6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦＋子ども1人
54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども1人
54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども1人
54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども1人
54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
夫婦＋子ども1人
54〜66m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
セレッソコート北梅田は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩14分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩16分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩17分。中津駅徒歩8分、中津駅徒歩14分、大阪駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレッソコート北梅田は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社はさくら不動産販売、施工会社は南海辰村建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.44から81.66平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立大淀小学校、大阪市立大淀中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレッソコート北梅田の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
セレッソコート北梅田の過去の取引実績
直近価格
3,217万円
平均価格
3,492万円
最高値
5,280万円
最安値
2,240万円
セレッソコート北梅田の売却査定履歴です。直近価格は3,217万円、平均価格は3,492万円、最高値は5,280万円です。
2,780万円
2013年9月
2,480万円
2013年9月
2,240万円
2013年11月
2,580万円
2014年4月
2,480万円
2014年5月
2,380万円
2014年9月
2,480万円
2016年7月
2,507万円
2016年7月
2,780万円
2017年4月
2,639万円
2017年4月
2,680万円
2017年8月
2,668万円
2017年8月
3,980万円
2017年11月
4,164万円
2017年11月
2,470万円
2019年6月
2,502万円
2019年6月
5,280万円
2019年9月
4,776万円
2019年9月
4,980万円
2019年10月
4,917万円
2019年10月
3,980万円
2020年1月
4,964万円
2020年1月
3,496万円
2020年1月
5,092万円
2020年1月
4,380万円
2020年1月
3,880万円
2020年5月
3,284万円
2020年5月
3,780万円
2020年6月
3,345万円
2020年6月
3,680万円
2020年7月
3,490万円
2020年7月
3,580万円
2020年8月
3,467万円
2020年8月
3,480万円
2020年9月
3,599万円
2020年9月
3,380万円
2020年10月
3,550万円
2020年10月
3,298万円
2020年11月
3,504万円
2020年11月
3,150万円
2020年12月
3,402万円
2020年12月
3,280万円
2021年11月
3,194万円
2021年11月
3,880万円
2022年8月
3,223万円
2022年8月
3,500万円
2022年9月
3,633万円
2022年9月
3,830万円
2022年11月
3,402万円
2022年11月
3,680万円
2022年12月
3,566万円
2022年12月
3,680万円
2023年1月
3,688万円
2023年1月
3,580万円
2023年2月
3,681万円
2023年2月
3,550万円
2023年2月
3,634万円
2023年2月
3,480万円
2023年3月
3,621万円
2023年3月
3,680万円
2024年1月
3,891万円
2024年1月
3,880万円
2024年8月
3,491万円
2024年8月
3,280万円
2026年2月
3,368万円
2026年2月
3,217万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 梅田が徒歩圏内なのが最大の魅力。買い物や食事、通勤に非常に便利。中津駅も近く、複数路線が利用できるので、どこへ行くにも困らない。
気になる点: 大阪駅まで徒歩16分は、夏場や荷物が多いときは少し遠く感じることもある。
良い点: 比較的落ち着いた住宅街でありながら、梅田に近いため利便性も高い。公園やスーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすい環境。
気になる点: 夜遅くなると、一部人通りの少ない道もあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる部分もある。最新の設備を期待すると少し物足りないかも。
築年数は経っていますが、梅田へのアクセスの良さと、周辺の生活利便性を考えると、非常に満足度の高いマンションです。共用部も管理されているので、快適に過ごせています。価格帯によっては良い選択肢になると思います。
良い点: 大淀小学校区域で、通学路も比較的安全。近くに公園もあり、子供を遊ばせる場所には困らない。梅田まで出れば、商業施設も豊富。
気になる点: 周辺に子供が遊べるような大きな公園は少ない。梅田まで行けば選択肢は増える。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できる。リフォームされている部屋もあると聞いた。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性がある。内見でしっかり確認が必要。
良い点: 巡回管理ですが、住民同士のコミュニケーションもあり、比較的安心感はある。オートロック完備。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、緊急時の対応は少し時間がかかるかもしれない。
梅田に近いながらも、子育て環境も整っている点が魅力です。小学校も近く、通学の心配は少ないです。ただ、築年数が経過しているため、設備面では最新とは言えません。リフォームの有無や、日当たり、騒音などをしっかり確認することをおすすめします。
セレッソコート北梅田は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩14分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩16分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩14分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩16分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩17分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩14分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩16分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレッソコート北梅田の売却相場は、阪急神戸本線／中津駅 徒歩8分 大阪メトロ御堂筋線／中津駅 徒歩14分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩16分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレッソコート北梅田は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
