立地・交通
レジオン阿波座は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分。西長堀駅徒歩4分、阿波座駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 レジオン阿波座
2,280万3,690万2,650万3,260万3,490万2,960万2,907万3,680万3,293万3,480万2,785万3,280万2,940万4,280万3,655万3,590万3,545万4,300万3,786万3,880万3,993万3,240万3,658万3,790万3,620万4,100万3,808万4,280万4,146万3,680万3,454万3,140万3,641万2,980万3,574万3,780万3,706万3,980万3,722万3,480万3,177万3,187万3,480万3,149万2,880万2,811万2,980万2,597万3,250万3,102万3,690万3,819万3,780万3,796万2,780万2,825万2,980万2,759万3,480万2,923万4,580万4,077万4,498万4,366万4,322万4,337万4,398万4,469万4,398万4,607万4,880万4,675万3,280万3,492万3,280万3,250万2,980万3,351万3,480万3,290万3,280万3,483万3,780万3,386万4,180万4,213万4,190万4,388万3,280万3,465万3,980万3,398万3,680万3,200万3,250万3,585万4,180万4,023万3,980万4,024万5,080万4,255万4,980万4,570万4,880万4,722万3,480万3,871万3,980万4,012万4,580万4,097万3,780万3,980万4,480万3,756万3,450万4,122万4,580万4,165万
マンション
レジオン阿波座
大阪府大阪市西区新町3丁目12-22大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 レジオン阿波座
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 62.74〜69m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜89.01m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜89.01m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 83〜89.01m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
マンション大阪府 大阪市
1日前共働き夫婦
62.74〜69m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
マンション大阪府 大阪市
4日前夫婦＋子ども3人
83〜89.01m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
7日前夫婦＋子ども3人
83〜89.01m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 大阪市
1週間前夫婦＋子ども3人
83〜89.01m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市西区新町3丁目12-22
交通
大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分
築年月
1999年10月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
70戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
62.74m² ～ 89.01m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1139.8m²
駐車場数
48
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
日商岩井日商岩井不動産
施工会社
五洋建設
管理会社
双日ライフワン
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可
延床面積
7077.92m²
建築面積
482.6m²
設計会社
IAO田中設計
所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町3丁目12-22
レジオン阿波座の物件固有情報
建物スペック
レジオン阿波座は築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は日商岩井日商岩井不動産、施工会社は五洋建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.74から89.01平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立堀江小学校、大阪市立堀江中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レジオン阿波座の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
レジオン阿波座の過去の取引実績
直近価格
4,165万円
平均価格
3,706万円
最高値
5,080万円
最安値
2,280万円
下落傾向（前回比 415万円）
レジオン阿波座の売却査定履歴です。直近価格は4,165万円、平均価格は3,706万円、最高値は5,080万円です。
2,280万円
2014年2月
3,690万円
2014年2月
2,650万円
2014年4月
3,260万円
2014年9月
3,490万円
2014年9月
2,960万円
2015年11月
2,907万円
2015年11月
3,680万円
2016年2月
3,293万円
2016年2月
3,480万円
2016年6月
2,785万円
2016年6月
3,280万円
2016年12月
2,940万円
2016年12月
4,280万円
2017年3月
3,655万円
2017年3月
3,590万円
2017年6月
3,545万円
2017年6月
4,300万円
2017年6月
3,786万円
2017年6月
3,880万円
2017年7月
3,993万円
2017年7月
3,240万円
2017年8月
3,658万円
2017年8月
3,790万円
2017年8月
3,620万円
2017年8月
4,100万円
2017年9月
3,808万円
2017年9月
4,280万円
2017年9月
4,146万円
2017年9月
3,680万円
2017年10月
3,454万円
2017年10月
3,140万円
2017年10月
3,641万円
2017年10月
2,980万円
