立地・交通
キングマンション福島５は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩6分 JR東西線／新福島駅 徒歩8分。野田阪神駅徒歩6分、野田駅徒歩6分、新福島駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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2,480万2,280万2,480万2,409万2,400万2,436万2,380万2,494万2,880万2,662万2,485万2,382万2,980万2,823万2,980万2,785万2,400万2,551万2,980万2,825万3,090万2,677万3,090万3,343万2,980万2,837万2,715万2,980万2,754万2,900万2,921万2,990万2,739万2,985万3,480万3,240万2,980万3,197万2,980万2,912万3,037万2,680万3,037万2,990万3,480万3,436万3,180万3,252万3,480万3,214万2,780万2,927万2,750万3,000万2,480万3,018万2,780万2,668万3,380万3,021万2,780万2,835万3,380万2,950万2,780万3,010万2,875万3,180万3,140万3,380万3,183万3,300万3,154万2,898万3,179万2,780万2,985万3,180万3,150万2,800万2,946万3,150万3,169万2,998万3,129万2,980万3,017万4,080万3,245万3,380万3,196万2,980万2,963万4,080万3,619万3,980万3,705万3,480万3,726万3,980万3,537万3,300万3,791万3,080万3,179万2,880万3,182万3,080万3,166万4,198万3,632万3,980万3,703万3,390万3,263万4,490万4,590万4,980万4,881万4,980万4,863万
マンション
キングマンション福島５
大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-22大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩6分 JR東西線／新福島駅 徒歩8分
緊急対策
🚨 キングマンション福島５
売却チャンス
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2024年実績
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 59〜71m2 / 公園が近い住環境、眺望の良さ、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 59〜71m2 / 公園が近い住環境、眺望の良さ、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 59〜71m2 / 公園が近い住環境、眺望の良さ、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 59〜71m2 / 公園が近い住環境、眺望の良さ、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 父＋子ども1人 | 59〜71m2 / 公園が近い住環境、眺望の良さ、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 大阪市
3日前父＋子ども1人
59〜71m2 / 公園が近い住環境、眺望の良さ、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
5日前父＋子ども1人
59〜71m2 / 公園が近い住環境、眺望の良さ、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
7日前父＋子ども1人
59〜71m2 / 公園が近い住環境、眺望の良さ、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前父＋子ども1人
59〜71m2 / 公園が近い住環境、眺望の良さ、落ち着いた住環境
マンション大阪府 大阪市
1週間前父＋子ども1人
59〜71m2 / 公園が近い住環境、眺望の良さ、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-22
交通
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩6分 JR東西線／新福島駅 徒歩8分
築年月
1999年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
107戸
専有面積
54.83m² ～ 82.22m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1266.46m²
駐車場数
54
建ぺい率
80%・60%
容積率
600%・300%
分譲会社
阪神住建
施工会社
北野建設
管理会社
阪神総合管理
小学校区域
吉野小学校
中学校区域
野田中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可
延床面積
8594.27m²
建築面積
866.2m²
設計会社
北野建設
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-22
キングマンション福島５の物件固有情報
建物スペック
キングマンション福島５は築27年（1999年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数107戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪神住建、施工会社は北野建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約54.83から82.22平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は吉野小学校、野田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
キングマンション福島５の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
キングマンション福島５の過去の取引実績
直近価格
4,863万円
平均価格
3,152万円
最高値
4,980万円
最安値
2,280万円
下落傾向（前回比 117万円）
キングマンション福島５の売却査定履歴です。直近価格は4,863万円、平均価格は3,152万円、最高値は4,980万円です。
2,480万円
2013年9月
2,280万円
2013年9月
2,480万円
2015年1月
2,409万円
2015年1月
2,400万円
2015年5月
2,436万円
2015年5月
2,380万円
2015年6月
2,494万円
2015年6月
2,880万円
2015年6月
2,662万円
2015年6月
2,485万円
2015年8月
2,382万円
2015年8月
2,980万円
2015年9月
2,823万円
2015年9月
2,980万円
2015年11月
2,785万円
2015年11月
2,400万円
2015年11月
2,551万円
2015年11月
2,980万円
2015年12月
2,825万円
2015年12月
3,090万円
2016年2月
2,677万円
2016年2月
3,090万円
2016年3月
3,343万円
2016年3月
2,980万円
2016年3月
2,837万円
2016年3月
2,715万円
2016年3月
2,980万円
2016年4月
2,754万円
2016年4月
2,900万円
2016年4月
2,921万円
2016年4月
2,990万円
2016年4月
