マンション

ジオ西宮北口ガーデンズ

兵庫県西宮市神祇官町6-27阪急今津線／阪神国道駅徒歩5分阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩9分 JR東海道本線／西宮駅徒歩9分

ジオ西宮北口ガーデンズをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
4日前	共働き夫婦	4LDK	90m²前後	市立深津小学校区希望, 宅配ボックスあり, ペット可必須
6日前	夫婦＋子ども3人	2SLDK	80m²台	共用部充実希望, オートロック, 南向き希望
7日前	実家近居を希望する夫婦	2SLDK	80m²前後	駅徒歩5分以内, 眺望重視, リフォーム済み希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	60m²以上	西宮市内で探している, 角部屋希望
1週間前	母＋子ども1人	2SLDK	65m²以上	大規模マンション希望, すぐ住める状態, 管理体制重視

共働き夫婦

4日前

4LDK90m²前後

市立深津小学校区希望, 宅配ボックスあり, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

6日前

2SLDK80m²台

共用部充実希望, オートロック, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

7日前

2SLDK80m²前後

駅徒歩5分以内, 眺望重視, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

4LDK60m²以上

西宮市内で探している, 角部屋希望

母＋子ども1人

1週間前

2SLDK65m²以上

大規模マンション希望, すぐ住める状態, 管理体制重視

上記以外にもジオ西宮北口ガーデンズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市神祇官町6-27

交通

阪急今津線／阪神国道駅徒歩5分阪急神戸本線／西宮北口駅徒歩9分 JR東海道本線／西宮駅徒歩9分

築年月

2014年10月

構造

RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

階建て

10階建

総戸数

414戸

間取り

2SLDK ～ 4LDK

専有面積

65.29m² ～ 91.04m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

20195.93m²

駐車場数

415

建ぺい率

38.04%・60%

容積率

162.41%・200%

分譲会社

阪急不動産新星和不動産NTT都市開発大阪ガス都市開発

施工会社

竹中工務店

管理会社

阪急阪神ハウジングサポート

小学校区域

市立深津小学校

中学校区域

市立深津中学校

ブランド

ジオ

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「マックスバリューエクスプレス西宮北口店」約180m ●「神祇官公園」約10m ●「西宮敬愛病院」約360m ●「阪急西宮ガーデンズ」約560m ●「エディオン西宮店」約130m ●「セブンイレブン」約140m 棟構成 NE、NW、SE、SW棟 ●専用庭：あり

延床面積

44000.06m²

建築面積

7681.79m²

設計会社

IAO竹田設計竹中工務店

所在地(住所)

