マンション

東急ドエルアルス堺フェニックス

大阪府堺市堺区海山町1丁目7-2南海本線／七道駅徒歩7分南海本線／堺駅徒歩13分

東急ドエルアルス堺フェニックスをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	新婚夫婦	75m²前後	堺市立三宝小学校区希望, 駐車場あり希望, 眺望重視
5日前	母＋子ども1人	55m²以上	堺市内で探している, 管理体制重視
1週間前	定年前の住み替え検討	85m²前後	駅徒歩7分以内, オートロック
1週間前	単身（投資目的）	75m²台	管理状態の良さを重視, 南向き希望

新婚夫婦

4日前

75m²前後

堺市立三宝小学校区希望, 駐車場あり希望, 眺望重視

母＋子ども1人

5日前

55m²以上

堺市内で探している, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

1週間前

85m²前後

駅徒歩7分以内, オートロック

単身（投資目的）

1週間前

75m²台

管理状態の良さを重視, 南向き希望

上記以外にも東急ドエルアルス堺フェニックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市堺区海山町1丁目7-2

交通

南海本線／七道駅徒歩7分南海本線／堺駅徒歩13分

築年月

1998年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付14階建

総戸数

194戸

専有面積

62.45m² ～ 83.53m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

7477.99m²

駐車場数

197

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

東急不動産

施工会社

飛島建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

堺市立三宝小学校

中学校区域

堺市立月州中学校

備考

●オートロック

延床面積

15610.69m²

建築面積

1739.64m²

設計会社

東急設計コンサルタント

所在地(住所)

