立地・交通
ジオ曽根東町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分。服部天神駅徒歩7分、曽根駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜96.33m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.76〜81m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.76〜81m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜96.33m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 75.76〜81m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
89〜96.33m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
75.76〜81m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
75.76〜81m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
89〜96.33m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
75.76〜81m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
ジオ曽根東町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分。服部天神駅徒歩7分、曽根駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ曽根東町は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は福田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.76から96.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は中豊島小学校、第四中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ曽根東町の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ曽根東町の過去の取引実績
直近価格
4,344万円
平均価格
4,115万円
最高値
4,780万円
最安値
3,574万円
ジオ曽根東町の売却査定履歴です。直近価格は4,344万円、平均価格は4,115万円、最高値は4,780万円です。
4,190万円
2023年7月
3,998万円
2023年7月
4,150万円
2024年3月
3,574万円
2024年3月
4,198万円
2024年8月
3,688万円
2024年8月
4,780万円
2025年10月
4,344万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急宝塚線が2路線使えて便利。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが大きい。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: ラッシュ時は電車が混雑することがあります。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近いので通学も安心です。
気になる点: 周辺に大きな商業施設はないため、休日の買い物は少し車が必要になることも。
良い点: 日勤管理で、共有部分もきれいに保たれています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分も少しあります。
築年数は経っていますが、立地が良く、静かで住みやすいマンションです。駅へのアクセスも良好で、日々の通勤・通学に便利。周辺環境も落ち着いているので、ファミリー層にもおすすめです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 服部天神駅、曽根駅どちらも徒歩圏内なのは魅力的。特急は止まりませんが、各駅停車で梅田まで行けるのは良い。
気になる点: 駅からの道のりは少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: ジオブランドだけあり、外観はある程度しっかりしている印象。エントランス周りは比較的綺麗に保たれているようです。
気になる点: 築20年以上なので、最新の設備やデザインとは言えない。共有スペースの広さなどは、戸数に対して標準的か少し狭い印象。
良い点: 専有面積が75m²以上と広めなのは良い点。間取りによるが、ゆったりと暮らせる可能性。コンクリート造なので遮音性にも期待できる。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要。最新の設備が整っているかは疑問。
立地は悪くないですが、築年数が経過している点が気になります。駅からの距離や、建物の古さが許容範囲内であれば、広めの部屋で静かに暮らすには良い選択肢かもしれません。内覧時には、部屋の状態やリフォーム履歴をしっかり確認することが重要だと感じました。
ジオ曽根東町は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ曽根東町の売却相場は、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩7分 阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ曽根東町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。