マンション

セザール第二鶴見緑地

大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目18-27大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅徒歩5分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅徒歩5分

セザール第二鶴見緑地をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	60m²前後	大阪市内で探している, すぐ住める状態
3日前	夫婦＋子ども2人	55m²以上	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望
5日前	子育て世帯（転勤族）	65m²前後	大阪市立茨田西小学校区希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり
1週間前	新婚夫婦	60m²以上	駅徒歩5分以内, 上層階希望

定年前の住み替え検討

1日前

60m²前後

大阪市内で探している, すぐ住める状態

夫婦＋子ども2人

3日前

55m²以上

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

子育て世帯（転勤族）

5日前

65m²前後

大阪市立茨田西小学校区希望, 南向き希望, 宅配ボックスあり

新婚夫婦

1週間前

60m²以上

駅徒歩5分以内, 上層階希望

上記以外にもセザール第二鶴見緑地の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目18-27

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅徒歩5分大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅徒歩5分

築年月

1999年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

40戸

専有面積

57.92m² ～ 64.78m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

1285.95m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

セザール

施工会社

坂田建設

管理会社

穴吹ハウジングサービス

小学校区域

大阪市立茨田西小学校

中学校区域

大阪市立茨田中学校

備考

●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

延床面積

2958.43m²

建築面積

650.92m²

設計会社

高松設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目18-27

売却査定履歴

セザール第二鶴見緑地の過去の取引実績

直近価格

2,632万円

平均価格

2,161万円

最高値

2,998万円

最安値

1,630万円

上昇傾向（前回比 +168万円）

2,120万円

2013年6月

2,120万

1,980万円

2013年6月

1,980万

2,060万円

2013年6月

2,060万

2,080万円

2013年6月

2,080万

2,069万円

2013年9月

2,069万

2,060万円

2014年2月

2,060万

2,060万円

2014年9月

2,060万

1,630万円

2014年9月

1,630万

2,080万円

2015年1月

2,080万

2,133万円

2015年1月

2,133万

2,090万円

2017年1月

2,090万

2,116万円

2017年1月

2,116万

1,980万円

2017年1月

1,980万

2,064万円

2017年1月

2,064万

2,200万円

2017年2月

2,200万

2,172万円

2017年2月

2,172万

2,280万円

2018年1月

2,280万

2,202万円

2018年1月

2,202万

2,280万円

2018年10月

2,280万

2,214万円

2018年10月

2,214万

2,180万円

2019年6月

2,180万

2,200万円

2019年6月

2,200万

1,980万円

2019年6月

1,980万

2,143万円

2019年6月

2,143万

1,990万円

2019年9月

1,990万

2,107万円

2019年9月

2,107万

2,450万円

2019年11月

2,450万

2,125万円

2019年11月

2,125万

2,080万円

2019年12月

2,080万

2,150万円

2019年12月

2,150万

2,380万円

2020年2月

2,380万

2,107万円

2020年2月

2,107万

2,270万円

2020年3月

2,270万

2,195万円

2020年3月

2,195万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,960万円

2024年4月

1,960万

2,998万円

2024年9月

2,998万

2,464万円

2024年9月

2,464万

2,632万円

2024年9月

2,632万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目18-27

口コミ・レビュー

鶴見緑地沿いの住人さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 鶴見緑地駅と横堤駅のどちらも徒歩5分とアクセスが良い。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋にも出やすいのが便利。

周辺環境★★★★★

良い点: すぐ近くに鶴見緑地公園があり、緑豊かで散歩やジョギングに最適。子育て環境としても恵まれていると感じる。

気になる点: スーパーなどがもう少し近いとさらに便利だが、許容範囲内。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象。オートロックもあるので安心感はある。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さが少し気になる場面もある。

築年数は経ちますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。特に鶴見緑地公園が近いのは大きな魅力です。駅へのアクセスも良好で、通勤にも便利。日勤管理で安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。

大阪在住30代さん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が57㎡台からと、二人暮らしには十分な広さがある。間取りは不明だが、使いやすければ問題ない。

気になる点: 築年数相応の設備なので、最新の設備を求める人には物足りないかもしれない。リフォーム済み物件なら良いが。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした造り。外観はシンプルだが、悪くない。総戸数40戸なので、近隣住民との顔見知りもできるかも。

気になる点: エントランスや廊下など、共用部のデザインはやや古さを感じる。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鶴見緑地公園が近いので、休日はリフレッシュできる。静かで落ち着いた住環境。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれない。

駅近で利便性は高いものの、築年数による設備面の古さが少し気になります。しかし、鶴見緑地公園がすぐ近くにあるため、自然を感じながら静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。価格とのバランスで検討する価値あり。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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