立地・交通
ステイツ豊中本町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分。豊中駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.78〜79m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 73.78〜79m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 75〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
シニア夫婦(住み替え)
73.78〜79m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
73.78〜79m2 / 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
75〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
75〜86m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
ステイツ豊中本町は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分。豊中駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ステイツ豊中本町は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約73.78から96.59平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大池小学校、第十三中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ステイツ豊中本町の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ステイツ豊中本町の過去の取引実績
直近価格
5,807万円
平均価格
3,665万円
最高値
5,807万円
最安値
2,380万円
ステイツ豊中本町の売却査定履歴です。直近価格は5,807万円、平均価格は3,665万円、最高値は5,807万円です。
2,380万円
2013年7月
4,980万円
2014年2月
4,580万円
2014年4月
2,980万円
2014年9月
2,980万円
2015年7月
2,960万円
2015年7月
3,188万円
2016年6月
3,186万円
2016年6月
3,088万円
2016年9月
3,261万円
2016年9月
3,088万円
2016年10月
3,433万円
2016年10月
3,188万円
2016年11月
3,474万円
2016年11月
3,188万円
2016年12月
3,481万円
2016年12月
3,499万円
2016年12月
3,188万円
2017年8月
3,503万円
2017年8月
3,750万円
2017年10月
3,606万円
2017年10月
3,680万円
2018年7月
3,717万円
2018年7月
4,150万円
2018年8月
5,018万円
2018年8月
3,280万円
2020年6月
3,697万円
2020年6月
3,490万円
2022年11月
3,890万円
2022年11月
3,680万円
2023年1月
3,980万円
2023年1月
5,580万円
2024年3月
5,807万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで約15分なので、通勤や買い物に最適です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 駅に近いのに、一本入ると閑静な住宅街で落ち着いています。大池小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園もいくつかあり、散歩にちょうど良いです。
気になる点: 飲食店が駅周辺に集中しているので、もう少しマンションの近くにもお店があると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、昔ながらのマンションとしては標準的かと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。エレベーターが1基なので、朝は少し待つこともあります。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりされていると感じます。子育て世代にも、単身者にもおすすめできる立地だと思います。
良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったり過ごせました。リビングも広めで、家族で過ごすには十分な空間でした。収納も比較的多くて助かりました。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備は最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周辺の景観に馴染んでいます。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスにオートロックがないのが少し気になります。また、駐車場が機械式なので、車高制限があるのが不便でした。
良い点: 豊中駅周辺には生活に必要な施設が揃っていて便利でした。大池小学校も近く、子供の通学も安心でした。静かな環境で子育てしやすかったです。
気になる点: コンビニがもう少し近くにあると、さらに便利だったかもしれません。
駅からの距離、広めの間取りは魅力的でした。子育て環境としては申し分ないと思います。ただ、築年数による設備の古さや、セキュリティ面で少し気になる点もありました。リフォーム済みのお部屋なら、より快適に住めるかもしれません。
ステイツ豊中本町は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ステイツ豊中本町の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ豊中本町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。