立地・交通
ユニライフ泉北深井駅前は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩1分。深井駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 ユニライフ泉北深井駅前
1,730万1,580万1,658万1,980万2,097万1,500万1,475万1,940万1,928万2,100万2,002万2,580万1,749万2,100万2,214万2,580万1,846万3,180万3,198万3,180万3,198万2,990万3,111万2,920万3,067万2,890万3,035万2,780万3,007万2,690万2,827万3,000万2,999万2,280万2,502万2,880万2,823万2,450万2,592万2,390万2,543万2,990万2,400万2,680万2,812万2,898万2,459万2,998万2,721万2,898万2,673万2,998万2,928万2,898万2,700万
マンション
ユニライフ泉北深井駅前
大阪府堺市中区深井清水町4023南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 ユニライフ泉北深井駅前
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堺市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.6〜74m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.6〜74m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 69.6〜74m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 共働き夫婦 | 69.6〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
マンション大阪府 堺市
2日前ペットと暮らしたい夫婦
69.6〜74m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 堺市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
69.6〜74m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 堺市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
69.6〜74m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 堺市
1週間前共働き夫婦
69.6〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市中区深井清水町4023
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩1分
築年月
1998年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
38戸
専有面積
69.60m² ～ 85.98m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
892.02m²
駐車場数
38
建ぺい率
34%
容積率
353.9%
分譲会社
ユニチカ
施工会社
北野建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
東深井小学校
中学校区域
深井中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
3275.55m²
建築面積
303.75m²
設計会社
ユニチカ
所在地(住所)
大阪府堺市中区深井清水町4023
ユニライフ泉北深井駅前の物件固有情報
建物スペック
ユニライフ泉北深井駅前は築28年（1998年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社は北野建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約69.6から85.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東深井小学校、深井中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニライフ泉北深井駅前の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ユニライフ泉北深井駅前の過去の取引実績
直近価格
2,700万円
平均価格
2,557万円
最高値
3,198万円
最安値
1,475万円
下落傾向（前回比 198万円）
ユニライフ泉北深井駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,700万円、平均価格は2,557万円、最高値は3,198万円です。
1,730万円
2013年9月
1,580万円
2014年12月
1,658万円
2014年12月
1,980万円
2017年10月
2,097万円
2017年10月
1,500万円
2017年11月
1,475万円
2017年11月
1,940万円
2018年1月
1,928万円
2018年1月
2,100万円
2018年6月
2,002万円
2018年6月
2,580万円
2018年8月
1,749万円
2018年8月
2,100万円
2018年12月
2,214万円
2018年12月
2,580万円
2019年2月
1,846万円
2019年2月
3,180万円
2022年4月
3,198万円
2022年4月
3,180万円
2022年10月
3,198万円
2022年10月
2,990万円
2022年11月
3,111万円
2022年11月
2,920万円
2023年1月
3,067万円
2023年1月
2,890万円
2023年2月
3,035万円
2023年2月
2,780万円
2023年12月
3,007万円
2023年12月
2,690万円
2024年5月
2,827万円
2024年5月
3,000万円
2024年6月
2,999万円
2024年6月
2,280万円
2024年11月
2,502万円
2024年11月
2,880万円
2024年12月
2,823万円
2024年12月
2,450万円
2024年12月
2,592万円
2024年12月
2,390万円
2025年3月
2,543万円
2025年3月
2,990万円
2025年5月
2,400万円
2025年5月
2,680万円
2025年7月
2,812万円
2025年7月
2,898万円
2025年9月
2,459万円
2025年9月
2,998万円
2025年10月
2,721万円
2025年10月
2,898万円
2025年12月
2,673万円
2025年12月
2,998万円
2025年12月
2,928万円
2025年12月
2,898万円
2026年1月
2,700万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市中区深井清水町4023
口コミ・レビュー
深井駅近ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: なんといっても駅徒歩1分は最高です。雨の日も濡れずに駅まで行けるのは、子育て世代には本当に助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると静かで落ち着いた住宅街です。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があるので、住戸によっては音や明かりが気になるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応に、古さを感じる部分もあります。特にエレベーターはもう少し広さが欲しいと感じる時があります。
駅近の利便性は他に代えがたいものがあります。子育て環境としても、駅前の商業施設と落ち着いた住環境のバランスが取れており、満足しています。築年数はありますが、日勤管理なので安心感はあります。長く住み続けたいと思えるマンションです。
単身赴任者さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 梅田まで乗り換えなしで行ける南海泉北高速鉄道線は非常に便利です。通勤時間が短縮できるのは大きなメリット。駅直結と言っても良い距離感で、毎日の移動が楽です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分あり、荷物が多い方でも安心です。日当たりも良好で、明るい室内で快適に過ごせています。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと、少々古さを感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面での心配は少ないです。共有部分の清掃も行き届いています。
気になる点: 夜間や休日の管理人不在時は、少し心細さを感じるかもしれません。防犯カメラの台数など、もう少し充実しているとさらに安心です。
駅からの近さは最大の魅力です。通勤・通学だけでなく、周辺の買い物施設も充実しており、単身者でも不便なく暮らせます。築年数はありますが、管理はしっかりしている印象で、部屋も広いため満足度は高いです。コスパを考えると良い選択だと思います。
ユニライフ泉北深井駅前の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニライフ泉北深井駅前は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩1分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
ユニライフ泉北深井駅前の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ユニライフ泉北深井駅前に関するよくある質問
ユニライフ泉北深井駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ユニライフ泉北深井駅前の売却相場はいくらですか？
ユニライフ泉北深井駅前の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ泉北深井駅前は築27年ですが売れますか？
ユニライフ泉北深井駅前は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。