2022年7月

2,880万

2,711万円

2022年7月

2,711万

3,180万円

2022年9月

3,180万

2,720万円

2022年9月

2,720万

2,780万円

2022年12月

2,780万

2,808万円

2022年12月

2,808万

3,380万円

2023年1月

3,380万

2,986万円

2023年1月

2,986万

2,980万円

2023年1月

2,980万

2,883万円

2023年1月

2,883万

2,530万円

2023年2月

2,530万

2,767万円

2023年2月

2,767万

2,580万円

2023年2月

2,580万

2,804万円

2023年2月

2,804万

2,680万円

2023年3月

2,680万

2,802万円

2023年3月

2,802万

3,490万円

2023年6月

3,490万

2,683万円

2023年6月

2,683万

2,880万円

2023年7月

2,880万

2,843万円

2023年7月

2,843万

2,980万円

2023年8月

2,980万

2,825万円

2023年8月

2,825万

3,580万円

2023年9月

3,580万

2,899万円

2023年9月

2,899万

3,490万円

2023年10月

3,490万

2,982万円

2023年10月

2,982万

3,300万円

2023年10月

3,300万

3,137万円

2023年10月

3,137万

3,488万円

2023年11月

3,488万

2,986万円

2023年11月

2,986万

3,880万円

2023年11月

3,880万

3,452万円

2023年11月

3,452万

3,329万円

2023年11月

3,329万

3,390万円

2023年12月

3,390万

3,095万円

2023年12月

3,095万

3,280万円

2023年12月

3,280万

3,341万円

2023年12月

3,341万

3,134万円

2023年12月

3,134万

3,290万円

2024年1月

3,290万

3,170万円

2024年1月

3,170万

3,680万円

2024年2月

3,680万

3,568万円

2024年2月

3,568万

3,850万円

2024年4月

3,850万

3,352万円

2024年4月

3,352万

3,300万円

2024年4月

3,300万

3,408万円

2024年4月

3,408万

3,998万円

2024年4月

3,998万

3,611万円

2024年4月

3,611万

3,580万円

2024年5月

3,580万

3,565万円

2024年5月

3,565万

3,898万円

2024年7月

3,898万

3,689万円

2024年7月

3,689万

3,850万円

2024年10月

3,850万

3,513万円

2024年10月

3,513万

3,800万円

2024年11月

3,800万

3,375万円

2024年11月

3,375万

2,980万円

2024年11月

2,980万

3,878万円

2024年11月

3,878万

4,090万円

2025年3月

4,090万

4,025万円

2025年3月

4,025万

3,680万円

2025年4月

3,680万

3,423万円

2025年4月

3,423万

3,480万円

2025年5月

3,480万

3,788万円

2025年5月

3,788万

3,598万円

2025年6月

3,598万

3,587万円

2025年6月

3,587万

3,490万円

2025年6月

3,490万

3,604万円

2025年6月

3,604万

5,480万円

2025年8月

5,480万

4,901万円

2025年8月

4,901万

3,480万円

2026年2月

3,480万

3,633万円

2026年2月

3,633万

4,980万円

2026年3月

4,980万

4,006万円

2026年3月

4,006万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区波除5丁目13-22

口コミ・レビュー

弁天町民20年さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 弁天町駅まで徒歩5分と非常に近く、JR環状線だけでなく地下鉄も利用できるため、大阪市内の移動は抜群に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活利便性は高いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 近くに公園や海遊館もあり、休日のリフレッシュには困りません。波除小学校区域なのも子育て世代には安心材料だと思います。静かな住宅街でありながら、都会の利便性も享受できます。

気になる点: 大規模商業施設までは少し距離があるのが残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数も経っているので、共用部の設備には若干古さを感じる部分もあります。オートロックはありますが、もう少しセキュリティを強化してほしいと感じることもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅への近さは最大の魅力です。周辺環境も充実しており、子育てから単身まで幅広い層におすすめできるマンションだと思います。管理面で少し気になる点はありますが、概ね満足しています。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で14階建てとしっかりした造りです。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、管理されている印象を受けました。

気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインや設備に新しさは感じられません。エレベーターの待ち時間が気になることもありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、ファミリーでも十分な広さだと感じました。間取りのタイプが確認できれば、より具体的に検討しやすいのですが。

気になる点: 内見できる部屋が限られているため、具体的な仕様の確認が難しいです。設備面では、最新のものとは言えない可能性が高いです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 弁天町駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。JR環状線だけでなく、地下鉄も利用できるため、通勤・通学には大変便利だと感じました。

弁天町駅へのアクセスの良さと、周辺の生活利便性は非常に魅力的です。築年数は経っていますが、SRC造という点と、日勤管理という点は安心材料です。お部屋の仕様や共用部の詳細がもう少し分かると、購入の決め手になりそうです。ファミリー層には良い選択肢の一つだと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

キングマンション弁天町２の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

0120-43-8639 売却の無料相談はこちら

大阪市の他のマンション・物件を見る