立地・交通
グランドメゾンもず駅前パークサイドは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／百舌鳥駅 徒歩2分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩9分。百舌鳥駅徒歩2分、三国ケ丘駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 グランドメゾンもず駅前パークサイド
2,150万2,080万1,980万1,890万2,380万2,380万2,423万1,690万1,652万1,550万1,594万2,390万2,409万2,300万2,218万2,350万2,248万2,370万2,347万3,080万3,016万3,580万3,155万3,480万3,303万3,480万3,337万3,390万3,478万2,380万2,745万2,490万2,698万2,490万2,476万3,398万2,684万3,480万3,272万2,680万2,796万1,780万2,253万2,480万2,268万3,300万2,573万1,980万2,265万3,580万2,626万3,198万2,717万2,998万2,769万2,898万2,873万2,980万2,915万2,898万3,045万2,798万2,998万
マンション
グランドメゾンもず駅前パークサイド
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁目136-2JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩2分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 グランドメゾンもず駅前パークサイド
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.24m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.24m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.24m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.24m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 77〜82.24m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 堺市
3日前夫婦＋子ども3人
77〜82.24m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 堺市
4日前夫婦＋子ども3人
77〜82.24m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 堺市
5日前夫婦＋子ども3人
77〜82.24m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 堺市
6日前夫婦＋子ども3人
77〜82.24m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 堺市
7日前夫婦＋子ども3人
77〜82.24m2 / 眺望の良さ、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁目136-2
交通
JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩2分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩9分
築年月
1998年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付10階建
総戸数
74戸
専有面積
60.44m² ～ 82.24m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1855.11m²
駐車場数
60
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
積水ハウス
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
浪速管理
小学校区域
百舌鳥小学校
中学校区域
陵南中学校
ブランド
グランドメゾン
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●スーパー「ライフ」約170m ●公園「大仙公園」約490m ●病院「山戸クリニック」約280m ●「ローソン」約190m ●「堺赤畑町郵便局」約170m ●「南海高野線 三国ヶ丘駅」約700m
延床面積
6048.55m²
建築面積
787.81m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁目136-2
グランドメゾンもず駅前パークサイドの物件固有情報
建物スペック
グランドメゾンもず駅前パークサイドは築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数74戸の中規模マンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60.44から82.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は百舌鳥小学校、陵南中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランドメゾンもず駅前パークサイドの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グランドメゾンもず駅前パークサイドの過去の取引実績
直近価格
2,998万円
平均価格
2,658万円
最高値
3,580万円
最安値
1,550万円
上昇傾向（前回比 +200万円）
グランドメゾンもず駅前パークサイドの売却査定履歴です。直近価格は2,998万円、平均価格は2,658万円、最高値は3,580万円です。
2,150万円
2013年6月
2,080万円
2013年9月
1,980万円
2013年9月
1,890万円
2014年2月
2,380万円
2014年11月
2,380万円
2014年12月
2,423万円
2014年12月
1,690万円
2015年6月
1,652万円
2015年6月
1,550万円
2015年11月
1,594万円
2015年11月
2,390万円
2016年2月
2,409万円
2016年2月
2,300万円
2019年7月
2,218万円
2019年7月
2,350万円
2020年9月
2,248万円
2020年9月
2,370万円
2020年12月
2,347万円
2020年12月
3,080万円
2021年2月
3,016万円
2021年2月
3,580万円
2021年5月
3,155万円
2021年5月
3,480万円
2021年7月
3,303万円
2021年7月
3,480万円
2022年1月
3,337万円
2022年1月
3,390万円
2022年2月
3,478万円
2022年2月
2,380万円
2022年3月
2,745万円
2022年3月
2,490万円
2022年5月
2,698万円
2022年5月
2,490万円
2022年10月
2,476万円
2022年10月
3,398万円
2023年3月
2,684万円
2023年3月
3,480万円
2023年8月
3,272万円
2023年8月
2,680万円
2023年10月
2,796万円
2023年10月
1,780万円
2024年1月
2,253万円
2024年1月
2,480万円
2024年3月
2,268万円
2024年3月
3,300万円
2024年7月
2,573万円
2024年7月
1,980万円
2024年9月
2,265万円
2024年9月
3,580万円
2024年10月
2,626万円
2024年10月
3,198万円
2025年1月
2,717万円
2025年1月
2,998万円
2025年2月
2,769万円
2025年2月
2,898万円
2025年3月
2,873万円
2025年3月
2,980万円
2025年5月
2,915万円
2025年5月
2,898万円
2025年9月
3,045万円
2025年9月
2,798万円
2025年12月
2,998万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3丁目136-2
口コミ・レビュー
百舌鳥駅徒歩2分マンさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR阪和線百舌鳥駅まで徒歩2分は本当に便利。通勤・通学で電車をよく利用するので、毎日の負担が軽いです。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近でありながら、公園や緑も多く、落ち着いた住環境が保たれています。百舌鳥古墳群も近く、散歩コースとしても魅力的です。子育て世帯にも良い環境だと思います。
気になる点: 幹線道路から少し入るため、静かですが、駅前の賑わいとは少し距離があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックも完備されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の設備はやや古さを感じさせます。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境を両立できるのが魅力です。特に通勤で電車を使う方には最高の立地だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、まだまだ快適に住めるマンションです。
三国ケ丘検討者さん購入検討者 / 2024年01月
立地・アクセス★★★★☆
良い点: 百舌鳥駅まで徒歩2分は非常に魅力的です。もう一つの駅である三国ケ丘駅も徒歩圏内なのは、利用できる路線が増えるので便利です。
気になる点: 百舌鳥駅は快速が止まらないので、天王寺方面へ行く際は乗り換えが必要になる場合があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: グランドメゾンブランドなので、外観はしっかりとした造りだと感じました。エントランス周りも比較的綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数（1998年築）を考えると、共用部のデザインや設備は最新とは言えません。少し古さを感じさせます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性は高いです。百舌鳥小学校の学区である点も、子育てファミリーにはプラス要素でしょう。
気になる点: 周辺の建物との距離感によっては、日当たりや眺望に影響が出る可能性があります。確認が必要です。
立地条件は抜群で、駅への近さは最大の魅力です。周辺環境も整っており、生活しやすいと感じました。ただ、築年数が25年以上経過しているため、建物の設備や内装については、リフォームの有無などをしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になる物件だと思います。
グランドメゾンもず駅前パークサイドの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランドメゾンもず駅前パークサイドは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩2分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩2分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩9分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
グランドメゾンもず駅前パークサイドの立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩2分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グランドメゾンもず駅前パークサイドに関するよくある質問
グランドメゾンもず駅前パークサイドの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランドメゾンもず駅前パークサイドの売却相場はいくらですか？
グランドメゾンもず駅前パークサイドの売却相場は、JR阪和線／百舌鳥駅 徒歩2分 JR阪和線／三国ケ丘駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾンもず駅前パークサイドは築27年ですが売れますか？
グランドメゾンもず駅前パークサイドは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。