5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK / 81〜86.59m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1LDK / 51.28〜57m2 / JR山陰本線／丹波口駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩11分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 1LDK / 51.28〜57m2 / JR山陰本線／丹波口駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩11分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 2LDK / 51.28〜57m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども3人
4LDK / 81〜86.59m2 / 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
単身
1LDK / 51.28〜57m2 / JR山陰本線／丹波口駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩11分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
1LDK / 51.28〜57m2 / JR山陰本線／丹波口駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩11分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身
2LDK / 51.28〜57m2 / 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、落ち着いた住環境
リフレス京都五条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陰本線／丹波口駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩11分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩14分。丹波口駅徒歩7分、四条大宮駅徒歩11分、大宮駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リフレス京都五条は築12年（2014年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社はインザライフナベショー、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約51.28から86.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立光徳小学校、京都市立松原中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リフレス京都五条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
リフレス京都五条の過去の取引実績
直近価格
4,188万円
平均価格
4,392万円
最高値
5,494万円
最安値
3,180万円
リフレス京都五条の売却査定履歴です。直近価格は4,188万円、平均価格は4,392万円、最高値は5,494万円です。
3,660万円
2014年4月
4,360万円
2014年4月
3,280万円
2014年4月
3,560万円
2014年4月
3,990万円
2014年4月
4,150万円
2014年9月
4,150万円
2014年12月
4,464万円
2014年12月
3,480万円
2015年8月
3,507万円
2015年8月
3,280万円
2015年11月
3,525万円
2015年11月
3,580万円
2018年4月
3,550万円
2018年4月
3,180万円
2018年10月
3,550万円
2018年10月
4,580万円
2019年10月
4,826万円
2019年10月
4,800万円
2022年3月
4,895万円
2022年3月
4,600万円
2022年12月
4,895万円
2022年12月
4,800万円
2023年4月
4,966万円
2023年4月
4,600万円
2023年6月
4,949万円
2023年6月
4,800万円
2023年10月
4,981万円
2023年10月
4,880万円
2023年12月
5,494万円
2023年12月
4,600万円
2023年12月
4,751万円
2023年12月
4,390万円
2024年3月
4,541万円
2024年3月
4,480万円
2024年3月
5,168万円
2024年3月
3,990万円
2024年4月
4,117万円
2024年4月
4,780万円
2024年6月
5,029万円
2024年6月
4,350万円
2024年8月
4,777万円
2024年8月
4,480万円
2024年9月
4,925万円
2024年9月
4,645万円
2024年9月
4,280万円
2025年1月
4,722万円
2025年1月
5,188万円
2025年1月
4,666万円
2025年1月
4,600万円
2025年1月
4,188万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR丹波口駅まで徒歩7分と近く、JR京都駅へのアクセスが非常に便利です。バス便も多く、市内の移動も困りません。地下鉄や阪急も徒歩圏内なので、使い分けができて助かります。
気になる点: 地下鉄烏丸線五条駅までは少し歩くかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は非常に便利です。落ち着いた住宅街でありながら、生活に必要な施設が揃っているのが良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気で好感が持てます。ゴミ置き場も清潔に管理されている印象です。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。交通の便も良く、生活環境も整っているので、快適に暮らせています。特にJR丹波口駅が近いのは大きなメリットです。建物の管理もしっかりしていると感じます。
良い点: 専有面積が比較的広く、間取りの選択肢も多いので、ファミリーでも住みやすそうな部屋がありそうです。収納スペースが充実している部屋もあると良いなと思います。
気になる点: 最新の設備ではない可能性もあるため、内見でしっかり確認したいです。
良い点: 巡回管理とのことですが、共用部の清掃が行き届いているか、掲示板の情報などは定期的にチェックしたいポイントです。オートロックや防犯カメラの有無も確認したいです。
気になる点: null
良い点: 小学校が近いのは子育て世代には安心材料です。スーパーや病院なども近く、生活利便性は悪くないと思います。静かな環境なのも魅力です。
気になる点: 遊具のある公園が近くに少ないのが少し気になります。
立地や周辺環境は比較的良いと感じました。部屋の広さや間取りのバリエーションも魅力的ですが、価格とのバランスや、内装・設備の仕様をしっかり確認する必要があります。子育て環境としては悪くないですが、もう少し子供が遊べる場所があると嬉しいです。
リフレス京都五条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陰本線／丹波口駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩11分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陰本線／丹波口駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩11分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩14分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陰本線／丹波口駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩11分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リフレス京都五条の売却相場は、JR山陰本線／丹波口駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩11分 阪急京都本線／大宮駅 徒歩11分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リフレス京都五条は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
