腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

フロラシオン新森公園

大阪府大阪市旭区新森4丁目3-29大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩1分 京阪本線/森小路駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩14分 京阪本線/関目駅 徒歩16分

フロラシオン新森公園をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
65m²前後

管理状態の良さを重視, 眺望重視, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

4日前
75m²前後

大阪市内で探している, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

6日前
55m²以上

駅徒歩1分以内, ペット可必須

新婚夫婦

1週間前
60m²以上

大阪市立新森小路小学校区希望, 南向き希望, 角部屋希望

上記以外にもフロラシオン新森公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市旭区新森4丁目3-29
交通
大阪メトロ今里筋線/新森古市駅 徒歩1分 京阪本線/森小路駅 徒歩13分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩14分 京阪本線/関目駅 徒歩16分
築年月
1998年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
22戸
専有面積
58.76m² ~ 72.76m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
549.02m²
駐車場数
7
建ぺい率
60%
容積率
283.5%
分譲会社
日新開発
施工会社
新井組
管理会社
日新開発
小学校区域
大阪市立新森小路小学校
中学校区域
大阪市立旭東中学校
備考
●ペット可 ●「ライフ新森店」約220m ●「古市西北公園」約310m
延床面積
1777.81m²
建築面積
266.71m²
設計会社
新井組
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区新森4丁目3-29

売却査定履歴

フロラシオン新森公園の過去の取引実績

直近価格

3,696万円

平均価格

2,557万円

最高値

3,980万円

最安値

1,530万円

下落傾向(前回比 284万円

フロラシオン新森公園の売却査定履歴です。直近価格は3,696万円、平均価格は2,557万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市旭区新森4丁目3-29

口コミ・レビュー

新森古市駅徒歩1分!さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても新森古市駅まで徒歩1分なのが最高です。駅直結と言っても過言ではない近さで、毎日の通勤・通学が本当に楽です。雨の日でもほとんど濡れずに済みます。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、商店街があり、日常の買い物には全く困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、急な買い物には少し不便を感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。もう少し最新のセキュリティ設備があれば尚良かったです。

駅近を最優先するなら、このマンションは非常に魅力的な選択肢だと思います。生活に必要な施設は揃っており、静かで落ち着いた住環境です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年08月
周辺環境★★★★

良い点: 新森小路小学校が学区なのが決め手でした。近隣に公園も多く、子供が外で遊べる場所がたくさんあるのは嬉しいです。スーパーやドラッグストアもあり、生活しやすいです。

気になる点: 商店街は活気がありますが、大型商業施設へ行くには少し移動が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、家族で住むのに十分な広さがあります。日当たりも良好で、明るいリビングです。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどは最新ではありません。リフォームを検討したい箇所もあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 新森古市駅まで徒歩1分というのは本当に便利です。京阪や地下鉄も徒歩圏内なので、少し遠出する際にも選択肢が多いのは助かります。

気になる点: 京阪森小路駅や地下鉄関目高殿駅までは少し歩くので、毎日の利用となると少し遠く感じます。

駅近で子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめです。建物の古さはありますが、それを補って余りある利便性があります。小学校も近く、安心して子供を通わせられます。総合的に見て、満足度は高いです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

フロラシオン新森公園の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

電話する