立地・交通
茶屋町北シティタワーは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩10分。中津駅徒歩2分、梅田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 51〜55.24m2 / 阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅まで移動しやすいこと、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 51〜55.24m2 / 阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅まで移動しやすいこと、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 51〜55.24m2 / 阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅まで移動しやすいこと、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 51〜55.24m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
51〜55.24m2 / 阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅まで移動しやすいこと、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
51〜55.24m2 / 阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅まで移動しやすいこと、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
51〜55.24m2 / 阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅まで移動しやすいこと、大阪市立中津小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
51〜55.24m2 / オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅まで移動しやすいこと
茶屋町北シティタワーは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩10分。中津駅徒歩2分、梅田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
茶屋町北シティタワーは築27年(1999年築)のマンションです。RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社はコーナン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約40から55.24平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立中津小学校、大阪市立大淀中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
茶屋町北シティタワーの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
茶屋町北シティタワーの過去の取引実績
直近価格
3,161万円
平均価格
2,699万円
最高値
3,780万円
最安値
2,050万円
茶屋町北シティタワーの売却査定履歴です。直近価格は3,161万円、平均価格は2,699万円、最高値は3,780万円です。
2,050万円
2014年3月
2,300万円
2014年12月
2,117万円
2014年12月
2,280万円
2015年2月
2,075万円
2015年2月
2,580万円
2015年2月
2,260万円
2015年2月
2,380万円
2015年2月
2,179万円
2015年2月
2,380万円
2015年6月
2,299万円
2015年6月
2,280万円
2015年8月
2,104万円
2015年8月
2,280万円
2016年2月
2,099万円
2016年2月
3,298万円
2016年8月
2,703万円
2016年8月
3,098万円
2016年11月
2,836万円
2016年11月
2,580万円
2016年12月
2,232万円
2016年12月
2,880万円
2017年3月
2,885万円
2017年3月
3,298万円
2017年4月
3,115万円
2017年4月
2,280万円
2017年4月
2,383万円
2017年4月
3,098万円
2017年5月
2,981万円
2017年5月
3,380万円
2017年7月
3,217万円
2017年7月
3,098万円
2018年7月
2,965万円
2018年7月
2,980万円
2019年6月
2,985万円
2019年6月
2,398万円
2020年3月
2,390万円
2020年3月
3,780万円
2023年6月
3,400万円
2023年6月
3,580万円
2024年6月
3,161万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 中津駅まで徒歩2分と非常に近く、梅田駅も徒歩圏内。複数路線が利用できるため、どこへ行くにもアクセスが抜群で大変便利です。
良い点: 梅田が近いので、買い物や外食には困らない。中津エリアも落ち着いており、住みやすい環境が整っていると感じています。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静けさを求める人には少し気になるかもしれません。
良い点: シティタワーブランドだけあって、エントランスはしっかりとした造り。共用部は古さは感じるものの、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備やデザインを期待すると少し物足りないかもしれません。
梅田へのアクセスを最優先するなら、これ以上ない立地だと思います。駅近で生活利便性は非常に高いです。建物自体は年季が入っていますが、日勤管理で安心感もあります。単身者やDINKSにはちょうど良いマンションだと感じています。
良い点: 中津小学校区域という点で子育て環境を重視しました。公園も近く、落ち着いた雰囲気で子育てしやすいです。梅田の商業施設も利用しやすい。
気になる点: 専有面積がややコンパクトな部屋が多く、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部のリニューアルなどが進んでいない点は少し気になります。
良い点: 内装はリフォームされている部屋もあるようで、比較的綺麗に使われている印象です。キッチンやバスルームも標準的な設備は備わっています。
気になる点: 部屋によっては、水回りの古さや収納の少なさが気になる場合があるかもしれません。
立地と学区を決め手に購入しました。梅田への近さと中津の落ち着いた住環境のバランスが良いです。共用部や設備面では築年数を感じる部分もありますが、日々の生活には十分満足しています。ファミリーには部屋の広さが選択肢になるかもしれません。
茶屋町北シティタワーは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩10分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
茶屋町北シティタワーの売却相場は、阪急神戸本線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線/梅田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
茶屋町北シティタワーは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。