立地・交通
アーバンビュー箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分。箕面駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 108.08〜114m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 108.08〜114m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 108.08〜114m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 108.08〜114m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 108.08〜114m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
108.08〜114m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
108.08〜114m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
108.08〜114m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
108.08〜114m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
108.08〜114m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
アーバンビュー箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分。箕面駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アーバンビュー箕面は築27年(1999年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は伊藤忠商事アーバンコーポレイション、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
4LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約108.08から156.65平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北小学校、第二中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アーバンビュー箕面の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
アーバンビュー箕面の過去の取引実績
直近価格
4,627万円
平均価格
6,062万円
最高値
7,352万円
最安値
4,627万円
アーバンビュー箕面の売却査定履歴です。直近価格は4,627万円、平均価格は6,062万円、最高値は7,352万円です。
6,980万円
2017年2月
7,352万円
2017年2月
6,580万円
2017年5月
7,141万円
2017年5月
6,380万円
2017年8月
7,001万円
2017年8月
6,180万円
2017年11月
6,878万円
2017年11月
5,980万円
2018年3月
6,762万円
2018年3月
5,980万円
2018年8月
6,419万円
2018年8月
5,580万円
2019年5月
6,321万円
2019年5月
5,580万円
2019年11月
6,088万円
2019年11月
5,780万円
2021年2月
5,948万円
2021年2月
5,780万円
2021年10月
5,842万円
2021年10月
5,280万円
2022年9月
5,667万円
2022年9月
5,080万円
2023年4月
5,421万円
2023年4月
4,980万円
2024年4月
4,627万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急箕面駅まで徒歩3分という立地は本当に便利。梅田へのアクセスも良く、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。
良い点: 箕面駅周辺は落ち着いた雰囲気で、緑も多く子育てしやすい環境です。商店街も活気があり、日常の買い物だけでなく、散策するのも楽しいです。小学校も近く安心感があります。
気になる点: 週末は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、建物全体の清潔感が保たれています。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さを感じる場面もあります。
総戸数19戸と小規模ながら、ゆったりとした間取りと充実した設備で快適に暮らしています。駅近の利便性と、箕面の自然豊かな住環境を両方享受できるのが最大の魅力です。価格帯もそれなりにしますが、満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広く、4LDK以上の間取りが多いのはファミリー層にとって魅力的です。100m²超えの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。SRC造なので、遮音性にも期待が持てます。
気になる点: 築年数が1999年と経過しているため、水回りや内装のリフォーム状況は確認が必要です。
良い点: 箕面駅徒歩3分は非常に魅力的。通勤、通学、お出かけに便利だと感じます。駅周辺の生活利便性も高そうです。
気になる点: 阪急箕面線は終電が早い時間帯なので、遅い時間の帰宅には注意が必要です。
良い点: 箕面市の中心部でありながら、緑も多く落ち着いた雰囲気は子育て環境として魅力的です。北小学校も近く、通学の心配も少なそうです。
気になる点: 総戸数が少ないため、コミュニティの規模は小さめかもしれません。また、近隣の商業施設や病院の充実度はもう少し確認したいです。
駅近で広々とした間取りという条件に惹かれて見学しました。周辺環境も良く、子育てには適していると感じます。ただ、築年数なりの設備面はリフォーム次第といった印象です。小規模マンションなので、管理組合の活動なども気になるところです。
アーバンビュー箕面は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アーバンビュー箕面の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーバンビュー箕面は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。