立地・交通
グリーンエクセル東豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分。桃山台駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜69.9m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜69.9m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜69.9m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜69.9m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 67〜69.9m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
子育て世帯
67〜69.9m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
子育て世帯
67〜69.9m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
子育て世帯
67〜69.9m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
子育て世帯
67〜69.9m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
子育て世帯
67〜69.9m2 / 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
グリーンエクセル東豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分。桃山台駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンエクセル東豊中は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は柴田土地建物、施工会社は小林工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.64から69.9平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東豊中小学校、第十五中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンエクセル東豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グリーンエクセル東豊中の過去の取引実績
直近価格
2,172万円
平均価格
2,215万円
最高値
2,486万円
最安値
1,880万円
グリーンエクセル東豊中の売却査定履歴です。直近価格は2,172万円、平均価格は2,215万円、最高値は2,486万円です。
2,100万円
2015年3月
2,079万円
2015年3月
2,100万円
2015年9月
2,079万円
2015年9月
1,880万円
2017年7月
1,970万円
2017年7月
2,280万円
2021年7月
2,288万円
2021年7月
2,480万円
2022年8月
2,247万円
2022年8月
2,480万円
2023年2月
2,297万円
2023年2月
2,380万円
2023年11月
2,486万円
2023年11月
2,250万円
2024年2月
2,379万円
2024年2月
2,080万円
2024年7月
2,295万円
2024年7月
1,980万円
2025年1月
2,172万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境として非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、散歩や子供の遊び場に困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 駅まで少し歩くのが難点ですが、慣れれば気になりません。坂道が多いので、夏場は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れが行き届いており、落ち着いた雰囲気があります。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや年季を感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、困ったことがあれば管理会社に連絡すれば比較的スムーズに対応してもらえます。オートロックはありませんが、掲示板の確認など住民同士の連携は取れています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
緑が多く、落ち着いた環境で子育てするには最適なマンションだと思います。駅からの距離はありますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。共用部は古さを感じますが、管理はしっかりしています。
良い点: 桃山台駅まで徒歩14分は許容範囲内です。北大阪急行線なので、梅田方面へのアクセスは良好で便利だと感じました。
気になる点: 徒歩14分は、特に荷物が多い時や悪天候時には少し遠く感じます。駅周辺の商業施設はそれほど多くありません。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム次第でモダンな空間にできそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りを中心にリフォームが必要になる可能性が高いです。内装の仕様は確認が必要です。
良い点: 周辺は静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 最寄り駅までの距離と、夜間の静かさゆえに、人通りの少なさが気になるかもしれません。
静かな環境と広めの専有面積が魅力的ですが、築年数と駅からの距離が考慮点です。リフォーム費用も考慮に入れると、価格とのバランスが重要になりそうです。子育て環境としては良いと思います。
グリーンエクセル東豊中は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンエクセル東豊中の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンエクセル東豊中は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。