大阪府堺市堺区海山町1丁目7-2

売却査定履歴

東急ドエルアルス堺フェニックスの過去の取引実績

直近価格

2,479万円

平均価格

2,274万円

最高値

3,280万円

最安値

1,100万円

上昇傾向（前回比 +399万円）

1,500万円

2013年6月

1,500万

1,790万円

2013年6月

1,790万

1,490万円

2013年6月

1,490万

1,390万円

2013年9月

1,390万

1,450万円

2013年11月

1,450万

1,650万円

2013年12月

1,650万

1,580万円

2014年3月

1,580万

1,480万円

2014年5月

1,480万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,742万円

2014年12月

1,742万

1,780万円

2015年4月

1,780万

1,742万円

2015年4月

1,742万

1,550万円

2016年5月

1,550万

1,723万円

2016年5月

1,723万

1,680万円

2016年9月

1,680万

1,655万円

2016年9月

1,655万

1,100万円

2016年12月

1,100万

1,558万円

2016年12月

1,558万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,450万円

2017年4月

1,450万

1,580万円

2017年5月

1,580万

1,348万円

2017年5月

1,348万

1,685万円

2017年8月

1,685万

1,527万円

2017年8月

1,527万

1,750万円

2018年1月

1,750万

1,352万円

2018年1月

1,352万

1,780万円

2018年2月

1,780万

1,762万円

2018年2月

1,762万

1,880万円

2018年3月

1,880万

1,883万円

2018年3月

1,883万

1,680万円

2018年4月

1,680万

1,449万円

2018年4月

1,449万

1,880万円

2018年5月

1,880万

1,639万円

2018年5月

1,639万

1,780万円

2018年8月

1,780万

1,964万円

2018年8月

1,964万

1,680万円

2019年2月

1,680万

1,697万円

2019年2月

1,697万

1,680万円

2019年4月

1,680万

1,681万円

2019年4月

1,681万

1,780万円

2019年6月

1,780万

1,831万円

2019年6月

1,831万

2,040万円

2019年6月

2,040万

1,919万円

2019年6月

1,919万

1,980万円

2019年7月

1,980万

1,987万円

2019年7月

1,987万

1,880万円

2019年9月

1,880万

1,835万円

2019年9月

1,835万

1,680万円

2019年9月

1,680万

1,869万円

2019年9月

1,869万

1,680万円

2019年10月

1,680万

1,687万円

2019年10月

1,687万

2,040万円

2019年12月

2,040万

1,871万円

2019年12月

1,871万

1,590万円

2020年2月

1,590万

1,683万円

2020年2月

1,683万

1,880万円

2020年2月

1,880万

1,845万円

2020年2月

1,845万

1,880万円

2020年8月

1,880万

1,851万円

2020年8月

1,851万

1,980万円

2020年10月

1,980万

1,914万円

2020年10月

1,914万

2,580万円

2020年12月

2,580万

2,231万円

2020年12月

2,231万

2,480万円

2021年3月

2,480万

2,035万円

2021年3月

2,035万

2,180万円

2021年5月

2,180万

2,170万円

2021年5月

2,170万

2,480万円

2021年6月

2,480万

2,381万円

2021年6月

2,381万

2,380万円

2021年9月

2,380万

2,384万円

2021年9月

2,384万

2,480万円

2021年12月

2,480万

2,415万円

2021年12月

2,415万

2,880万円

2022年1月

2,880万

2,418万円

2022年1月

2,418万

2,950万円

2022年5月

2,950万

2,467万円

2022年5月

2,467万

3,280万円

2022年6月

3,280万

2,781万円

2022年6月

2,781万

3,080万円

2022年9月

3,080万

2,864万円

2022年9月

2,864万

2,280万円

2022年12月

2,280万

2,752万円

2022年12月

2,752万

2,280万円

2023年2月

2,280万

2,668万円

2023年2月

2,668万

2,480万円

2023年2月

2,480万

2,589万円

2023年2月

2,589万

2,300万円

2023年4月

2,300万

2,544万円

2023年4月

2,544万

2,380万円

2023年5月

2,380万

2,387万円

2023年5月

2,387万

2,680万円

2023年5月

2,680万

2,464万円

2023年5月

2,464万

2,280万円

2023年6月

2,280万

2,429万円

2023年6月

2,429万

2,180万円

2023年8月

2,180万

2,420万円

2023年8月

2,420万

3,080万円

2023年12月

3,080万

2,492万円

2023年12月

2,492万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,659万円

2024年2月

2,659万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,310万円

2024年4月

2,310万

2,790万円

2024年4月

2,790万

2,733万円

2024年4月

2,733万

3,080万円

2024年6月

3,080万

2,773万円

2024年6月

2,773万

2,580万円

2024年6月

2,580万

2,627万円

2024年6月

2,627万

2,380万円

2024年7月

2,380万

2,444万円

2024年7月

2,444万

2,380万円

2024年8月

2,380万

2,708万円

2024年8月

2,708万

2,980万円

2024年8月

2,980万

2,780万円

2024年8月

2,780万

2,780万円

2024年9月

2,780万

2,813万円

2024年9月

2,813万

2,690万円

2024年9月

2,690万

2,839万円

2024年9月

2,839万

2,580万円

2024年10月

2,580万

2,438万円

2024年10月

2,438万

2,880万円

2024年11月

2,880万

2,694万円

2024年11月

2,694万

2,880万円

2024年12月

2,880万

2,436万円

2024年12月

2,436万

3,180万円

2024年12月

3,180万

3,170万円

2024年12月

3,170万

2,580万円

2024年12月

2,580万

2,525万円

2024年12月

2,525万

3,180万円

2025年2月

3,180万

3,047万円

2025年2月

3,047万

2,480万円

2025年2月

2,480万

2,509万円

2025年2月

2,509万

2,480万円

2025年3月

2,480万

2,739万円

2025年3月

2,739万

2,690万円

2025年3月

2,690万

2,854万円

2025年3月

2,854万

2,280万円

2025年4月

2,280万

2,523万円

2025年4月

2,523万

2,753万円

2025年4月

2,753万

2,580万円

2025年4月

2,580万

2,404万円

2025年4月

2,404万

2,790万円

2025年5月

2,790万

3,056万円

2025年5月

3,056万

3,004万円

2025年5月

3,004万

2,490万円

2025年5月

2,490万

2,720万円

2025年5月

2,720万

2,280万円

2025年7月

2,280万

2,327万円

2025年7月

2,327万

2,990万円

2025年9月

2,990万

2,387万円

2025年9月

2,387万

2,680万円

2025年10月

2,680万

2,455万円

2025年10月

2,455万

2,380万円

2025年11月

2,380万

2,618万円

2025年11月

2,618万

2,990万円

2025年11月

2,990万

2,444万円

2025年11月

2,444万

2,780万円

2025年11月

2,780万

2,947万円

2025年11月

2,947万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,762万円

2025年12月

2,762万

2,990万円

2025年12月

2,990万

2,454万円

2025年12月

2,454万

2,080万円

2025年12月

2,080万

2,479万円

2025年12月

2,479万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区海山町1丁目7-2

口コミ・レビュー

堺市在住40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海本線七道駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。特急は止まりませんが、普通車で天王寺や難波へアクセスしやすいのが良い点です。

気になる点: 準急や急行が止まる堺駅まで少し歩くのが少し残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: イオンモール堺北花田が近く、買い物や食事に困りません。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備はやや古さを感じます。

築年数は経ちますが、駅からのアクセスも良く、周辺の商業施設も充実しているので、生活しやすいマンションです。子育て世代にもおすすめです。機会があれば長く住み続けたいと考えています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は重厚感があり、エントランスも広々としています。総戸数も多く、それなりの規模感があります。

気になる点: 築年数相応に、共用部分の古さは否めません。特にエレベーターや廊下などは、もう少しリニューアルがあればと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層にはゆとりがある間取りだと思います。収納も比較的しっかりしていました。

気になる点: 設備は標準的なもので、特別新しいものはありませんでした。リフォームの必要性を感じる箇所もありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利です。小学校も学区内なので、子どもの通学も安心でした。

気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、落ち着いた住環境を求める場合は、少し騒がしく感じるかもしれません。

ファミリーで住んでいましたが、生活利便性は高く、子育てには良い環境でした。ただ、築年数が経過しているため、共用部や設備面で古さを感じる場面もありました。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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