ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	大阪府豊中市	マンション	実家近居を希望する夫婦	63.71〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
4日前	大阪府豊中市	マンション	定年前の住み替え検討	63.71〜72m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
5日前	大阪府豊中市	マンション	実家近居を希望する夫婦	63.71〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
1週間前	大阪府豊中市	マンション	実家近居を希望する夫婦	63.71〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
1週間前	大阪府豊中市	マンション	実家近居を希望する夫婦	63.71〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府豊中市

1日前

実家近居を希望する夫婦

63.71〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府豊中市

4日前

定年前の住み替え検討

63.71〜72m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地

マンション大阪府豊中市

5日前

実家近居を希望する夫婦

63.71〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府豊中市

1週間前

実家近居を希望する夫婦

63.71〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府豊中市

1週間前

実家近居を希望する夫婦

63.71〜70m2 / 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市柴原町4丁目1-17

交通

大阪モノレール本線／柴原阪大前駅徒歩1分

築年月

1999年4月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付6階建

総戸数

36戸

専有面積

63.71m² ～ 86.82m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

1681.52m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

226.45%

分譲会社

東昌建設

施工会社

冨士工

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

豊中市立桜井谷小学校

中学校区域

豊中市立第二中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「スーパーSALDI」約690m ●公園「見徳山公園」約270m ●病院「市立豊中病院」約270m ●エレベータ

延床面積

3063.25m²

建築面積

631.35m²

設計会社

丸木建築・都市計画研

所在地(住所)

大阪府豊中市柴原町4丁目1-17

クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前の物件固有情報

立地・交通

クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／柴原阪大前駅徒歩1分。柴原阪大前駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は東昌建設、施工会社は冨士工です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約63.71から86.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は豊中市立桜井谷小学校、豊中市立第二中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前の過去の取引実績

