立地・交通
ローレルコート西大寺南町は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分。大和西大寺駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜84m2 / 奈良市立伏見小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜84m2 / 奈良市立伏見小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜84m2 / 奈良市立伏見小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜84m2 / 奈良市立伏見小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74〜84m2 / 奈良市立伏見小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
74〜84m2 / 奈良市立伏見小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
74〜84m2 / 奈良市立伏見小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
74〜84m2 / 奈良市立伏見小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
74〜84m2 / 奈良市立伏見小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
74〜84m2 / 奈良市立伏見小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
ローレルコート西大寺南町は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分。大和西大寺駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルコート西大寺南町は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.44から87.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立伏見小学校、奈良市立伏見中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルコート西大寺南町の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ローレルコート西大寺南町の過去の取引実績
直近価格
5,413万円
平均価格
5,334万円
最高値
8,280万円
最安値
3,122万円
ローレルコート西大寺南町の売却査定履歴です。直近価格は5,413万円、平均価格は5,334万円、最高値は8,280万円です。
3,480万円
2015年12月
3,122万円
2015年12月
5,480万円
2022年10月
5,857万円
2022年10月
4,980万円
2022年11月
5,505万円
2022年11月
5,480万円
2023年12月
5,224万円
2023年12月
4,980万円
2024年6月
6,150万円
2024年6月
4,980万円
2024年10月
5,747万円
2024年10月
8,280万円
2026年2月
5,413万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄大和西大寺駅まで徒歩5分は本当に便利。近鉄、JR、京阪の3路線が利用でき、大阪方面や京都方面へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や食事には困りません。
良い点: 住宅街にありながらも、駅からの近さが魅力的。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、緑を感じられる場所もあります。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数も比較的新しく、室内はモダンで落ち着いた雰囲気です。3LDKで十分な広さがあり、収納も充実しています。日当たりも良好で快適に過ごせています。
気になる点: 食洗機や床暖房などの設備が標準装備ではないのが少し残念です。
大和西大寺駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。通勤・通学に非常に便利で、生活利便性も高いです。子育て環境も悪くなく、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。共用部も綺麗に保たれており、満足しています。
良い点: ローレルコートブランドらしい、洗練された外観デザインが良いと思います。エントランス周りも清潔感があり、管理されている印象を受けます。戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気はあります。
気になる点: 総戸数が28戸と少なめなので、共用施設(ラウンジなど)はありません。もう少し施設があると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は一定のレベルが保たれていると感じました。周辺の治安も悪くなさそうです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、確認が必要です。
良い点: 大和西大寺駅に近く、生活利便性は高いです。スーパーやドラッグストア、飲食店なども徒歩圏内に複数あります。伏見小学校区域なのも、子育て世帯にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 駅周辺は賑やかですが、マンション自体は少し落ち着いたエリアにあります。もう少し商業施設が近いと、さらに便利に感じます。
駅近という利便性は非常に魅力的で、奈良市内でのマンション探しでは有力候補の一つです。建物のデザイン性や管理体制も評価できます。ただ、総戸数の少なさや、周辺のさらなる利便性も考慮すると、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。
ローレルコート西大寺南町は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルコート西大寺南町の売却相場は、近鉄橿原線/大和西大寺駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート西大寺南町は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。