立地・交通
ライオンズマンション江坂町は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩8分。江坂駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
子育て世帯
74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
ライオンズマンション江坂町は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩8分。江坂駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション江坂町は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は大末建設大鵬です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約56.42から103.99平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊津第一小学校、豊津中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション江坂町の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ライオンズマンション江坂町の過去の取引実績
直近価格
4,663万円
平均価格
3,375万円
最高値
6,680万円
最安値
1,836万円
ライオンズマンション江坂町の売却査定履歴です。直近価格は4,663万円、平均価格は3,375万円、最高値は6,680万円です。
1,980万円
2014年6月
1,880万円
2014年10月
1,880万円
2014年12月
1,836万円
2014年12月
2,780万円
2015年9月
2,401万円
2015年9月
2,580万円
2015年11月
2,482万円
2015年11月
2,480万円
2015年12月
2,497万円
2015年12月
2,000万円
2016年10月
2,132万円
2016年10月
3,180万円
2017年6月
2,807万円
2017年6月
3,080万円
2017年8月
2,877万円
2017年8月
2,880万円
2017年10月
2,891万円
2017年10月
2,930万円
2018年5月
2,484万円
2018年5月
2,930万円
2018年11月
2,648万円
2018年11月
2,830万円
2019年4月
2,673万円
2019年4月
3,580万円
2019年4月
3,638万円
2019年4月
3,480万円
2019年6月
3,738万円
2019年6月
5,980万円
2019年9月
5,436万円
2019年9月
3,380万円
2019年9月
3,745万円
2019年9月
2,830万円
2019年10月
2,739万円
2019年10月
6,680万円
2024年12月
6,541万円
2024年12月
6,190万円
2025年6月
6,468万円
2025年6月
4,780万円
2026年3月
4,663万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 江坂駅まで徒歩8分と近く、地下鉄御堂筋線・北大阪急行線が使えるので梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園や緑地もあり、散歩するのに良い環境です。豊津第一小学校も近いので子育て世帯にも安心だと思います。
気になる点: スーパーが少し遠いのが残念。車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃はしっかりされている印象です。共有スペースは清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境は魅力です。駅周辺の利便性と住宅街の静かさが両立しており、バランスの取れたマンションだと思います。大規模修繕も実施されており、まだまだ快適に暮らせそうです。
良い点: ライオンズマンションブランドなので、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも比較的きれいに維持されているように見えました。
気になる点: 築25年ということもあり、建物の設備やデザインに新しさは感じられません。エレベーターが1基しかないのが少し心配です。
良い点: 専有面積の幅が広く、色々な間取りがあるようです。リフォームされている部屋もあり、内装によっては快適に過ごせそうです。
気になる点: 設備は標準的なものが多い印象。最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。収納スペースが少ない部屋もあるようです。
良い点: 江坂駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。駅周辺には飲食店やお店が多く、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 物件によっては、駅までの道のりが少し暗く感じるかもしれません。夜道を歩く際は少し注意が必要かもしれません。
江坂駅からのアクセスが良く、生活利便性は高い物件だと感じました。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しているかもしれません。ただ、築年数なりの古さは否めず、共用部や設備面での最新さはありません。リフォームの有無や部屋の状態をしっかり確認することが重要になりそうです。
ライオンズマンション江坂町は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩8分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション江坂町の売却相場は、北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション江坂町は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。