立地・交通
シャリエ平野は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩10分。平野駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 シャリエ平野
1,980万1,885万2,650万2,478万2,480万2,478万2,480万2,384万2,480万2,464万2,480万2,498万2,750万2,569万2,880万2,660万2,780万2,671万2,950万2,763万2,680万2,515万3,500万2,726万3,200万2,850万2,780万2,677万2,980万2,883万2,780万2,714万2,680万2,682万2,580万2,645万2,650万2,772万2,980万2,670万2,950万2,781万2,880万2,796万2,780万2,522万3,080万2,960万2,780万2,855万2,980万3,063万3,480万3,054万3,490万3,179万3,280万2,913万3,180万2,939万2,780万2,895万3,610万3,204万3,610万3,258万
マンション
シャリエ平野
大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-11JR関西本線／平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 シャリエ平野
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 73〜78.86m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 57.58〜64m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 57.58〜64m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 57.58〜64m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前夫婦＋子ども3人
73〜78.86m2 / 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 大阪市
5日前父＋子ども1人
57.58〜64m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前父＋子ども1人
57.58〜64m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前父＋子ども1人
57.58〜64m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-11
交通
JR関西本線／平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩10分
築年月
2014年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
136戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
57.58m² ～ 78.86m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
東
敷地面積
4823.2m²
駐車場数
84
建ぺい率
65.54%
容積率
200%
分譲会社
東レ建設長谷工コーポレーション
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
平野西小学校
中学校区域
摂陽中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「スーパー万代」約230m ●「平野西公園」約360m ●「緑風会病院」約700m ●「セブンイレブン」約40m ●「スギ薬局」約380m ●「平野区役所」約570m ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
10141.41m²
建築面積
1650.83m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-11
バルコニー面積
9.72m² ～ 19.55m²
シャリエ平野の物件固有情報
建物スペック
シャリエ平野は築12年（2014年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数136戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は東レ建設長谷工コーポレーション、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.58から78.86平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は平野西小学校、摂陽中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャリエ平野の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シャリエ平野の過去の取引実績
直近価格
3,258万円
平均価格
2,818万円
最高値
3,610万円
最安値
1,885万円
下落傾向（前回比 352万円）
シャリエ平野の売却査定履歴です。直近価格は3,258万円、平均価格は2,818万円、最高値は3,610万円です。
1,980万円
2015年3月
1,885万円
2015年3月
2,650万円
2017年6月
2,478万円
2017年6月
2,480万円
2017年9月
2,478万円
2017年9月
2,480万円
2017年10月
2,384万円
2017年10月
2,480万円
2017年12月
2,464万円
2017年12月
2,480万円
2018年7月
2,498万円
2018年7月
2,750万円
2018年10月
2,569万円
2018年10月
2,880万円
2018年12月
2,660万円
2018年12月
2,780万円
2019年1月
2,671万円
2019年1月
2,950万円
2019年2月
2,763万円
2019年2月
2,680万円
2020年1月
2,515万円
2020年1月
3,500万円
2020年4月
2,726万円
2020年4月
3,200万円
2020年6月
2,850万円
2020年6月
2,780万円
2020年6月
2,677万円
2020年6月
2,980万円
2020年7月
2,883万円
2020年7月
2,780万円
2020年8月
2,714万円
2020年8月
2,680万円
2020年9月
2,682万円
2020年9月
2,580万円
2020年10月
2,645万円
2020年10月
2,650万円
2021年1月
2,772万円
2021年1月
2,980万円
2021年1月
2,670万円
2021年1月
2,950万円
2021年4月
2,781万円
2021年4月
2,880万円
2021年6月
2,796万円
2021年6月
2,780万円
2023年3月
2,522万円
2023年3月
3,080万円
2023年10月
2,960万円
2023年10月
2,780万円
2024年4月
2,855万円
2024年4月
2,980万円
2024年9月
3,063万円
2024年9月
3,480万円
2025年7月
3,054万円
2025年7月
3,490万円
2025年8月
3,179万円
2025年8月
3,280万円
2025年8月
2,913万円
2025年8月
3,180万円
2025年10月
2,939万円
2025年10月
2,780万円
2026年1月
2,895万円
2026年1月
3,610万円
2026年2月
3,204万円
2026年2月
3,610万円
2026年3月
3,258万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市平野区喜連西1丁目16-11
口コミ・レビュー
平野区在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JRと地下鉄の2路線が徒歩10分圏内なので、大阪市内や他方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、普段の買い物には困りません。
気になる点: 快速は止まらないので、遠方へ行く際は乗り換えが必要になることがあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、公園も点在しているので子育てしやすい環境です。落ち着いた住宅街で、夜も比較的静かです。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があるので、車がないと不便に感じるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数の割に共用部は綺麗に保たれています。エントランスも広々としており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: null
全体的に満足しています。駅へのアクセスも良好で、子育て環境も整っているのでファミリーにはおすすめです。共用部も清潔感があり、日勤管理なのも安心材料です。ただ、もう少し周辺に商業施設が充実していると、さらに便利だと感じます。
大阪在住20代DINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、自分たちに合った部屋を選べました。収納スペースも十分あり、使いやすいです。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃やメンテナンスはしっかりされている印象です。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心できます。
気になる点: null
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街で暮らしやすいですが、夜遅くまで開いているお店が少ないため、食事や買い物の選択肢は限られます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場や雨天時には少し遠く感じます。
静かで落ち着いた環境で生活したい方には良いマンションだと思います。部屋も広く使いやすいですが、周辺の利便性に関しては少し物足りなさも感じます。駅までもう少し近ければ、さらに評価は高かったです。
シャリエ平野の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャリエ平野は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩10分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
シャリエ平野の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
シャリエ平野に関するよくある質問
シャリエ平野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シャリエ平野の売却相場はいくらですか？
シャリエ平野の売却相場は、JR関西本線／平野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／平野駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャリエ平野は築12年ですが売れますか？
シャリエ平野は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。