直近価格

2,983万円

平均価格

2,288万円

最高値

3,480万円

最安値

1,658万円

下落傾向（前回比 197万円）

1,980万円

2013年6月

1,980万

2,180万円

2013年7月

2,180万

1,980万円

2013年8月

1,980万

2,080万円

2013年9月

2,080万

1,980万円

2013年10月

1,980万

1,890万円

2013年12月

1,890万

1,880万円

2014年2月

1,880万

2,080万円

2014年2月

2,080万

1,890万円

2014年6月

1,890万

1,880万円

2014年9月

1,880万

1,880万円

2014年12月

1,880万

1,849万円

2014年12月

1,849万

1,880万円

2015年9月

1,880万

1,891万円

2015年9月

1,891万

1,800万円

2015年10月

1,800万

1,658万円

2015年10月

1,658万

2,380万円

2016年1月

2,380万

2,050万円

2016年1月

2,050万

2,580万円

2016年1月

2,580万

2,015万円

2016年1月

2,015万

2,490万円

2016年2月

2,490万

2,207万円

2016年2月

2,207万

2,380万円

2016年2月

2,380万

1,800万円

2016年4月

1,800万

2,080万円

2016年4月

2,080万

2,330万円

2016年5月

2,330万

2,441万円

2016年5月

2,441万

2,430万円

2016年5月

2,430万

2,239万円

2016年5月

2,239万

2,381万円

2016年5月

2,381万

2,230万円

2016年9月

2,230万

2,319万円

2016年9月

2,319万

2,390万円

2016年9月

2,390万

2,105万円

2016年9月

2,105万

2,180万円

2016年12月

2,180万

2,389万円

2016年12月

2,389万

1,920万円

2017年2月

1,920万

1,975万円

2017年2月

1,975万

2,098万円

2017年2月

2,098万

2,084万円

2017年2月

2,084万

2,390万円

2017年3月

2,390万

2,142万円

2017年3月

2,142万

1,850万円

2017年10月

1,850万

1,935万円

2017年10月

1,935万

1,780万円

2017年12月

1,780万

1,905万円

2017年12月

1,905万

2,300万円

2018年1月

2,300万

2,147万円

2018年1月

2,147万

1,880万円

2018年2月

1,880万

1,920万円

2018年2月

1,920万

1,990万円

2018年6月

1,990万

1,797万円

2018年6月

1,797万

1,680万円

2018年8月

1,680万

1,724万円

2018年8月

1,724万

1,990万円

2018年9月

1,990万

1,722万円

2018年9月

1,722万

1,990万円

2018年10月

1,990万

2,050万円

2018年10月

2,050万

1,950万円

2018年12月

1,950万

1,776万円

2018年12月

1,776万

2,380万円

2019年1月

2,380万

1,816万円

2019年1月

1,816万

1,880万円

2019年2月

1,880万

1,894万円

2019年2月

1,894万

2,180万円

2019年4月

2,180万

1,902万円

2019年4月

1,902万

2,398万円

2019年4月

2,398万

2,501万円

2019年4月

2,501万

2,150万円

2019年4月

2,150万

1,896万円

2019年4月

1,896万

1,990万円

2019年4月

1,990万

2,233万円

2019年4月

2,233万

1,830万円

2019年5月

1,830万

1,907万円

2019年5月

1,907万

1,990万円

2019年12月

1,990万

2,188万円

2019年12月

2,188万

1,880万円

2020年11月

1,880万

2,247万円

2020年11月

2,247万

2,180万円

2020年12月

2,180万

2,419万円

2020年12月

2,419万

2,480万円

2021年1月

2,480万

2,281万円

2021年1月

2,281万

2,680万円

2021年2月

2,680万

2,314万円

2021年2月

2,314万

2,380万円

2023年4月

2,380万

2,412万円

2023年4月

2,412万

2,480万円

2023年7月

2,480万

2,080万円

2023年7月

2,080万

1,980万円

2023年8月

1,980万

2,080万円

2023年8月

2,080万

2,000万円

2023年9月

2,000万

2,185万円

2023年9月

2,185万

3,280万円

2023年10月

3,280万

2,722万円

2023年10月

2,722万

3,480万円

2024年1月

3,480万

2,155万円

2024年1月

2,155万

3,180万円

2024年2月

3,180万

2,804万円

2024年2月

2,804万

2,980万円

2024年2月

2,980万

2,905万円

2024年2月

2,905万

3,177万円

2024年6月

3,177万

2,919万円

2024年6月

2,919万

3,380万円

2025年2月

3,380万

2,806万円

2025年2月

2,806万

2,280万円

2025年3月

2,280万

2,828万円

2025年3月

2,828万

2,480万円

2025年6月

2,480万

2,910万円

2025年6月

2,910万

3,398万円

2025年8月

3,398万

2,857万円

2025年8月

2,857万

2,999万円

2025年10月

2,999万

2,821万円

2025年10月

2,821万

3,180万円

2025年11月

3,180万

2,855万円

2025年11月

2,855万

2,899万円

2026年2月

2,899万

2,946万円

2026年2月

2,946万

2,850万円

2026年2月

2,850万

2,846万円

2026年2月

2,846万

3,180万円

2026年3月

3,180万

2,983万円

2026年3月

2,983万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市柴原町4丁目1-17

口コミ・レビュー

柴原住民20年さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 柴原阪大前駅まで徒歩1分は本当に便利。モノレール一本で大阪空港や梅田へアクセスできるので、旅行や通勤に重宝しています。周辺にスーパーやコンビニも揃っていて助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としても悪くないと思います。桜井谷小学校も近く、通学路も比較的安全です。緑も多く、散歩するのに気持ち良いです。

気になる点: もう少し飲食店が充実していると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部やエントランスはいつも清潔に保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。

築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群で、住みやすいマンションだと思います。内装はリフォームで快適に過ごせています。日勤管理のため、日常的な困りごとも相談しやすく、長く住むには良い選択肢です。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いている印象です。地下駐車場があるのは、車を所有している身としては魅力的です。建物の外観は年季を感じさせますが、手入れはされているようです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部の設備が最新というわけではありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は十分で、ファミリータイプの間取りもあるようです。陽当たりや眺望は部屋によりますが、駅近でも静かな環境は期待できそうです。

気になる点: 内装はリフォームされていないと、水回りなどは古さが目立つ可能性があります。間取りの選択肢がもっとあると嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 柴原阪大前駅徒歩1分は最大の魅力。モノレールで大阪市内へのアクセスが非常に良いです。駅周辺にスーパーやドラッグストアがあるのも便利。

駅からの近さは圧倒的で、子育て世代にとって魅力的な立地だと感じました。建物の古さはありますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、リフォーム次第では快適に暮らせそうです。周辺環境も悪くなく、検討する価値はあると思います。

クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／柴原阪大前駅徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線／柴原阪大前駅徒歩1分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／柴原阪大前駅徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前に関するよくある質問

クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前の売却相場はいくらですか？

クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前の売却相場は、大阪モノレール本線／柴原阪大前駅徒歩1分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前は築27年ですが売れますか？

クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

クラウンハイム豊中柴原モノレール駅前

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