立地・交通
桃山公園ロジュマンは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分。桃山台駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.02〜71m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.02〜71m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.02〜71m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.02〜71m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 65.02〜71m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
65.02〜71m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
65.02〜71m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
65.02〜71m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
65.02〜71m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
65.02〜71m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
桃山公園ロジュマンは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分。桃山台駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
桃山公園ロジュマンは築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数75戸の中規模マンションです。分譲会社は松下興産、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約65.02から124.06平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里たけみ小学校、竹見台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
桃山公園ロジュマンの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
桃山公園ロジュマンの過去の取引実績
直近価格
5,906万円
平均価格
5,547万円
最高値
8,749万円
最安値
3,380万円
桃山公園ロジュマンの売却査定履歴です。直近価格は5,906万円、平均価格は5,547万円、最高値は8,749万円です。
3,380万円
2014年9月
7,490万円
2016年5月
8,749万円
2016年5月
3,980万円
2019年4月
4,633万円
2019年4月
3,900万円
2019年4月
3,680万円
2019年5月
3,683万円
2019年5月
3,480万円
2019年8月
3,713万円
2019年8月
4,230万円
2020年4月
4,517万円
2020年4月
4,080万円
2020年6月
4,507万円
2020年6月
8,000万円
2020年9月
7,730万円
2020年9月
7,680万円
2021年1月
8,109万円
2021年1月
7,280万円
2021年5月
8,259万円
2021年5月
5,380万円
2023年4月
5,590万円
2023年4月
5,180万円
2023年8月
5,906万円
2023年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桃山台駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしでアクセスできるので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 公園が近く、緑が多くて落ち着いた住環境です。千里たけみ小学校も学区内で、子育て世代には安心できるエリアだと感じます。閑静な住宅街で、休日は散歩を楽しんでいます。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面でも安心感があります。宅配ボックスがあるのも便利です。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、快適に暮らせています。何よりも駅近であることが最大の魅力で、都心へのアクセスが良いのに、住環境は落ち着いているのが素晴らしいです。子育てにも適したマンションだと思います。
良い点: エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。築年数を考えると、比較的きれいに維持されている印象を受けました。植栽なども手入れされていました。
気になる点: 内装や設備は、最新のマンションに比べると古さを感じる部分があるかもしれません。モデルルームなどがあれば、より具体的なイメージが掴めるのですが。
良い点: 桃山台駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。北大阪急行線は、地下鉄への乗り換えもスムーズで、大阪市内へのアクセスは抜群だと感じました。周辺に生活利便施設が揃っているのも良い点です。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く、子育て環境としては良さそうです。小学校も近いですし、落ち着いた暮らしを求める方には適しているでしょう。
気になる点: 駅周辺以外は、夜になると少し静かすぎるかもしれません。もう少し活気のあるエリアを好む方には物足りない可能性もあります。
立地と駅への近さは最大の強みだと感じました。周辺環境も落ち着いており、子育て世代や静かな環境を求める方には良い選択肢になりそうです。ただ、建物の築年数や内装の古さが気になる場合は、リノベーションの可能性なども含めて検討する必要があるかもしれません。
桃山公園ロジュマンは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
桃山公園ロジュマンの売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
桃山公園ロジュマンは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。