立地・交通
リバティパーク枚方F棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方公園駅 徒歩13分。枚方公園駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.06〜74m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.06〜74m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.06〜74m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.06〜74m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.06〜74m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
70.06〜74m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
70.06〜74m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
70.06〜74m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
70.06〜74m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
70.06〜74m2 / 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
リバティパーク枚方F棟は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/枚方公園駅 徒歩13分。枚方公園駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リバティパーク枚方F棟は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は藤和不動産フジタ、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.06から86.38平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は伊加賀小学校、さだ中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リバティパーク枚方F棟の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リバティパーク枚方F棟の過去の取引実績
直近価格
2,468万円
平均価格
1,999万円
最高値
2,980万円
最安値
1,580万円
リバティパーク枚方F棟の売却査定履歴です。直近価格は2,468万円、平均価格は1,999万円、最高値は2,980万円です。
1,580万円
2014年6月
1,580万円
2015年11月
1,794万円
2015年11月
1,830万円
2018年9月
2,024万円
2018年9月
1,830万円
2018年10月
2,024万円
2018年10月
1,700万円
2019年1月
1,976万円
2019年1月
1,690万円
2019年3月
1,815万円
2019年3月
1,590万円
2019年6月
1,858万円
2019年6月
1,580万円
2021年5月
1,814万円
2021年5月
2,180万円
2021年7月
2,057万円
2021年7月
1,980万円
2021年8月
2,281万円
2021年8月
2,980万円
2022年3月
2,559万円
2022年3月
2,780万円
2022年10月
2,468万円
2022年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 公園や小学校が近く、子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困ることはありません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックですが、慣れれば問題ない範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、部屋は比較的広めで、3LDKの間取りは家族で住むのに十分な広さがあります。日当たりも良好で快適に過ごせています。
気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームを検討する余地はあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも清潔に保たれています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し強化されるとより安心できると感じます。
全体的に、子育て世代にとって住みやすいマンションだと感じています。周辺環境の良さと、部屋の広さが魅力です。駅からの距離はありますが、それを補って余りあるメリットがあると思います。長く住み続けたいと思える物件です。
良い点: 京阪本線「枚方公園駅」まで徒歩13分という立地は、大阪市内へのアクセスを考えると悪くないです。周辺にはバス路線もいくつかあります。
気になる点: もう少し駅近だと、さらに利便性が高まったと思います。特に雨の日などは少し遠く感じます。
良い点: RC造の4階建てで、総戸数も多くないので、比較的落ち着いた雰囲気です。外観は年数相応といった印象ですが、手入れはされているようです。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、もう少しモダンなデザインだと魅力的かもしれません。
良い点: 伊加賀小学校区であり、教育環境は良好です。公園や枚方市駅周辺の商業施設へのアクセスも悪くありません。
リバティパーク枚方F棟は、子育て環境を重視する方には魅力的な物件だと思います。小学校が近く、静かな住宅街という点は大きなメリットです。駅からの距離はありますが、許容範囲内であれば、広めの間取りで比較的リーズナブルに購入できる可能性があり、検討の価値はあると感じました。
リバティパーク枚方F棟は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/枚方公園駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/枚方公園駅 徒歩13分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/枚方公園駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リバティパーク枚方F棟の売却相場は、京阪本線/枚方公園駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバティパーク枚方F棟は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。