兵庫県西宮市神祇官町6-27

バルコニー面積

11.60m² ～ 44.37m²

売却査定履歴

ジオ西宮北口ガーデンズの過去の取引実績

直近価格

6,960万円

平均価格

5,164万円

最高値

7,480万円

最安値

3,659万円

下落傾向（前回比 40万円）

4,080万円

2015年7月

4,080万

3,907万円

2015年7月

3,907万

3,860万円

2015年8月

3,860万

3,659万円

2015年8月

3,659万

4,080万円

2016年3月

4,080万

3,852万円

2016年3月

3,852万

3,990万円

2016年3月

3,990万

3,840万円

2016年3月

3,840万

3,780万円

2016年5月

3,780万

3,681万円

2016年5月

3,681万

4,400万円

2016年10月

4,400万

4,299万円

2016年10月

4,299万

4,560万円

2017年1月

4,560万

3,973万円

2017年1月

3,973万

4,780万円

2017年1月

4,780万

4,558万円

2017年1月

4,558万

4,480万円

2017年2月

4,480万

4,109万円

2017年2月

4,109万

4,890万円

2017年3月

4,890万

4,733万円

2017年3月

4,733万

3,880万円

2017年3月

3,880万

3,693万円

2017年3月

3,693万

4,500万円

2017年3月

4,500万

4,208万円

2017年3月

4,208万

3,980万円

2017年3月

3,980万

3,822万円

2017年3月

3,822万

4,580万円

2017年4月

4,580万

4,588万円

2017年4月

4,588万

5,480万円

2017年4月

5,480万

5,065万円

2017年4月

5,065万

3,720万円

2017年4月

3,720万

3,774万円

2017年4月

3,774万

4,480万円

2017年4月

4,480万

4,266万円

2017年4月

4,266万

4,250万円

2017年5月

4,250万

4,227万円

2017年5月

4,227万

5,280万円

2017年5月

5,280万

5,141万円

2017年5月

5,141万

4,480万円

2017年7月

4,480万

4,189万円

2017年7月

4,189万

4,580万円

2017年10月

4,580万

4,548万円

2017年10月

4,548万

4,318万円

2017年10月

4,318万

4,380万円

2017年10月

4,380万

4,238万円

2017年10月

4,238万

4,890万円

2017年12月

4,890万

5,036万円

2017年12月

5,036万

4,480万円

2018年3月

4,480万

4,422万円

2018年3月

4,422万

4,679万円

2018年3月

4,679万

5,280万円

2018年4月

5,280万

4,986万円

2018年4月

4,986万

4,580万円

2018年7月

4,580万

4,418万円

2018年7月

4,418万

4,580万円

2018年8月

4,580万

4,408万円

2018年8月

4,408万

4,470万円

2018年8月

4,470万

4,480万円

2018年10月

4,480万

4,502万円

2018年10月

4,502万

4,730万円

2018年10月

4,730万

4,978万円

2018年10月

4,978万

5,480万円

2018年10月

5,480万

5,282万円

2018年10月

5,282万

4,790万円

2018年11月

4,790万

4,988万円

2018年11月

4,988万

4,690万円

2019年1月

4,690万

4,235万円

2019年1月

4,235万

4,590万円

2019年1月

4,590万

4,508万円

2019年1月

4,508万

4,390万円

2019年2月

4,390万

4,402万円

2019年2月

4,402万

4,780万円

2019年3月

4,780万

4,867万円

2019年3月

4,867万

4,690万円

2019年4月

4,690万

4,992万円

2019年4月

4,992万

4,680万円

2019年7月

4,680万

4,500万円

2019年7月

4,500万

4,900万円

2019年7月

4,900万

4,672万円

2019年7月

4,672万

4,780万円

2019年10月

4,780万

4,863万円

2019年10月

4,863万

4,580万円

2019年10月

4,580万

4,316万円

2019年10月

4,316万

4,480万円

2019年12月

4,480万

4,227万円

2019年12月

4,227万

4,730万円

2019年12月

4,730万

4,421万円

2019年12月

4,421万

4,550万円

2020年1月

4,550万

4,418万円

2020年1月

4,418万

6,180万円

2020年2月

6,180万

5,749万円

2020年2月

5,749万

5,980万円

2020年3月

5,980万

5,763万円

2020年3月

5,763万

5,980万円

2020年6月

5,980万

6,092万円

2020年6月

6,092万

4,580万円

2020年7月

4,580万

4,343万円

2020年7月

4,343万

4,380万円

2020年9月

4,380万

4,183万円

2020年9月

4,183万

4,980万円

2020年12月

4,980万

5,037万円

2020年12月

5,037万

4,280万円

2021年1月

4,280万

4,162万円

2021年1月

4,162万

4,980万円

2021年2月

4,980万

4,953万円

2021年2月

4,953万

4,780万円

2021年3月

4,780万

4,739万円

2021年3月

4,739万

4,980万円

2021年3月

4,980万

4,804万円

2021年3月

4,804万

6,280万円

2021年6月

6,280万

5,860万円

2021年6月

5,860万

5,380万円

2021年10月

5,380万

5,129万円

2021年10月

5,129万

5,380万円

2021年12月

5,380万

4,919万円

2021年12月

4,919万

5,177万円

2021年12月

5,177万

6,380万円

2022年1月

6,380万

5,719万円

2022年1月

5,719万

