立地・交通
アービング鶴見緑地公園は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩11分。鶴見緑地駅徒歩6分、門真南駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.99〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.99〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.99〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.99〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.99〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
63.99〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
63.99〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
63.99〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
63.99〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
63.99〜67m2 / 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
アービング鶴見緑地公園は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩11分。鶴見緑地駅徒歩6分、門真南駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アービング鶴見緑地公園は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はスペースデザイン、施工会社は奥田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.99から77.34平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は焼野小学校、茨田北中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アービング鶴見緑地公園の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アービング鶴見緑地公園の過去の取引実績
直近価格
3,306万円
平均価格
2,581万円
最高値
3,332万円
最安値
1,980万円
アービング鶴見緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は3,306万円、平均価格は2,581万円、最高値は3,332万円です。
2,180万円
2013年6月
2,350万円
2015年7月
2,248万円
2015年7月
2,250万円
2015年9月
2,246万円
2015年9月
2,350万円
2016年1月
2,299万円
2016年1月
2,580万円
2016年1月
2,304万円
2016年1月
2,490万円
2016年3月
2,368万円
2016年3月
2,080万円
2017年4月
2,089万円
2017年4月
2,480万円
2017年8月
2,157万円
2017年8月
2,262万円
2017年8月
2,480万円
2018年5月
2,347万円
2018年5月
2,480万円
2018年11月
2,367万円
2018年11月
2,480万円
2019年5月
2,446万円
2019年5月
1,980万円
2019年6月
2,392万円
2019年6月
2,580万円
2020年2月
2,396万円
2020年2月
2,980万円
2022年3月
3,069万円
2022年3月
2,980万円
2022年9月
2,915万円
2022年9月
3,290万円
2025年4月
2,669万円
2025年4月
3,280万円
2025年9月
3,332万円
2025年9月
3,170万円
2025年11月
3,330万円
2025年11月
3,080万円
2025年12月
3,306万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: なんといっても鶴見緑地公園が目の前!子供の遊び場や四季折々の自然を楽しめるのが最高です。緑が多くて空気がきれいに感じます。
良い点: 鶴見緑地駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。梅田や京橋へのアクセスも良く、買い物や食事にも困りません。
気になる点: 駅までの道が少し暗いと感じる時がある。
良い点: 日勤管理で、共有部分もいつもきれいに清掃されています。オートロックも完備で、女性の一人暮らしでも安心感があります。
公園がすぐ近くにあるのが最大の魅力です。休日には家族でピクニックや散歩を楽しんでいます。駅からのアクセスも悪くなく、都心への通勤も便利です。築年数は経っていますが、管理状態は良好で、比較的静かな環境で子育てがしやすいマンションだと思います。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も使いやすいです。バルコニーからの眺望は悪くなく、日当たりも良好な方だと思います。
気になる点: 築年数相応で、水回りは少し古さを感じます。もう少し最新の設備だと嬉しいです。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、外食や遊びに出かける際は少し移動が必要です。
良い点: エントランスは清潔に保たれています。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の外観は少し古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことも。
鶴見緑地公園が近いというロケーションは魅力的です。静かで落ち着いた環境で、リラックスできます。駅からの距離も許容範囲内です。築年数は経っていますが、日勤管理のため共用部は比較的きれいに保たれています。設備面で最新とは言えませんが、住むには十分で、コスパは悪くないと思います。
アービング鶴見緑地公園は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩11分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アービング鶴見緑地公園の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/鶴見緑地駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/門真南駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アービング鶴見緑地公園は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。