立地・交通
クラウンハイム住吉は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/住吉大社駅 徒歩7分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩7分。住吉大社駅徒歩7分、沢ノ町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜93.3m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜93.3m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜93.3m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜93.3m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 87〜93.3m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
87〜93.3m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
87〜93.3m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
87〜93.3m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
87〜93.3m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
87〜93.3m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
クラウンハイム住吉は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/住吉大社駅 徒歩7分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩7分。住吉大社駅徒歩7分、沢ノ町駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クラウンハイム住吉は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は東昌建設、施工会社は大末建築です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.18から93.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立墨江小学校、大阪市立墨江丘中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クラウンハイム住吉の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クラウンハイム住吉の過去の取引実績
直近価格
2,974万円
平均価格
2,634万円
最高値
3,430万円
最安値
1,757万円
クラウンハイム住吉の売却査定履歴です。直近価格は2,974万円、平均価格は2,634万円、最高値は3,430万円です。
2,480万円
2016年3月
2,168万円
2016年3月
1,890万円
2016年10月
1,796万円
2016年10月
1,790万円
2016年11月
1,763万円
2016年11月
1,790万円
2017年6月
1,757万円
2017年6月
3,430万円
2018年4月
2,645万円
2018年4月
2,180万円
2019年11月
2,416万円
2019年11月
2,780万円
2020年10月
2,760万円
2020年10月
2,380万円
2021年6月
2,102万円
2021年6月
2,680万円
2025年3月
2,621万円
2025年3月
3,180万円
2025年7月
2,865万円
2025年7月
3,180万円
2025年11月
3,047万円
2025年11月
3,080万円
2025年11月
2,936万円
2025年11月
3,180万円
2025年12月
3,087万円
2025年12月
3,080万円
2025年12月
2,935万円
2025年12月
3,180万円
2026年1月
3,147万円
2026年1月
2,980万円
2026年2月
2,974万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 住吉大社が近く、緑が多く落ち着いた雰囲気。商店街もあって買い物に便利。子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもあります。夜は静かすぎるくらいです。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: エレベーターが少し古い印象。もう少し近代的な設備だと嬉しいです。
良い点: 南海本線と高野線、どちらの駅も徒歩7分とアクセスは良好。難波へも一本で行けるので便利です。
気になる点: 特急などは止まらないので、遠方への移動は乗り換えが必要になる場合があります。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、住みやすいマンションだと思います。周辺環境も子育て世代には魅力的で、日々の生活に満足しています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じます。
良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多くて助かります。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 設備は全体的に古めなので、リフォームされていない部屋だと現代のニーズには少し合わないかもしれません。
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、周辺の景観に馴染んでいます。エントランスも清潔に保たれています。
気になる点: 共用部はやや年季が入っており、もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物には困りません。公園も複数あり、子供を遊ばせるのに便利です。
気になる点: null
静かで落ち着いた環境が魅力です。駅からの距離も許容範囲内。ただ、築年数相応の設備面は否めません。リフォーム済みのお部屋であれば、もっと快適に過ごせるかもしれません。ファミリー層におすすめです。
クラウンハイム住吉は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/住吉大社駅 徒歩7分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/住吉大社駅 徒歩7分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩7分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/住吉大社駅 徒歩7分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クラウンハイム住吉の売却相場は、南海本線/住吉大社駅 徒歩7分 南海高野線/沢ノ町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クラウンハイム住吉は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。