マンション

西宮名塩東山グリーンマンション

兵庫県西宮市塩瀬町名塩5117-3JR福知山線／西宮名塩駅徒歩9分

西宮名塩東山グリーンマンションをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども1人	55m²以上	駅徒歩9分以内, すぐ住める状態, 眺望重視
4日前	夫婦（DINKS）	70m²前後	東山台小学校区希望, オートロック, リフォーム済み希望
5日前	定年前の住み替え検討	50m²以上	管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 南向き希望
6日前	共働き夫婦	70m²台	西宮市内で探している, 上層階希望, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども1人

1日前

55m²以上

駅徒歩9分以内, すぐ住める状態, 眺望重視

夫婦（DINKS）

4日前

70m²前後

東山台小学校区希望, オートロック, リフォーム済み希望

定年前の住み替え検討

5日前

50m²以上

管理状態の良さを重視, 角部屋希望, 南向き希望

共働き夫婦

6日前

70m²台

西宮市内で探している, 上層階希望, 駐車場あり希望

上記以外にも西宮名塩東山グリーンマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市塩瀬町名塩5117-3

交通

JR福知山線／西宮名塩駅徒歩9分

築年月

1999年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

83戸

専有面積

56.63m² ～ 86.80m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

6200.76m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

150%

分譲会社

カネボウ不動産

施工会社

日新工営

管理会社

ライフポート西洋

小学校区域

東山台小学校

中学校区域

塩瀬中学校

備考

●オートロック ●エレベータ ●ペット可

延床面積

7886.89m²

建築面積

3702.67m²

設計会社

アールK・E・C

所在地(住所)

兵庫県西宮市塩瀬町名塩5117-3

売却査定履歴

西宮名塩東山グリーンマンションの過去の取引実績

直近価格

2,307万円

平均価格

1,571万円

最高値

2,380万円

最安値

940万円

上昇傾向（前回比 +127万円）

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,680万円

2013年6月

1,680万

1,580万円

2013年6月

1,580万

1,470万円

2013年12月

1,470万

1,480万円

2014年1月

1,480万

1,480万円

2014年2月

1,480万

1,450万円

2014年6月

1,450万

1,390万円

2014年9月

1,390万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,380万円

2014年10月

1,380万

1,550万円

2014年10月

1,550万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,687万円

2014年12月

1,687万

1,550万円

2014年12月

1,550万

1,744万円

2014年12月

1,744万

1,190万円

2016年2月

1,190万

1,531万円

2016年2月

1,531万

1,150万円

2016年9月

1,150万

1,600万円

2016年9月

1,600万

1,040万円

2016年11月

1,040万

1,522万円

2016年11月

1,522万

940万円

2017年2月

940万

1,292万円

2017年2月

1,292万

1,380万円

2017年5月

1,380万

1,251万円

2017年5月

1,251万

1,306万円

2017年5月

1,306万

940万円

2017年8月

940万

1,378万円

2017年8月

1,378万

1,480万円

2017年10月

1,480万

1,445万円

2017年10月

1,445万

1,130万円

2017年11月

1,130万

1,393万円

2017年11月

1,393万

1,460万円

2017年12月

1,460万

1,484万円

2017年12月

1,484万

1,050万円

2018年2月

1,050万

1,445万円

2018年2月

1,445万

1,480万円

2018年4月

1,480万

1,532万円

2018年4月

1,532万

1,398万円

2018年4月

1,398万

1,369万円

2018年4月

1,369万

2,380万円

2018年6月

2,380万

1,406万円

2018年6月

1,406万

1,390万円

2019年1月

1,390万

1,555万円

2019年1月

1,555万

2,380万円

2019年3月

2,380万

1,592万円

2019年3月

1,592万

2,380万円

2019年9月

2,380万

2,162万円

2019年9月

2,162万

1,390万円

2019年11月

1,390万

2,361万円

2019年11月

2,361万

1,460万円

2019年12月

1,460万

1,671万円

2019年12月

1,671万

1,190万円

2020年1月

1,190万

1,571万円

2020年1月

1,571万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,597万円

2020年2月

1,597万

2,380万円

2020年3月

2,380万

1,518万円

2020年3月

1,518万

1,100万円

2020年3月

1,100万

1,515万円

2020年3月

1,515万

1,380万円

2020年4月

1,380万

1,535万円

2020年4月

1,535万

1,180万円

2020年6月

1,180万

1,485万円

2020年6月

1,485万

2,380万円

2020年9月

2,380万

1,454万円

2020年9月

1,454万

1,350万円

2020年11月

1,350万

1,508万円

2020年11月

1,508万

1,180万円

2020年12月

1,180万

1,441万円

2020年12月

1,441万

1,100万円

2021年2月

1,100万

1,400万円

2021年2月

1,400万

1,350万円

2021年5月

1,350万

1,430万円

2021年5月

1,430万

2,280万円

2021年5月

2,280万

1,372万円

2021年5月

1,372万

2,280万円

2021年10月

2,280万

1,382万円

2021年10月

1,382万

1,340万円

2021年10月

1,340万

1,467万円

2021年10月

1,467万

1,780万円

2021年12月

1,780万

1,583万円

2021年12月

1,583万

2,180万円

2022年2月

2,180万

1,996万円

2022年2月

1,996万

2,260万円

2022年7月

2,260万

2,242万円

2022年7月

2,242万

2,180万円

2022年8月

2,180万

2,274万円

2022年8月

2,274万

2,180万円

2023年2月

2,180万

2,307万円

2023年2月

2,307万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市塩瀬町名塩5117-3

口コミ・レビュー

子育てファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで緑が多く、子育てにはとても良い環境です。小学校も近く、子供の通学も安心できます。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活する上で不便は感じません。

気になる点: 駅まで少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが少ないので、混雑時には待つことがあります。駐車場も少し狭く感じます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。オートロックも完備されています。

気になる点: 特にありません。

西宮名塩東山グリーンマンションは、子育て世代には大変おすすめできるマンションです。自然豊かで静かな環境、そして学校も近いのが魅力です。駅まで少し距離はありますが、日常生活に必要な施設は揃っています。共用部には古さを感じる部分もありますが、管理はしっかりしています。

DINKSさん居住者 / 2022年5月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩9分と、許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物や食事には困りません。特急も止まるので、神戸や大阪へのアクセスも良好です。

気になる点: もう少し駅に近いと便利だと感じることがあります。特に雨の日や荷物が多い時など。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりと過ごせます。部屋によっては眺望も良いようです。可動式の収納も便利です。

気になる点: 築年数相応に設備は古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 丘陵地にあるため、見晴らしが良く、空気がきれいです。静かな環境でリラックスできます。近くに公園もあり、散歩するのに良いです。

気になる点: 坂道が多いので、自転車や徒歩での移動は少し大変な場面もあります。

西宮名塩東山グリーンマンションは、価格帯を考えるとコスパの良い物件だと思います。広めの部屋でゆったり過ごしたい方や、自然豊かな環境を重視する方には良い選択肢です。駅からの距離や築年数による設備の古さはありますが、管理は行き届いている印象です。子育てにも向いていると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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