2017年11月
3,574万円
2017年11月
3,780万円
2017年11月
3,706万円
2017年11月
3,980万円
2017年11月
3,722万円
2017年11月
3,480万円
2017年12月
3,177万円
2017年12月
3,187万円
2017年12月
3,480万円
2018年1月
3,149万円
2018年1月
2,880万円
2018年2月
2,811万円
2018年2月
2,980万円
2018年4月
2,597万円
2018年4月
3,250万円
2018年5月
3,102万円
2018年5月
3,690万円
2018年5月
3,819万円
2018年5月
3,780万円
2018年6月
3,796万円
2018年6月
2,780万円
2018年7月
2,825万円
2018年7月
2,980万円
2018年10月
2,759万円
2018年10月
3,480万円
2018年10月
2,923万円
2018年10月
4,580万円
2018年11月
4,077万円
2018年11月
4,498万円
2019年1月
4,366万円
2019年1月
4,322万円
2019年1月
4,337万円
2019年1月
4,398万円
2019年2月
4,469万円
2019年2月
4,398万円
2019年4月
4,607万円
2019年4月
4,880万円
2019年11月
4,675万円
2019年11月
3,280万円
2020年1月
3,492万円
2020年1月
3,280万円
2020年3月
3,250万円
2020年3月
2,980万円
2020年5月
3,351万円
2020年5月
3,480万円
2020年6月
3,290万円
2020年6月
3,280万円
2020年11月
3,483万円
2020年11月
3,780万円
2020年12月
3,386万円
2020年12月
4,180万円
2021年1月
4,213万円
2021年1月
4,190万円
2021年4月
4,388万円
2021年4月
3,280万円
2021年6月
3,465万円
2021年6月
3,980万円
2021年8月
3,398万円
2021年8月
3,680万円
2021年10月
3,200万円
2021年10月
3,250万円
2021年10月
3,585万円
2021年10月
4,180万円
2021年12月
4,023万円
2021年12月
3,980万円
2022年6月
4,024万円
2022年6月
5,080万円
2022年11月
4,255万円
2022年11月
4,980万円
2023年2月
4,570万円
2023年2月
4,880万円
2023年5月
4,722万円
2023年5月
3,480万円
2023年9月
3,871万円
2023年9月
3,980万円
2024年2月
4,012万円
2024年2月
4,580万円
2024年3月
4,097万円
2024年3月
3,780万円
2024年4月
3,980万円
2024年4月
4,480万円
2024年5月
3,756万円
2024年5月
3,450万円
2024年5月
4,122万円
2024年5月
4,580万円
2024年8月
4,165万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市西区新町3丁目12-22
口コミ・レビュー
西区ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 千日前線と中央線の2路線が徒歩5分圏内。梅田やなんばへのアクセスが非常に良く、通勤や休日の外出に大変便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも多く、日常の買い物にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 堀江公園が近く、緑豊かな環境で子育てしやすいです。おしゃれなカフェやショップも多く、休日は散策が楽しいエリア。小学校も徒歩圏内で安心感があります。
気になる点: 週末は周辺が賑わうため、人通りが多くなることがあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、タイル貼りの外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。
気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインはやや古さを感じる部分もあります。
西区の利便性と落ち着いた住環境を両立したマンションだと思います。交通アクセスは抜群で、子育て世代にもおすすめです。共用部の古さはありますが、日勤管理で安心感もあり、総じて満足しています。
阿波座一人暮らしさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。間取りも2LDKから4LDKと多様で、ライフスタイルに合わせて選びやすいです。収納スペースも比較的しっかりあります。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面も問題ないと感じています。
気になる点: 夜間や休日は無人になるため、その時間帯の対応は確認が必要です。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 西長堀駅、阿波座駅ともに徒歩圏内で、地下鉄での移動は非常に便利です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 駅からの道のりは、夜遅くなると少し暗く感じる場所もあります。
交通の便が良く、大阪市内での活動拠点として非常に便利です。部屋も広めで一人暮らしには十分なスペースがあります。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、大きな不満はありません。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。
レジオン阿波座の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レジオン阿波座は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
レジオン阿波座の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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レジオン阿波座に関するよくある質問
レジオン阿波座の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レジオン阿波座の売却相場はいくらですか？
レジオン阿波座の売却相場は、大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レジオン阿波座は築26年ですが売れますか？
レジオン阿波座は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。