立地・交通
ステイツ千里桃山台は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩6分。桃山台駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.47〜69m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.47〜69m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.47〜69m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.47〜69m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.47〜69m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、混雑しにくい動線 |
定年前の住み替え検討
63.47〜69m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
63.47〜69m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
63.47〜69m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
63.47〜69m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
定年前の住み替え検討
63.47〜69m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、混雑しにくい動線
ステイツ千里桃山台は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩6分。桃山台駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ千里桃山台は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.47から99.51平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は新田南小学校、第九中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ千里桃山台の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ステイツ千里桃山台の過去の取引実績
直近価格
3,614万円
平均価格
4,153万円
最高値
5,060万円
最安値
2,080万円
ステイツ千里桃山台の売却査定履歴です。直近価格は3,614万円、平均価格は4,153万円、最高値は5,060万円です。
2,080万円
2013年6月
4,380万円
2019年7月
4,839万円
2019年7月
4,880万円
2019年11月
4,894万円
2019年11月
4,680万円
2020年1月
4,986万円
2020年1月
4,580万円
2020年3月
5,004万円
2020年3月
4,380万円
2020年3月
5,060万円
2020年3月
4,480万円
2020年4月
4,993万円
2020年4月
4,299万円
2020年5月
5,042万円
2020年5月
2,980万円
2020年7月
3,567万円
2020年7月
3,140万円
2021年8月
3,503万円
2021年8月
3,380万円
2024年2月
3,774万円
2024年2月
2,980万円
2024年3月
3,614万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桃山台駅まで徒歩6分と近く、南北線で梅田まで直通15分程度とアクセス抜群。通勤・通学に非常に便利で、駅周辺の商業施設も充実しています。
良い点: 緑豊かな公園が多く、子育て世代には嬉しい環境。新田南小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。
気になる点: 幹線道路沿いではないため、静かな反面、夜間は少し暗く感じる場所もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックではないのが少し気になります。
桃山台駅からのアクセスの良さと、緑豊かな住環境が魅力のマンションです。子育てにも適しており、生活に必要な施設も揃っています。築年数は経過していますが、管理はしっかりされている印象です。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめできます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあったのが良かったです。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)で、最新の設備ではありませんでした。リフォームは必須だと感じました。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りも手入れされています。
気になる点: 地下駐車場がありましたが、雨天時は少し濡れます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は待つことがあります。
良い点: 千里ニュータウンの計画的な街並みは魅力的で、散歩するだけでも楽しめます。新田南小学校も近く、子供の通学も安心でした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、日常の買い物のために車があると便利です。
駅からの距離も許容範囲で、緑が多く子育てしやすい環境でした。ただ、築年数が経っているため、水回りなどの設備は古く感じました。リノベーション前提であれば、広めの間取りを活かせる物件だと思います。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。
ステイツ千里桃山台は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩6分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ千里桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ千里桃山台は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。