立地・交通
プログレス甲南山手は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分 阪神本線/深江駅 徒歩11分。甲南山手駅徒歩4分、深江駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 54m2前後 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 54m2前後 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 54m2前後 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 54m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 母+子ども1人 | 54m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
54m2前後 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
54m2前後 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
54m2前後 / 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分 阪神本線/深江駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
54m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
54m2前後 / 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
プログレス甲南山手は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分 阪神本線/深江駅 徒歩11分。甲南山手駅徒歩4分、深江駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プログレス甲南山手は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はヤング開発、施工会社は廣岡です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.53平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東灘小学校、本庄中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プログレス甲南山手の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プログレス甲南山手の過去の取引実績
直近価格
3,932万円
平均価格
2,590万円
最高値
3,932万円
最安値
2,080万円
プログレス甲南山手の売却査定履歴です。直近価格は3,932万円、平均価格は2,590万円、最高値は3,932万円です。
2,080万円
2015年7月
2,252万円
2015年7月
2,380万円
2016年6月
2,468万円
2016年6月
2,180万円
2016年8月
2,449万円
2016年8月
2,350万円
2018年4月
2,572万円
2018年4月
2,290万円
2018年7月
2,467万円
2018年7月
2,680万円
2019年4月
2,668万円
2019年4月
3,490万円
2022年8月
3,932万円
2022年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR甲南山手駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局もあり、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で済ませられます。
良い点: 駅周辺は商業施設が充実していますが、少し歩くと閑静な住宅街になり、落ち着いた生活ができます。緑も多く、散歩するのに良い環境です。
気になる点: 阪神深江駅までは少し距離があり、乗り換えなどで利用するにはやや不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターがないため、高層階だと階段の上り下りが大変です。
総戸数16戸と小規模ながら、駅近で生活利便性は高い物件です。周辺環境も静かで住みやすく、子育て世代にもおすすめです。築年数は経過していますが、価格帯によっては魅力的な選択肢になると思います。
良い点: 専有面積が53.53m²と、二人暮らしには十分な広さでした。部屋の間取りはシンプルで使いやすかったです。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りする部分があります。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。近隣住民との交流もあり、比較的安全な環境だと感じました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: JR甲南山手駅が近く、神戸方面や大阪方面へのアクセスが良いのが便利でした。駅ビルにスーパーや飲食店が入っているので、仕事帰りにも立ち寄りやすいです。
気になる点: 阪神電車へのアクセスはやや遠く、少し不便でした。用途によって使い分けるには少し手間がかかります。
駅からの距離が近く、生活利便性は非常に高いマンションです。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると思います。築年数は経過していますが、リフォーム次第では快適に過ごせるでしょう。総戸数が少ないため、コミュニティも密な印象でした。
プログレス甲南山手は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分 阪神本線/深江駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分 阪神本線/深江駅 徒歩11分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分 阪神本線/深江駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プログレス甲南山手の売却相場は、JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩4分 阪神本線/深江駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プログレス甲南山手は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。