立地・交通
サンマンションアトレあびこは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩2分。あびこ駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 サンマンションアトレあびこ
1,880万2,080万1,980万2,490万2,662万2,399万2,642万2,490万2,594万2,330万2,478万2,180万2,639万2,190万2,318万2,150万2,297万1,980万2,339万3,380万3,171万2,490万2,227万2,390万2,267万2,240万2,318万2,580万2,426万2,560万2,400万2,980万3,126万2,780万3,029万2,980万2,568万4,280万4,102万4,080万4,513万2,880万3,368万2,950万3,239万3,880万3,221万3,680万3,278万3,680万3,533万3,580万3,480万3,648万3,998万3,711万
マンション
サンマンションアトレあびこ
大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-7大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩2分
緊急対策
🚨 サンマンションアトレあびこ
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前定年前の住み替え検討
60〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
4日前定年前の住み替え検討
60〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
5日前定年前の住み替え検討
60〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
6日前定年前の住み替え検討
60〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
マンション大阪府 大阪市
7日前定年前の住み替え検討
60〜66m2 / 移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-7
交通
大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩2分
築年月
1998年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付14階建
総戸数
83戸
専有面積
60.00m² ～ 85.28m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1496.12m²
駐車場数
43
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
三交不動産
施工会社
松本組
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
苅田小学校
中学校区域
東我孫子中学校
備考
駐車場はマンションを横切る形で通り抜けできるので非常に便利です。駅へ商店街へと回り道することなく行くことが出来ます。 ゴミも専用置場へ時間・曜日規制なく捨てることが出来ます。 マンションの構造上か結露に悩まされ引っ越しましたが、その後 大改装をしたので入居される方はチェックしてください。
延床面積
6564.68m²
建築面積
660.32m²
設計会社
聖建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-7
サンマンションアトレあびこの物件固有情報
建物スペック
サンマンションアトレあびこは築28年（1998年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下2階付14階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三交不動産、施工会社は松本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60から85.28平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は苅田小学校、東我孫子中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サンマンションアトレあびこの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サンマンションアトレあびこの過去の取引実績
直近価格
3,711万円
平均価格
2,877万円
最高値
4,513万円
最安値
1,880万円
下落傾向（前回比 287万円）
サンマンションアトレあびこの売却査定履歴です。直近価格は3,711万円、平均価格は2,877万円、最高値は4,513万円です。
1,880万円
2013年6月
2,080万円
2014年6月
1,980万円
2014年9月
2,490万円
2015年8月
2,662万円
2015年8月
2,399万円
2016年2月
2,642万円
2016年2月
2,490万円
2016年2月
2,594万円
2016年2月
2,330万円
2016年3月
2,478万円
2016年3月
2,180万円
2016年4月
2,639万円
2016年4月
2,190万円
2016年6月
2,318万円
2016年6月
2,150万円
2016年11月
2,297万円
2016年11月
1,980万円
2017年8月
2,339万円
2017年8月
3,380万円
2017年9月
3,171万円
2017年9月
2,490万円
2018年3月
2,227万円
2018年3月
2,390万円
2018年6月
2,267万円
2018年6月
2,240万円
2018年9月
2,318万円
2018年9月
2,580万円
2018年9月
2,426万円
2018年9月
2,560万円
2019年10月
2,400万円
2019年10月
2,980万円
2021年5月
3,126万円
2021年5月
2,780万円
2021年6月
3,029万円
2021年6月
2,980万円
2022年6月
2,568万円
2022年6月
4,280万円
2022年10月
4,102万円
2022年10月
4,080万円
2023年8月
4,513万円
2023年8月
2,880万円
2023年8月
3,368万円
2023年8月
2,950万円
2024年3月
3,239万円
2024年3月
3,880万円
2025年4月
3,221万円
2025年4月
3,680万円
2025年6月
3,278万円
2025年6月
3,680万円
2025年12月
3,533万円
2025年12月
3,580万円
2025年12月
3,480万円
2026年2月
3,648万円
2026年2月
3,998万円
2026年3月
3,711万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市住吉区苅田7丁目10-7
口コミ・レビュー
あびこ住まい20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 御堂筋線あびこ駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活するには申し分ないです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 苅田小学校区域で子育て環境も悪くないです。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。商店街もあり、昔ながらの雰囲気も残っています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがもう少し広いと嬉しいです。
駅近で生活利便性は抜群です。築年数は経過していますが、管理はしっかりしている印象です。周辺環境も子育て世代には良いと思います。御堂筋線沿線で利便性を重視する方にはおすすめできるマンションです。
購入検討者_ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: あびこ駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。複数路線（地下鉄、JR）が利用できるのは大きなアドバンテージだと感じました。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやドラッグストア、銀行などが駅周辺に集まっており、日常の買い物には困らなさそうです。小学校も近く、教育環境は整っていると感じました。
気になる点: 商店街は活気がありますが、全体的に少し古い印象を受ける部分もあります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。SRC造なので、遮音性にも期待できます。
気になる点: 内装はリフォームが必要そうな部屋が多い印象です。設備も最新とは言えなさそうなので、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際には対応してもらいやすいかと思います。オートロックも完備されていました。
気になる点: 築年数が経っているため、建物のメンテナンス状況は確認しておきたいポイントです。
駅からの近さと生活利便性は非常に高いマンションだと感じました。築年数による設備面の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。周辺環境も整っており、ファミリー層にも検討しやすい物件だと思います。
サンマンションアトレあびこの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サンマンションアトレあびこは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩2分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
サンマンションアトレあびこの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サンマンションアトレあびこに関するよくある質問
サンマンションアトレあびこの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 サンマンションアトレあびこの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サンマンションアトレあびこの売却相場はいくらですか？
サンマンションアトレあびこの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／あびこ駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマンションアトレあびこは築28年ですが売れますか？
サンマンションアトレあびこは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。