5,380万円

2022年1月

5,380万

4,905万円

2022年1月

4,905万

5,800万円

2022年4月

5,800万

5,824万円

2022年4月

5,824万

4,780万円

2022年6月

4,780万

4,631万円

2022年6月

4,631万

4,580万円

2022年7月

4,580万

4,553万円

2022年7月

4,553万

5,680万円

2022年8月

5,680万

5,645万円

2022年8月

5,645万

5,480万円

2022年8月

5,480万

5,199万円

2022年8月

5,199万

7,280万円

2022年10月

7,280万

6,312万円

2022年10月

6,312万

5,000万円

2022年12月

5,000万

5,025万円

2022年12月

5,025万

4,980万円

2023年1月

4,980万

5,099万円

2023年1月

5,099万

5,280万円

2023年4月

5,280万

5,067万円

2023年4月

5,067万

5,480万円

2023年4月

5,480万

5,386万円

2023年4月

5,386万

5,480万円

2023年9月

5,480万

5,497万円

2023年9月

5,497万

6,780万円

2023年9月

6,780万

6,236万円

2023年9月

6,236万

5,580万円

2023年10月

5,580万

5,596万円

2023年10月

5,596万

5,480万円

2023年10月

5,480万

5,164万円

2023年10月

5,164万

5,460万円

2024年1月

5,460万

5,372万円

2024年1月

5,372万

6,080万円

2024年8月

6,080万

5,432万円

2024年8月

5,432万

5,980万円

2024年9月

5,980万

5,530万円

2024年9月

5,530万

6,480万円

2024年9月

6,480万

6,182万円

2024年9月

6,182万

5,980万円

2024年11月

5,980万

5,723万円

2024年11月

5,723万

6,180万円

2024年12月

6,180万

6,044万円

2024年12月

6,044万

5,980万円

2024年12月

5,980万

5,656万円

2024年12月

5,656万

7,000万円

2025年1月

7,000万

6,526万円

2025年1月

6,526万

6,080万円

2025年1月

6,080万

5,961万円

2025年1月

5,961万

6,880万円

2025年2月

6,880万

6,597万円

2025年2月

6,597万

6,480万円

2025年2月

6,480万

6,429万円

2025年2月

6,429万

6,580万円

2025年2月

6,580万

6,476万円

2025年2月

6,476万

5,980万円

2025年3月

5,980万

6,166万円

2025年3月

6,166万

6,680万円

2025年5月

6,680万

6,452万円

2025年5月

6,452万

6,380万円

2025年6月

6,380万

6,363万円

2025年6月

6,363万

7,000万円

2025年7月

7,000万

6,718万円

2025年7月

6,718万

6,280万円

2025年10月

6,280万

6,359万円

2025年10月

6,359万

7,280万円

2025年10月

7,280万

7,053万円

2025年10月

7,053万

6,980万円

2025年11月

6,980万

6,577万円

2025年11月

6,577万

7,480万円

2025年11月

7,480万

7,180万円

2025年11月

7,180万

7,000万円

2025年12月

7,000万

6,960万円

2025年12月

6,960万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市神祇官町6-27

口コミ・レビュー

西宮ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急、阪神、JRと3沿線利用可能で、梅田や神戸へのアクセスが抜群。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物や休日の外出に便利です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。

気になる点: 大型商業施設は駅前中心で、少し歩くと閑静な住宅街になるため、休日は少し賑わいが欲しいと感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、植栽も手入れが行き届いています。宅配ボックスやラウンジなど、共用設備も充実していて快適です。

気になる点: 築年数が経過してきたため、共用部の清掃やメンテナンスの頻度が気になるときがあります。

3沿線利用可能で交通利便性は非常に高いです。周辺環境も子育て世帯には魅力的ですが、駅前以外は少し落ち着いた雰囲気なので、活気のある街がお好みの方は少し物足りないかもしれません。全体的には満足しています。

新婚夫婦の住人さん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと生活できています。キッチンやバスルームの設備も比較的モダンで使いやすいです。

気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、オプションでもなかったので少し残念です。収納スペースももう少し欲しいと感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いており、共有スペースは清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面は安心感があります。

気になる点: 時々、管理員さんの対応が事務的だと感じる場面がありました。もう少し温かいコミュニケーションがあると嬉しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅まで徒歩圏内で、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人で帰宅する際は少し心細さを感じることもあります。飲食店がもう少し多いと嬉しいです。

交通の便が良く、住環境も落ち着いているため、総合的には満足しています。ただ、お部屋の設備にあと一歩欲しい点があったり、管理員さんとのコミュニケーションにも改善の余地を感じたりと、完璧とは言えない部分もあります。静かに暮らしたい方にはおすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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