2,739万円
2016年4月
2,985万円
2016年4月
3,480万円
2016年8月
3,240万円
2016年8月
2,980万円
2016年9月
3,197万円
2016年9月
2,980万円
2016年10月
2,912万円
2016年10月
3,037万円
2016年10月
2,680万円
2017年1月
3,037万円
2017年1月
2,990万円
2017年1月
3,480万円
2017年1月
3,436万円
2017年1月
3,180万円
2017年2月
3,252万円
2017年2月
3,480万円
2017年2月
3,214万円
2017年2月
2,780万円
2017年3月
2,927万円
2017年3月
2,750万円
2017年3月
3,000万円
2017年3月
2,480万円
2017年3月
3,018万円
2017年3月
2,780万円
2017年4月
2,668万円
2017年4月
3,380万円
2017年5月
3,021万円
2017年5月
2,780万円
2017年6月
2,835万円
2017年6月
3,380万円
2017年8月
2,950万円
2017年8月
2,780万円
2017年10月
3,010万円
2017年10月
2,875万円
2017年10月
3,180万円
2017年11月
3,140万円
2017年11月
3,380万円
2017年11月
3,183万円
2017年11月
3,300万円
2018年1月
3,154万円
2018年1月
2,898万円
2018年3月
3,179万円
2018年3月
2,780万円
2018年4月
2,985万円
2018年4月
3,180万円
2018年12月
3,150万円
2018年12月
2,800万円
2019年4月
2,946万円
2019年4月
3,150万円
2019年4月
3,169万円
2019年4月
2,998万円
2019年5月
3,129万円
2019年5月
2,980万円
2019年12月
3,017万円
2019年12月
4,080万円
2020年2月
3,245万円
2020年2月
3,380万円
2020年11月
3,196万円
2020年11月
2,980万円
2021年6月
2,963万円
2021年6月
4,080万円
2021年6月
3,619万円
2021年6月
3,980万円
2021年8月
3,705万円
2021年8月
3,480万円
2021年9月
3,726万円
2021年9月
3,980万円
2021年11月
3,537万円
2021年11月
3,300万円
2021年11月
3,791万円
2021年11月
3,080万円
2021年11月
3,179万円
2021年11月
2,880万円
2022年1月
3,182万円
2022年1月
3,080万円
2022年2月
3,166万円
2022年2月
4,198万円
2022年3月
3,632万円
2022年3月
3,980万円
2022年3月
3,703万円
2022年3月
3,390万円
2022年10月
3,263万円
2022年10月
4,490万円
2025年8月
4,590万円
2025年8月
4,980万円
2025年11月
4,881万円
2025年11月
4,980万円
2025年12月
4,863万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市福島区吉野1丁目2-22
口コミ・レビュー
福島区民5年目さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 千日前線、JR環状線、東西線と3路線が徒歩圏内なのが非常に便利。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良い。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日々の買い物には困らない。少し歩けば靱公園もあり、緑豊かな環境も楽しめる。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめ。静かなのは良いが、もう少し賑わいがあっても良いかも。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい。エントランスはしっかりしている印象。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さが少し気になる場面もある。修繕状況によっては評価が変わるかもしれない。
築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。3路線使えて通勤・お出かけが楽なのが最大の魅力。周辺環境も生活しやすく、子育て世代にも良いエリアだと感じます。共用部のメンテナンスが今後も期待されます。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造で15階建てと、しっかりした造り。外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれている様子。
気になる点: 築年数相応に、デザインや設備に新しさは感じられない。リノベーションされている部屋もあるようだが、要確認。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに合わせやすい間取りがありそう。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、評価が難しい。モデルルームなどでの確認が必要。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅からの距離も程よく、静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設は揃っている。吉野小学校区域というのも子育てには安心材料。
気になる点: 周辺の建物によっては、日当たりや眺望に影響が出る可能性がある。高層階でも確認が必要。
福島駅周辺は利便性が高く、近年人気も上がっているエリアなので、キングマンション福島５も選択肢として検討する価値はあると思います。特に交通利便性は魅力的。ただ、築年数を考慮すると、内装や共用部の状態をしっかり確認することが重要だと感じました。価格帯によっては良い物件になりそうです。
キングマンション福島５の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
キングマンション福島５は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩6分 JR東西線／新福島駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩6分 JR東西線／新福島駅 徒歩8分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
キングマンション福島５の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩6分 JR東西線／新福島駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
キングマンション福島５に関するよくある質問
キングマンション福島５の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 キングマンション福島５の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
キングマンション福島５の売却相場はいくらですか？
キングマンション福島５の売却相場は、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩6分 JR東西線／新福島駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
キングマンション福島５は築27年ですが売れますか？
キングマンション福島５は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。