立地・交通
ローレルコート関目高殿は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩5分 京阪本線/森小路駅 徒歩6分。関目高殿駅徒歩5分、森小路駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.09〜67m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.09〜67m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.09〜67m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.09〜67m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身(投資目的) | 62.09〜67m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身(投資目的)
62.09〜67m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
62.09〜67m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
62.09〜67m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
62.09〜67m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
62.09〜67m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
ローレルコート関目高殿は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩5分 京阪本線/森小路駅 徒歩6分。関目高殿駅徒歩5分、森小路駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート関目高殿は築26年(2000年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数57戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.09から80平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立高殿小学校、大阪市立旭陽中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート関目高殿の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート関目高殿の過去の取引実績
直近価格
3,426万円
平均価格
2,803万円
最高値
3,480万円
最安値
1,880万円
ローレルコート関目高殿の売却査定履歴です。直近価格は3,426万円、平均価格は2,803万円、最高値は3,480万円です。
2,350万円
2013年6月
2,750万円
2013年12月
2,380万円
2014年9月
1,880万円
2014年9月
1,880万円
2015年1月
1,976万円
2015年1月
2,680万円
2016年7月
2,601万円
2016年7月
2,580万円
2017年5月
2,598万円
2017年5月
2,730万円
2017年7月
2,742万円
2017年7月
2,730万円
2018年1月
2,800万円
2018年1月
2,730万円
2018年7月
2,834万円
2018年7月
2,600万円
2018年9月
2,890万円
2018年9月
3,080万円
2018年10月
3,124万円
2018年10月
3,480万円
2019年11月
3,440万円
2019年11月
2,980万円
2019年11月
3,410万円
2019年11月
3,080万円
2019年12月
3,145万円
2019年12月
2,980万円
2020年2月
3,170万円
2020年2月
2,600万円
2020年6月
2,967万円
2020年6月
2,950万円
2020年7月
3,176万円
2020年7月
2,950万円
2020年10月
3,170万円
2020年10月
2,580万円
2021年2月
2,459万円
2021年2月
2,430万円
2021年4月
2,363万円
2021年4月
2,980万円
2023年3月
2,668万円
2023年3月
3,400万円
2025年12月
3,426万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 谷町線と京阪電車の2路線が利用でき、梅田や京橋へのアクセスが非常に便利です。駅からの距離も近く、毎日の通勤・通学が快適です。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日々の買い物には困りません。小学校も徒歩圏内で、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: 大型商業施設は少し離れていますが、日常使いには十分です。
良い点: オートロックがあり、管理員さんも定期的に見回りをされているようで安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
築年数は経過していますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。2路線利用できるのは本当に便利で、生活に必要な施設も揃っているので、ファミリー層にもおすすめです。管理も行き届いていると感じます。
良い点: ローレルコートブランドらしい、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランス周りも手入れされている印象を受けました。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは感じられます。最新の設備というわけではありません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。間取りの選択肢が多ければ魅力的だと思います。
気になる点: 詳細な間取りや設備仕様が不明なため、比較検討しにくいのが残念です。リフォームの状況なども確認が必要です。
良い点: 駅近で生活利便性は高いですが、少し歩くと静かな住宅街もあり、バランスが良いと感じました。高殿小学校区域なのもポイントです。
気になる点: 周辺に緑豊かな公園などは少なめかもしれません。
立地と生活利便性は非常に魅力的です。2路線利用できるのは大きな強み。建物の築年数はありますが、管理状況が良ければまだまだ住みやすい物件だと思います。共用部や室内設備については、現地でしっかり確認したいところです。
ローレルコート関目高殿は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩5分 京阪本線/森小路駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩5分 京阪本線/森小路駅 徒歩6分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩5分 京阪本線/森小路駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート関目高殿の売却相場は、大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩5分 京阪本線/森小路駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート関目高殿は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。