立地・交通
ローレルコート西大寺国見町は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩8分。大和西大寺駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK / 71.82〜78m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK / 71.82〜78m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK / 71.82〜78m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 単身 | 1LDK / 71.82〜78m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK / 71.82〜78m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
1LDK / 71.82〜78m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1LDK / 71.82〜78m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1LDK / 71.82〜78m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
単身
1LDK / 71.82〜78m2 / 公園が近い住環境、管理しやすい広さ、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
1LDK / 71.82〜78m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
ローレルコート西大寺国見町は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩8分。大和西大寺駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート西大寺国見町は築13年(2013年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約71.82から96.85平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立伏見小学校、奈良市立伏見中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート西大寺国見町の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート西大寺国見町の過去の取引実績
直近価格
4,397万円
平均価格
3,653万円
最高値
4,717万円
最安値
2,880万円
ローレルコート西大寺国見町の売却査定履歴です。直近価格は4,397万円、平均価格は3,653万円、最高値は4,717万円です。
3,150万円
2014年9月
3,080万円
2014年11月
3,080万円
2014年12月
3,439万円
2014年12月
2,980万円
2015年1月
3,383万円
2015年1月
2,880万円
2016年8月
3,340万円
2016年8月
3,850万円
2017年5月
3,854万円
2017年5月
3,850万円
2017年11月
3,972万円
2017年11月
2,980万円
2018年3月
3,530万円
2018年3月
4,280万円
2020年2月
4,241万円
2020年2月
4,080万円
2020年4月
4,717万円
2020年4月
3,980万円
2024年2月
4,397万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大和西大寺駅まで徒歩8分と近く、近鉄沿線なので大阪方面へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、小学校や公園も近く、子育てしやすい環境です。スーパーも徒歩圏内に複数あり、生活利便性も高いです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 広めの間取りで、収納も多く使いやすいです。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実しており快適に暮らせています。
気になる点: 築年数が経ってきたので、そろそろ水回りのリフォームが気になります。
駅近で利便性が高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層には特におすすめです。共用部も綺麗に保たれており、全体的に満足度は高いです。もう少し共用部のイベントなどがあると嬉しいです。
良い点: 重厚感のある外観で、エントランスも落ち着いた雰囲気です。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面は安心できそうです。
気になる点: 共用部のラウンジなどはあまり使われていない印象で、もう少し活用できれば良いのにと感じました。
良い点: オートロック、防犯カメラ、宅配ボックスなど、共用部の設備が充実していて安心感があります。管理体制もしっかりしているように見受けられました。
気になる点: 管理会社や管理組合の情報がもう少し分かりやすく開示されていると、購入検討者としては安心できます。
良い点: 大和西大寺駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。複数路線が利用でき、通勤や休日の外出に便利だと感じました。
気になる点: 駅までの道は、時間帯によっては人通りが少ないと感じるかもしれません。
立地や駅からのアクセスは非常に良いと感じました。建物の設備も一定水準以上で、共働き夫婦の私たちにとっても魅力的な物件です。ただ、価格帯がやや高めなのと、共用部の活用の余地がある点に少し迷っています。
ローレルコート西大寺国見町は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩8分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート西大寺国見町の売却相場は、近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート西大寺国見町は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。