立地・交通
カサベラ灘サウスコートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/大石駅 徒歩6分。大石駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 55〜57.59m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 55〜57.59m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 55〜57.59m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 55〜57.59m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/大石駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
55〜57.59m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
55〜57.59m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
55〜57.59m2 / オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
55〜57.59m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/大石駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
カサベラ灘サウスコートは兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/大石駅 徒歩6分。大石駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
カサベラ灘サウスコートは築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はカサベラインターナショナル、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.02から57.59平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西郷小学校、烏帽子中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
カサベラ灘サウスコートの査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
カサベラ灘サウスコートの過去の取引実績
直近価格
2,267万円
平均価格
2,180万円
最高値
2,575万円
最安値
1,380万円
カサベラ灘サウスコートの売却査定履歴です。直近価格は2,267万円、平均価格は2,180万円、最高値は2,575万円です。
1,480万円
2013年6月
1,380万円
2013年6月
2,180万円
2019年8月
2,443万円
2019年8月
2,498万円
2020年2月
2,575万円
2020年2月
2,498万円
2020年3月
2,247万円
2020年3月
2,380万円
2020年3月
2,414万円
2020年3月
2,180万円
2020年5月
2,334万円
2020年5月
1,998万円
2020年7月
2,143万円
2020年7月
2,180万円
2020年8月
2,145万円
2020年8月
1,998万円
2020年9月
1,997万円
2020年9月
2,180万円
2020年11月
2,196万円
2020年11月
2,180万円
2021年5月
2,145万円
2021年5月
2,290万円
2026年3月
2,267万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪神大石駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。日常の買い物にも困らない立地です。
気になる点: 特になし。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園やスーパーもあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜間は少し暗く感じる道もあるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスはもう少し綺麗だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と静かな環境が魅力です。駅へのアクセスも良く、日々の生活には十分な利便性があります。小規模なマンションなので、住人同士の距離感も程よく、落ち着いて暮らせます。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積は一人暮らしには十分な広さでした。特に不満な設備はありませんでしたが、最新というわけではありません。
気になる点: キッチンやバスルームは少し古さを感じました。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはありませんでした。
気になる点: オートロックがないのは少し気になります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、買い物は便利でした。海も近いので散歩するのに良かったです。
気になる点: 最寄りの駅まで少し歩くのが、夏場は少し大変でした。
駅からは少し歩きますが、静かな環境で住みやすかったです。周辺の買い物環境も整っており、一人暮らしには十分なマンションでした。築年数を考えると、価格とのバランスは良いと思います。ただ、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
カサベラ灘サウスコートは神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/大石駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/大石駅 徒歩6分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/大石駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
カサベラ灘サウスコートの売却相場は、阪神本線/大石駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カサベラ灘サウスコートは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。