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マンション

プレサンス京都烏丸爛都

京都府京都市下京区上柳町223-2京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分

プレサンス京都烏丸爛都をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦(DINKS)

1日前
40m²以上

築15年以内希望, 上層階希望, すぐ住める状態

シニア夫婦(住み替え)

6日前
40m²台

駅徒歩3分以内, 管理体制重視, 眺望重視

定年前の住み替え検討

7日前
40m²前後

京都市内で探している, 角部屋希望

共働き夫婦

1週間前
50m²前後

築15年以内希望, リフォーム済み希望

上記以外にもプレサンス京都烏丸爛都の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
京都府京都市下京区上柳町223-2
交通
京都市営地下鉄烏丸線/五条駅 徒歩3分
築年月
2013年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
48戸
専有面積
21.15m² ~ 48.00m²
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
250.49m²
建ぺい率
79.68%・80%
容積率
588.47%・700%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
かねわ工務店
管理会社
プレサンスコミュニティグローバルコミュニティ
ブランド
プレサンス
種別
投資向けマンション
延床面積
1815.34m²
建築面積
198.66m²
設計会社
礎一級建築士事務所ティーエムエッチ
所在地(住所)
京都府京都市下京区上柳町223-2

売却査定履歴

プレサンス京都烏丸爛都の過去の取引実績

直近価格

1,738万円

平均価格

2,179万円

最高値

3,980万円

最安値

1,295万円

上昇傾向(前回比 +48万円

プレサンス京都烏丸爛都の売却査定履歴です。直近価格は1,738万円、平均価格は2,179万円、最高値は3,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市下京区上柳町223-2

口コミ・レビュー

烏丸徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 烏丸線五条駅まで徒歩3分は本当に便利。どこへ行くにもアクセスが良く、通勤・通学にストレスを感じません。地下鉄なので雨の日も安心です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多数あり、生活には困りません。京都らしい風情も感じられるエリアで、散策も楽しいです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるので、少し残念な時があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。共用部はコンパクトですが、清掃は行き届いている印象があります。

気になる点: エントランスが少し狭く感じるかもしれません。

立地は最高の一言に尽きます。都心へのアクセスはもちろん、生活に必要な施設も揃っていて、単身者には非常に住みやすいマンションだと思います。築年数もまだ新しく、快適に過ごせています。

京都初心者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見た限りでは、コンパクトながらも機能的に設計されている印象でした。水回りの設備も新しく、清潔感がありました。

気になる点: 専有面積が20㎡台の部屋が多く、家具の配置に工夫が必要そうです。収納スペースも限られるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロック、モニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしているようです。管理体制についても、清掃が行き届いているという評判を聞きました。

気になる点: 総戸数が少ないため、管理人さんの常駐ではないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 地下鉄五条駅が近く、バス停も利用しやすいので、移動の選択肢が多いのが魅力です。オフィス街も近いので、ビジネスでの利用にも便利そうです。

気になる点: 周辺に高い建物が少ないため、日当たりの良い部屋とそうでない部屋がありそうです。

プレサンスブランドなので、品質にはある程度期待できるかと思います。特に立地の良さは抜群で、京都での新生活を始めるには魅力的な物件です。ただ、部屋の広さは事前にしっかり確認した方が良さそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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