立地・交通
サンマンションアトレ吹田片山通りは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/吹田駅 徒歩13分。吹田駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 70〜82m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 70〜82m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 70〜82m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 70〜82m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 70〜82m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
4LDK / 70〜82m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4LDK / 70〜82m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4LDK / 70〜82m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4LDK / 70〜82m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4LDK / 70〜82m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと
サンマンションアトレ吹田片山通りは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/吹田駅 徒歩13分。吹田駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンマンションアトレ吹田片山通りは築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は三交不動産、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.59から86.12平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里第一小学校、片山中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンマンションアトレ吹田片山通りの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンマンションアトレ吹田片山通りの過去の取引実績
直近価格
2,818万円
平均価格
2,698万円
最高値
3,303万円
最安値
1,880万円
サンマンションアトレ吹田片山通りの売却査定履歴です。直近価格は2,818万円、平均価格は2,698万円、最高値は3,303万円です。
1,880万円
2013年6月
1,980万円
2015年7月
2,017万円
2015年7月
2,880万円
2017年1月
2,742万円
2017年1月
2,806万円
2017年1月
2,780万円
2017年5月
2,813万円
2017年5月
2,480万円
2020年2月
2,458万円
2020年2月
3,280万円
2025年5月
3,303万円
2025年5月
2,780万円
2025年7月
2,713万円
2025年7月
2,480万円
2025年9月
2,524万円
2025年9月
2,780万円
2025年9月
2,667万円
2025年9月
3,180万円
2025年11月
2,942万円
2025年11月
2,790万円
2025年12月
2,872万円
2025年12月
2,790万円
2026年3月
2,818万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに便利です。千里山周辺の落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 駅まで徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は混み合うことがあります。駐車場は敷地内ですが、台数に限りがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も親切に対応してくれます。オートロックも完備されています。
築年数は経っていますが、総戸数も多くなく、比較的落ち着いたマンションです。周辺環境は非常に良く、子育て世代には住みやすいと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、全体的には満足しています。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。バルコニーも広々としていて、洗濯物を干すのに十分なスペースがありました。間取りも多様で、ライフスタイルに合わせて選べたのは良かったです。
気になる点: 築年数相応に、水回りは少し古さを感じました。コンロや給湯器などは、入居時に交換が必要な場合があるかもしれません。
良い点: JR吹田駅まで徒歩13分は、少し歩きますが、駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。梅田へのアクセスも良いです。
気になる点: バス路線も通っていますが、本数があまり多くないため、結局歩くか、車が必要になる場面もあります。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境で過ごせました。千里第一小学校も近く、通学には安心感がありました。
気になる点: 夜遅くなると、周辺はかなり静かになります。コンビニなどは少し距離があります。
築年数が経過している分、価格は抑えめでした。部屋の広さや周辺環境は満足できるレベルですが、設備面では新しさを求める方には物足りないかもしれません。日勤管理なので、日中の安心感はありました。
サンマンションアトレ吹田片山通りは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/吹田駅 徒歩13分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/吹田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンマンションアトレ吹田片山通りの売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマンションアトレ吹田片山通りは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。